T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
T.C.
KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA
2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO: 2021/853
KARAR NO: 2022/70
BAŞKAN: ... ...
ÜYE: ... ...
ÜYE: ... ...
KATİP: ... ...
DAVACI : ... .
VEKİLİ: Av. ... .
DAVALI : HASIMSIZ
DAVA: Ayni Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 06/12/2021
KARAR TARİHİ: 27/01/2022
KARAR YAZIM TARİHİ: 27/01/2022
Mahkememizde görülmekte olan Ayni Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ayni sermaye ile kuracağı anonim şirkete ilişkin sermayeye konu edilecek dava dilekçesinde liste halinde bildirilen 44 adet taşınmazın değerinin tespitinin yapılmasını talep ve dava etmiştir .
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:
Dava, ayni sermaye tespitine ilişkindir.
Davacı vekili müvekkilinin ayni sermaye ile kuracağı anonim şirkete ilişkin sermayeye konu edilecek dava dilekçesinde liste halinde bildirilen 44 adet taşınmazın değerinin tespitinin yapılmasını istemektedir. Talepte ilk olarak incelenmesi gereken husus "hukukî yarar" hususudur. Zira dava tespit davası mahiyetindedir. Tespit davalarında ise hukukî yarar olduğundan söz edebilmek için konusunun hukukî ilişkiler olması, hukukî ilişkinin derhal belirlenmesinin gerekli olması şarttır. Talep edenin bir hakkı veya hukukî durumu hali hazır bir tehlike ile tehdit edilmiş ise, bu tehdit nedeniyle davacının hukukî durum tereddüt içinde ise ve de kesin hüküm etkisine sahip cebr-i icraya imkân vermeyen tespit hükmü bu tehlikeyi ortadan kaldırmaya elverişli ise tespit davası açılmasında hukukî yarar olduğu kabul edilir. Konu ile ilgili HMK'nun 106. maddesinde; "tespit davası açanın kanunlarda belirtilen istisnaî durumlar dışında, bu davayı açmakta hukuken korunmaya değer güncel bir yararı bulunmalıdır." düzenlemesine yer verilmiştir. Bu genel açıklamalar çerçevesinde somut talep irdelendiğinde; Kurulacak olan anonim şirkete ayni sermaye olarak devredilmek üzere ... adına kayıtlı 44 adet taşınmazın değerinin tespitini istediği görülmektedir. Açıklanan nedenle davacının dava açmakta hukukî yararı olduğu anlaşılmıştır.
Mahkememizce talebin değerlendirilebilmesi için davaya konu taşınmazların gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişi marifetiyle tespiti yapılmış ve bilirkişi raporu aldırılmıştır.
Mahkememizce 15/12/2021 tarihinde bilirkişi marifetiyle keşif yapılarak alınan 14/01/2022 tarihli bilirkişi raporuna göre tespit tarihi olan 15/12/2021 tarihi itibarı ile davacıya ait Kayseri ili, ... İlçesi'nde bulunan;
1-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 97.779,22-TL,
2-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 36.846,23-TL,
3-.... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 360.000,00-TL,
4-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 17.733,33333-TL,
5-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 438.440,262-TL,
6-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 147.474,3325-TL,
7-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 328.973,814-TL,
8-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 215.340,48-TL,
9-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 142.245,60-TL,
10-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 40.688,13-TL,
11-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 28.000,00-TL,
12-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 34.695,072-TL,
13-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 40.600,00-TL,
14-...Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 84.000,00-TL,
15-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 56.104,86-TL,
16-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 179.206,6667-TL,
17-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 43.875,00-TL,
18-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 9.136,96-TL,
19-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 49.000,00-TL,
20-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 88.900,00-TL,
21-....Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 171.156,33-TL,
22-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 208.533,3333-TL,
23-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 69.600,00-TL,
24-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 83.667,36-TL,
25-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 5.438,34-TL,
26-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 327.953,80-TL,
27-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 178.962,20-TL,
28-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 237.506,60-TL,
29-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 526.063,80-TL,
30-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 375.244,56-TL,
31-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 475.906,20-TL,
32-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 486.623,3468-TL,
33-... Mahallesi .... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 361.011,84-TL,
34-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 140.722,00-TL,
35-....Mahallesi ...ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 37.546,66667-TL,
36-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 16.195,53333-TL,
37-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 63.475,83333-TL,
38-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 24.581,25-TL,
39-... Mahallesi ... ada, ... parsel ... Blok ... Katta bulunan taşınmazın değerinin 100.000,00-TL,
40-... Mahallesi ... ada, ... parsel ... Blok ... Katta bulunan taşınmazın değerinin 190.000,00-TL,
41-... Mahallesi ... ada, ... parsel ... Blok ... sayılı taşınmazın değerinin 100.000,00-TL,
42-... Mahallesi ... ada, ... parsel ... Blok ... sayılı taşınmazın değerinin 80.000,00-TL,
43-... Mahallesi ... ada, ... parsel ... Blok ... sayılı taşınmazın değerinin 60.000,00-TL,
44-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 1.841.047,10-TL olarak tespitine karar vermek gerekmiştir.
Yukarıda yapılan tüm bu açıklamaların ışığı altında mahkememizde oluşan tam ve bağımsız vicdanî kanaate göre aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenler ile;
A-TALEBİN KABULÜ ile tespit tarihi olan 15/12/2021 tarihi itibarı ile davaya konu Kayseri ili, .... İlçesi'nde bulunan;
1-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 97.779,22-TL,
2-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 36.846,23-TL,
3-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 360.000,00-TL,
4-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 17.733,33333-TL,
5-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 438.440,262-TL,
6-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 147.474,3325-TL,
7-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 328.973,814-TL,
8-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 215.340,48-TL,
9-... Mahallesi .... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 142.245,60-TL,
10-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 40.688,13-TL,
11-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 28.000,00-TL,
12-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 34.695,072-TL,
13-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 40.600,00-TL,
14-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 84.000,00-TL,
15-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 56.104,86-TL,
16-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 179.206,6667-TL,
17-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 43.875,00-TL,
18-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 9.136,96-TL,
19-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 49.000,00-TL,
20-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 88.900,00-TL,
21-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 171.156,33-TL,
22-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 208.533,3333-TL,
23-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 69.600,00-TL,
24-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 83.667,36-TL,
25-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 5.438,34-TL,
26-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 327.953,80-TL,
27-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 178.962,20-TL,
28-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 237.506,60-TL,
29-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 526.063,80-TL,
30-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 375.244,56-TL,
31-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 475.906,20-TL,
32-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 486.623,3468-TL,
33-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 361.011,84-TL,
34-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 140.722,00-TL,
35-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 37.546,66667-TL,
36-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 16.195,53333-TL,
37-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 63.475,83333-TL,
38-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 24.581,25-TL,
39-... Mahallesi ... ada, ... parsel ... Blok ... Katta bulunan taşınmazın değerinin 100.000,00-TL,
40-... Mahallesi ... ada, ... parsel ... Blok .... Katta bulunan taşınmazın değerinin 190.000,00-TL,
41-... Mahallesi ... ada, ... parsel ... Blok ... sayılı taşınmazın değerinin 100.000,00-TL,
42-... Mahallesi ... ada, ... parsel ... Blok ... sayılı taşınmazın değerinin 80.000,00-TL,
43-... Mahallesi ... ada, ... parsel ... Blok ... sayılı taşınmazın değerinin 60.000,00-TL,
44-... Mahallesi ... ada, ... parselde bulunan taşınmazın değerinin 1.841.047,10-TL olduğunun TESPİTİNE,
B-Alınması gereken 80,70-TL maktu karar ve ilam harcından dava başında yatırılan 59,30-TL peşin harcın mahsubu ile bakiye 21,40-TL karar ve ilam harcının davacıdan alınarak Hazineye gelir kaydına,
C-Davanın mahiyeti gereği yapılan yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına,
D-Davacı tarafından yatırılan gider avansından artan miktarın karar kesinleştiğinde davacı tarafa iadesine,
Dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda kurucular ve menfaat sahipleri tarafından rapora itiraz yolu açık olmak üzere oy birliği karar verildi. 27/01/2022
Başkan ...
¸E-imzalıdır
Üye ...
¸E-imzalıdır
Üye ...
¸E-imzalıdır
Katip ...
¸E-imzalıdır