T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
T.C.
KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA
2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : Esas
KARAR NO :
HAKİM : ... ...
KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... ...
VEKİLLERİ : Av. ... -
Av.
DAVALI : ... - ... ...
DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ : 27/04/2023
KARAR TARİHİ : 31/10/2024
KARAR YAZIM TARİHİ : 08/11/2024
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; Müvekkili kooperatifin 2007 tarihinde kurularak, Kayseri ili Kocasinan ilçesinde faaliyette bulunduğunu, kat karşılığı sözleşmeler ile edindiği arsalar üzerinde kendi ortakları için 95 konut, arsa sahipleri için 55 konut olmak üzere toplam 150 adet inşaatını üstlendiğini, 2008 yılından itibaren ise fiilen inşaatların yapımına başladığını, bazı dairelerin tamamlanarak teslim edildiğini, bazı sözleşmelerin ise feshedildiğini, 14/08/2021 tarihinde olağan genel kurul toplantısı yapıldığını, 7.gündem maddesinde konut kesin maliyet bedelinin hesaplanarak ortaklara tebliğ edildiğini, aynı genel kurul toplantısının 8.maddesinde tapu verilmeyen ortaklara konut kesin maliyet hesapları içerisinde borç olarak gösterilerek tapusu verilen ortaklardan tahsiline karar verildiğini, söz konusu genel kurulun ya da alınan kararların iptali yönünde dava açılmadığını ve kararların kesinleştiğini, yapılan kesin maliyet hesabının 185.615,41-TL olduğunu, davalı dahil tüm ortaklara tebliğ edildiğini, davalının peşin ya da sabit ödemeli ortak olmadığını beyanla fazlaya ilişkin haklarının saklı kalmak kaydıyla tam ve kesin olarak belirlenebilmesinin mümkün olduğu anda arttırılmak üzere belirsiz alacak davanın kabulü ile müvekkilinin konut kesin maliyet bedeli alacağının 9.000,00-TL'si ile gecikme cezalarına ilişkin alacağının 1.000,00-TL tutarı için toplam 10.000,00-TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizleri ile yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalıya ödetilmesini talep ve dava etmiştir.
CEVAP: Davalı vekilinin cevap dilekçesinden özetle; Davacının belirli ya da belirlenebilir olduğu hallerde belirsiz alacak davası açamayacağını hukuki yarar yokluğundan davanın reddini talep ettiklerini, davacının taleplerinin zamanaşımına uğradığını, tarafınca Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı dosya ile menfi tespit davası ikame edildiğini, dosyanın bekletici mesele yapılmasını, 2015 yılına kadar tarafına herhangi bir bildirim yapılmadığını 2015 yılında bir borç çizelgesi tebliğ edildiğini belirterek davanın usul ve esasa ilişkin itirazları gözetilerek davanın reddini yargılama gideri ve vekalet ücretinin davacı tarafa yükletilmesini talep etmiştir.
GEREKÇE:
Dava, davacı kooperatif genel kurul kararlarına dayalı olarak belirlenen konut kesin maliyet bedelinin davalı kooperatif üyesinden tahsili istemine ilişkindir.
Davacının ticari defter ve belgelerinin incelenmesine karar verilmiş, defter ve belge için kesin süre verilmiş ise de davalının ticari defter ve belgelerinin ibraz etmemesi ve bilirkişi incelemesi yaptırılamaması nedeniyle davalının davacıya olan dava konusu alacağının varlığı ve miktarı tespit edilememiş olup, davacı tarafça emsal bilirkişi raporuna göre karar verilmesi talep edilmiş ise de davacı kooperatife üye olan kimsenin üyelik statüsünün ve üyeliğe giriş çıkış tarihlerinin farklı olabileceği gibi üyelik süresi içerisindeki mali yükümlülüklerinin farklı olabileceği farklı bir üyeye ilişkin uyuşmazlık ile ilgili alınan bilirkişi raporu çerçevesinde karar verilmesini usul ve yasaya uygun olmadığı anlaşılmakla davacının ispatlanamayan davasının reddine karar verilmiş ve aşağıdaki gibi hüküm tesis edilmiştir.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenler ile;
1-Davanın REDDİNE,
2-Alınması gereken 427,60-TL karar ve ilam harcının, davacıdan peşin olarak alınan 179,90-TL harçtan mahsubu ile bakiye 247,70-TL'nin davacıdan alınarak hazineye gelir kaydına,
3-Davacı tarafça yapılan yargılama giderinin üzerinde bırakılmasına, lehine vekalet ücreti takdirine yer olmadığına,
4-6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu 18/A-11-13. maddesi uyarınca ve Arabuluculuk Kanunu Yönetmeliği Tarife hükümleri uyarınca Adalet Bakanlığı bütçesinden ödenen 3.120,00-TL arabuluculuk ücretinin (yargılama gideri) davacıdan alınarak Hazine'ye gelir kaydına,
5-Davacı tarafından yatırılan gider avansından yargılama sırasında yapılan masraflar ile karar tebliğ giderlerinden geriye kalan avansın kullanılmayan kısmının, karar kesinleştiğinde davacıya iadesine,
Dair, davacı vekili ve davalının yüzüne karşı, gerekçeli kararın tebliğ tarihinden itibaren 2 hafta içerisinde Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi'nde istinaf kanun yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup anlatıldı. 31/10/2024
Katip ...
¸e-imzalıdır
Hakim ...
¸e-imzalıdır