T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİEsas - Karar No: 2021/595 Esas - 2021/683
T.C.
KAYSERİ
2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO: 2021/595 Esas
KARAR NO: 2021/683
HAKİM: ... ...
KATİP: ... ...
DAVACI : ... -
VEKİLİ: Av. ... - [] UETS
DAVALI : ... - ...
DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 29/01/2021
KARAR TARİHİ: 20/09/2021
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH: 21/09/2021
Kayseri .... Asliye Hukuk Mahkemesinin ..... tarih, ... Esas ve .... Karar sayılı görevsizlik kararı ile mahkememize tevdi edilen dosya mahkememizin 2021/595 Esas sayılı sırası kaydedilerek yapılan incelemesi sonucunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinde; Davacı müvekkili ile davalı kooperatif arasında Kat Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi başlıklı sözleşme akdedildiğini, sözleşmenin 1. ve 2. maddesi uyarınca, ... İli .... İlçesi .... Mahallesi ... ada .... parsel üzerinde kat karşılığı inşaat yapılmasına taraflarca karar verildiğini, sözleşmenin 3. maddesinde müvekkili firmaya yapılacak inşaattan dört(4) adet dükkan ve 12 adet daire verileceğinin kararlaştırıldığını, sözlemenin 21. Maddesinde 4 adet dükkanın tamamının çatı bittiğinde yükleniciye devrinin öngörüldüğünü, sözleşme kapsamına göre müvekkilinin üzerine düşen edemi yerine getirdiğini, ancak kooperatif tarafından devri gereken 4 adet dükkan niteliğindeki bağımsız bölümlerden 3 adetinin verildiğini, 1 adet dükkanın hala davalı kooperatif adına kayıtlı olduğunu ve davacıya devredilmediğini, davalı kooperatifin müvekkili şirketin hakkını ve alacağı olan bağımsız bölümleri devretmeyerek haksız ve hukuka aykırı bir tutum sergilediğini ve bu tutumunu bugüne kadar sürdürdüğünü ileri sürerek, davanın kabulü ile ... İli ... İlçesi .... Mahallesi ... Ada .... Parsel sayılı taşınmazdaki ... numaralı dükkan niteliğindeki davalı adına kayıtlı bağımsız bölümün üçüncü şahıslara devir ve temlikinin önlenmesi için ihtiyati tedbir kararı verilmesini, taşınmazın davalı kooperatif adına kayıtlı tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini, bunun mümkün olmaması durumunda ... numaralı dükkan niteliğindeki davalı adına kayıtlı bağımsız bölümün parasal karşılığına dair fazlaya ilişkin dava ve talep hakları saklı kalmak kaydıyla 10.000,00 TLnin bağımsız bölüm değer/bedel tazminat alacaklarının dava tarihinden itibaren işletilecek ticari / reeskont faizi ile birlikte davalıdan tahsilini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı taraf üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
SAVUNMA: Davalı tarafça cevap dilekçesi sunulmadığı anlaşılmıştır.
GEREKÇE: Dava, inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklı iş bedeli olarak kararlaştırılan taşınmazın yüklenici sıfatıyla davacıya devri istemine ilişkin ilişkindir.
TTK'nun 5.maddesine göre; Ticaret Mahkemeleri, aksine hüküm bulunmadıkça, dava olunan şeyin değerine veya tutarına bakılmaksızın tüm ticari davalar ile ticari nitelikteki çekişmesiz yargı işlerine bakmakla görevlidir.
Ticari davalar, TTK.nun 4. maddesinde üç ana başlık altında sınıflandırılmıştır:
-TTK.nun 4/1 a-f-6 bentlerinde sayılan mutlak ticari davalar,
-6335 sayılı kanunla değişen TTK.nun 4/1. maddesi gereğince “…her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan..." kaynaklanan davalar (nisbi ticari davalar),
-Diğer özel düzenlemelerde yer alan görev kurallarının uygulanması gereken davalar(İİK.nun 154, TİRK.nun 22, Koop.K.nun 99, FKK.nun 31…gibi)
Buna göre; görülmekte olan davanın eser sözleşmesine benzer nitelikte İnşaat Yapım Sözleşmesi'nden kaynaklandığı, mutlak ticari dava niteliğinde olmadığı, davalı yapı kooperatifinin tacir olmaması nedeniyle (Yargıtay 15. HD.'nin 15/09/2014 tarih, 2787/5195; 17/04/2018 tarih 989/1597 Sayılı Kararları) nisbi ticari dava niteliğinin bulunmadığı, özel düzenlemeler gereğince mahkememizin görevli kılınmadığı anlaşılmaktadır.
HMK.nun 2. maddesine göre; dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir.
Mahkememizce açıklanan nedenlerle davaya bakma görevi Asliye Ticaret Mahkemesine ait olmayıp görevli mahkemenin Asliye Hukuk Mahkemeleri olduğu görülmekle HMK 114/1-c ve 115 maddeleri uyarınca görevsizlik kararı verilmesi gerekmiş, HMK'nın 114/c maddesindeki dava şartı dikkate alındığında davanın görev yönünden usulden reddine, görevli mahkemenin Kayseri ...Asliye Hukuk Mahkemesi olduğuna, olumsuz görev uyuşmazlığının çözümü için dosyanın yasa yolu kullanılmaksızın kesinleşmesi halinde mercii tayini ile görevli Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi ilgili hukuk dairesi'ne gönderilmesine dair aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.
HÜKÜM:Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Mahkememizin görevsizliği nedeniyle davanın HMK 114/1-c ve 115/2 maddeleri gereği USULDEN REDDİNE,
2-Görevli ve yetkili mahkemenin KAYSERİ ... ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ OLDUĞUNA,
3-Mahkemeler arasında olumsuz görev uyuşmazlığı oluştuğundan HMK' nın 21/1-c maddesi uyarınca kararın istinaf edilmeksizin kesinleşmesi halinde görevli mahkemenin tayini için dosyanın re'sen Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi İlgili Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE,
4-6100 sayılı HMK. 331/2. maddesi uyarınca harç, yargılama gideri ve vekalet ücretinin görevli mahkemede değerlendirilmesine,
Dair, tarafların yokluğunda, kararın taraflara tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içerisinde mahkememize veya bulunulan yer asliye ticaret mahkemesine verilecek dilekçe ile istinaf yasa yolu açık olmak üzere karar verildi. 20/09/2021
Katip ...
¸e-imzalıdır
Hakim ...
¸e-imzalıdır