T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
T.C.
KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA
2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO:
KARAR NO:
HAKİM: ... ...
KATİP: ... ...
DAVACI : ... - ... ...
VEKİLİ:
DAVALI : ... - ... ...
DAVA: İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 15/05/2023
KARAR TARİHİ: 26/01/2024
KARAR YAZIM TARİHİ :01/03/2024
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; müvekkili kooperatifin 15/05/2022 tarihli genel kurulu kararı ile alınan, devam eden konut inşaatlarının devam edip tamamlanabilmesi için aylık net 2.500,00-TL olmak üzere toplam 30.000,00-TL ödenmesine dair karar alındığını, alınan genel kurul kararının davalı yönünden kesinleştiğini, alınan kararın tüm ortakları bağlayıcı olduğunu, davalının da müvekkili kooperatifin ortağı ve üyesi olduğunu, davalının borcunu ödememesi nedeniyle Kayseri Genel İcra Dairesin' nin ... Esas sayılı dosyası ile icra takibi yapıldığını, itiraz üzerine takibin durduğunu, yapılan takibe itirazın iptali ile takibin devamına, haksız ve kötü niyetli itiraz nedeniyle icra inkar tazminatının davalıdan tahsili ile yargılama harç ve giderleri ile vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesine talep ve dava etmiştir.
Davalı tarafından cevap dilekçesi verilmediği görülmekle HMK 128.maddesi gereği bütün vakıaları inkar etmiş sayılacağı anlaşılmıştır.
DELİLLER: Kayseri Genel İcra Dairesin' nin ... Esas sayılı dosyası, kooperatif genel kurul kararları, üye işlem dosyası, bilirkişi raporu.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:
Dava, genel kurul kararına dayalı olarak yapılan ilamsız icra takibine davalının itirazı üzerine İİK 67.maddesi uyarınca 1 yıllık yasal süresi içinde açılmış itirazın iptali davasıdır.
Kayseri Genel İcra Dairesin' nin ... Esas sayılı dosyasının inclenmesinde; alacaklının ..., borçlunun ... olduğu, 21.189,80-TL toplam alacak üzerinden takip başlatıldığı, ödeme emrinin borçluya 24/03/2023 tarihinde tebliğ edildiği, borçlunun 24/03/2023 tarihinde borca itiraz ettiği ve takibin durdurulmasına karar verildiği anlaşılmıştır.
Mahkememizce, dosyanın mali müşavir ile nitelikli hesap uzmanı bilirkişiye tevdi ile davalının davacı kooperatife hangi dönemde üye olduğu, halen üyeliğinin devam edip etmediği, geçerli bir istifasının olup olmadığı, takibe konu borçtan sorumlu olup olmadığı hususlarında rapor düzenlenmesine karar verilmiş olup bilirkişi heyetinin mahkememize sunmuş olduğu 29/11/2023 tarihli raporda özetle; davacının davalıya tapu devri öncesi ve iskonto sonrası 36.182,05 TL maliyet borcu çıkardığı, davalı taraf 36.000 TL Halk Bankası ile ödeme yaptığı, ayrıca 2015 yılı genel kurulunda alınan karar doğrultusunda 9.500 TI ödeme yaptığı, davalının toplam ödemesi 82.710 TL olduğu, davalının 182,05 tutarında kendisine çıkarılan maliyetten borcu kaldığının anlaşıldığı, ancak dosyadaki belgeler incelendiğinde davalıya 27.11.2017 tarihinde borcu olmadığına dair belge verildiğinin görüldüğü, davacı taraf davalı hakkında başlatmış olduğu takipte davalıdan 20.000 asıl alacak ve her bir taksitin temerrüt tarihinden takip tarihine kadar yıllık 9618 oranı üzerinden 1.184,80 TI işlemiş faiz talebinde bulunduğu, davacı kooperatifin 21.06.2015 tarihli genel kurulunda aylık %01,5 işlemiş faiz kararı alınmış olup daha sonraki dönemlerde herhangi bir karar alınmadığı, 20.000 TL asıl alacak ve 1.184,79 TL işlemiş faiz tutarı hesaplandığı davacının davaya konu ettiği 15.05.2022 tarihli genel kurul toplantısı 9. Maddesinin ide **3040 ada 1 parselde devam eden inşaatların hızlandırılması için 12 eşit taksitle toplam 30.000 TL ödenmesi yönündeki teklifin oy birliği ile kabul edildiği , genel kurul kararının iptali yönünde dava açıldığına dair bir bilgi belge bulunmadığı, ilgili genel kurul kararı incelenmiş olup genel kurul toplantı tutanağında 396 ortağın her birine 11/04/2022 tarihinde PTT şubesinden taahhütlü mektup ile çağrı yapıldığı, 74 ortağın asaleten, 42 ortağın vekaleten olmak üzere toplamda 116 ortağın toplantıya katıldığı ,hazirun listesi incelendiğinde 396 ortak olduğu, davalının isminin bu listede bulunmadığı, ilgili kararın oy birliği ile alındığı, genel kurula bakanlık temsilcisinin katıldığı, toplantı ve karar nisabının sağlandığı, Kooperatifler Kanunu'na eklenen geçici 11. Maddesinin Anayasa Mahkemesi'nin tarihli ve 16/2/2023) 22/126, K.: 2023/29 sayılı Kararı ile iptal edilmesi ile Yargıtay 6. Hukuk Dairesi güncel içtihatlarında inşaatlar devam ederken başkaca aidat alınmayacağına ilişkin taahhütlerin kooperatif açısından geçerli kabul edilemeyeceği, bağımsız bölümleri teslim edilenlerin istifa edebilecekleri yönündeki ana sözleşme değişikliğinin yok hükmünde olduğu, geçersiz olan ana sözleşmenin 61 ve 62. maddesi uyarınca çıkarılan kesin maliyet hesabının hiçbir zaman kesin maliyet sonucunu vermeyeceği, ancak kooperatif inşaatlarının bitmesini müteakip yapılacak kesin hesap sonucunda belirlenen bedeli bağımsız bölüm teslim alan ortaktan, kooperatiften istifa edip etmediğine bakılmaksızın talepte bulunulabileceği yönünde olduğu, Yargıtay içtihatlarının takdir ve değerlendirmesinin mahkememize ait olduğunun tespit edildiği bildirilmiştir.
Davacı kooperatifin 15.05.2022 tarihli genel kurulunda 9. gündem maddesinde, "Mahkemelerce yapılan tespit ve verilen kararlar uyarınca... kain imalatı devam eden blokların inşaatların yapımında ve inşaatların yapımının hızlandırılmasında kullanılmak üzere, her bir üyenin ve ayrıca üyelikten ayrılsa bile kendilerine kooperatifimizce daire tahsis edilmiş eski üyelerin ödemesi gereken inşaat finansman giderinin ödeme miktarının ve ödeme biçiminin görüşülmesi: Yapılan sözlü teklifte,Mahkemelerce yapılan tespit ve verilen kararlar uyarınca, kain imalatı devam eden blokların inşaatların yapımında ve inşaatların yapımının hızlandırılmasında kullanılmak üzere, her bir üyenin ve ayrıca üyelikten ayrılsa bile kendilerine kooperatifimizce daire tahsis edilmiş eski üyelerin temmuz 2022 ayından başlamak üzere aylık net 2500.TL (İki bin beşyüz türk lirası) olmak üzere 12 eşit ay taksitlerle toplam 30.000.00 TL(otuzbin) ödenmesi teklif edildi başka teklif gelmedi teklif oy birliği ile kabul edildi" şeklinde karar alınmıştır.
Somut davada, 15/05/2022 tarihli genel kurulunun 9 nolu maddesi uyarınca icra takibi yapılmış ve yapılan itiraz neticesinde 20.000,00-TL asıl alacak ve 1.184,80-TL işlemiş faiz yönünden itirazın iptali için iş bu dava açılmıştır. Genel kurul tarihi itibariyle kooperatif üyesi olan davalı yönünden 15/05/2022 tarihli genel kurul kararları bağlayıcıdır ve davacının uyması gerekmektedir. Davalının, kesinleşmiş genel kurul kararına dayalı olarak talep edilen, inşaat finansman gideri olduğu anlaşılan bedelden 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 23. Maddesindeki eşitlik ilkesi gereğince sorumlu olduğu anlaşıldığından açılan davanın kabulü ile Kayseri Genel İcra Dairesinin ... Esas sayılı icra takip dosyasına davalının yapmış olduğu itirazın iptali ile takibin 20.000,00-TL asıl alacak ve 1.184,80-TL işlemiş faiz olmak üzere toplamda 21.184,80-TL üzerinden devamına karar verilmiştir.
Davacı taraf, dava dilekçesinde icra inkar tazminatı talebinde bulunmuştur. İİK'nın 67/1. maddesine göre "Bu davada borçlunun itirazının haksızlığına karar verilirse borçlu; takibinde haksız ve kötü niyetli görülürse alacaklı; diğer tarafın talebi üzerine iki tarafın durumuna, davanın ve hükmolunan şeyin tahammülüne göre, red veya hükmolunan meblağın "yüzde yirmisinden" aşağı olmamak üzere, uygun bir tazminatla mahkum edilir." Buna göre davacı lehine icra inkar tazminatına hükmetmek için davalının haksız olması, itirazın iptaline karar verilen alacağın likit olması ve davacının talebi gerekir. Davanın kabulüne karar verilen alacak miktarının likit yani belirlenebilir bir alacak miktarı olduğundan asıl alacak üzerinden davalı aleyhinde icra inkar tazminatına hükmetmek gerekmiş ve Mahkememizce aşağıdaki gibi hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenler ile;
1-Davanın KABULÜ ile, davalının Kayseri Genel İcra Dairesinin ... Esas sayılı dosyasına yapmış olduğu itirazın İPTALİ ile takibin DEVAMINA,
2-İtirazın iptaline karar verilen asıl alacak miktarı olan 20.000,00-TL' nin %20' si oranında (4.000,00-TL) icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
3-Alınması gereken 1.447,14-TL nispi karar ve ilam harcından, davacıdan alınan 255,87-TL peşin harcın mahsubu ile bakiye 1.191,27-TL karar ve ilâm harcının davalıdan alınarak Hazine' ye gelir kaydına,
4-Davacı tarafından yatırılan 255,87-TL peşin harç ve 179,90-TL başvurma harcının davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
5-Davacı tarafça yargılama boyunca yapılan; 217,00-TL tebligat masrafı, 174,00-TL posta ve müzekkere masrafı, 3.000,00-TL bilirkişi ücreti olmak üzere toplam 3.391,00-TL yargılama giderinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
6-Davacı taraf kendisini bir vekil ile temsil ettirdiğinden A.A.Ü.T. 13/1. maddesi uyarınca taktir olunan 17.900,00-TL maktu vekâlet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
7-6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu 18/A-11-13. maddesi uyarınca ve Arabuluculuk Kanunu Yönetmeliği Tarife hükümleri uyarınca Adalet Bakanlığı bütçesinden ödenen 3.120,00-TL arabuluculuk ücretinin (yargılama gideri) davalıdan alınarak Hazine'ye gelir kaydına,
8-Davacı tarafından yatırılan gider avansından yargılama sırasında yapılan masraflar ile karar tebliğ giderlerinden geriye kalan avansın karar kesinleştiğinde davacıya iadesine,
Dair, davacı vekili ile davalının yüzüne karşı miktar itibarı ile KESİN olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı.26/01/2024
Katip ...
Hakim ...