T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
T.C.
KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA
2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO: / Esas
KARAR NO: /
HAKİM: ... ...
KATİP: ... ...
DAVACI :...-
VEKİLLERİ:Av. ... - [
Av. ... -
DAVALI :... (T.C. ...)- ...
DAVA: İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 11/09/2023
KARAR TARİHİ: 29/05/2024
KARAR YAZIM TARİHİ: 12/06/2024
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalının davacı Kooperatifinin 20.09.2020 tarihinde yapılan genel kurul toplantısının 8. Maddesinde kararlaştırılan, her ay için 400.00 Tl olmak üzere 5 eşit taksitte ödenmesi gereken genel giderlere katılım payı olan toplam 2000.00 TL için Kayseri genel İcra dairesinin ... sayılı icra takibine itiraz ederek takibi durdurmuş olduğunu, takip borçlusu davalının itirazı haksız ve yasaya aykırı olduğunu, Davalı, kooperatiften istifa etmiş veya kooperatiften ihraç edilmiş olmadığını, alacaklı kooperatifin ... No.lu üyesi olup halen üyeliği devam etmekte olduğunu, kendisine konut tahsis edilmiş olduğunu, itiraz dilekçesinde sözü edilen 11 yıl önceki ödemenin takip konusu alacak ile hiç bir ilgisi olmadığını, davalı üyenin konut maliyeti ile ilgili bir borcu bulunmamakta olduğunu, alacağın konusu, kooperatifin 2020-2021 işletme dönemi ile ilgili Kooperatifin 20.09.2020 tarihli olağan genel kurul toplantısında kararlaştırılan genel giderlere katılım payı olduğunu, Kooperatifler yasasının 81. Maddesine göre Kooperatifin tüm üyeleri, kooperatif tasfiye edilinceye kadar oluşacak genel giderlerden payına isabet eden ve genel kurulca kararlaştırılacak miktarı ödemeleri yasal bir zorunluluk olduğunu, Kooperatif genel kurul kararları kooperatif ile üye arasında yapılmış bir sözleşme niteliğinde olduğunu, Genel kurul kararının, genel kurula katılan katılmayan tüm üyeleri bağlayacağını, Genel kurul kararının herhangi bir itiraz vaki olmadan kesinleşmiş olduğunu, Genel Kurul kararının ayrıca üyeye tebliğ edilme zorunluluğu da olmadığını belirterek, davalı borçlunun Kayseri Genel İcra Dairesinin... sayılı icra takibine yaptığı haksız itirazının iptali ile takibin devamına , %20 icra inkar tazminatı ve takip tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesinin talep edildiği görülmüştür.
CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Dava konusu alacak zamanaşımına uğradığını, davanın zamanaşımı nedeniyle usulden reddine karar verilmesini, davaya konu icra takip dosyası incelendiğinde görüleceği üzere iş bu itirazın iptali davası da 1 yıllık süresi içerisinde açılmadığını, davacı yan tarafından aynı konu hakkında iki ayrı arabuluculuk dosyası açıldığını, davacı yan tarafından hiçbir genel kurul toplantısı hakkında bildirilmediğini, tarafına genel kurul için tebligat veya çağrı yapılmadığı gibi genel kurul kararları tarafına tebliğ edilmediğini, genel kurulun usule ve yasaya uygun şekilde yapılıp yapılmadığı hakkında tarafına hiçbir bilgilendirme yapılmadığını, kooperatifin tasfiye bedelinden payına düşün 2.475 TL olarak 25/09/2012 tarihinde davacının ING Bank hesabına ödediğini, dekontunu icra dosyasına itiraz dilekçesinin ekinde eklediğini, hal böyle iken hakkında ikame edilen icra takibi ve iş bu dava hukuk dayanaktan yoksun olduğunun açık olduğunu, haksız davanın usul yönünden reddini, davanın usul yönünden reddi nedeni bulunması halinde davanın esas nedeniyle reddini, yargılama harç ve giderleri arabuluculuk giderleri ile vekalet ücretinin karşı taraf üzerine bırakılmasını talep etmiştir.
YARGILAMA VE GEREKÇE
Dava, davacının Kayseri Genel İcra Dairesi... sayılı dosyası nedeni ile davalıya borçlu olup olmadığı, borçlu ise miktarı hususlarına ilişkindir.
Kayseri Genel İcra Dairesi'nin... sayılı takip dosyasının incelenmesinde, alacaklının ... olduğu, borçlunun ... olduğu, takibin toplam 2.000,00 TL alacak nedeniyle ilamsız takip başlatıldığı, anlaşılmıştır.
Kayseri Çevre Şehircilik İl Müdürlüğüne, Mimsin Konut Yapı Kooperatifine, Melikgazi Tapu Müdürlüğüne yazılan müzekkerelere cevap verildiği ilgili evrakların dosya arasına alınmış olduğu görülmüştür.
Bilirkişi heyetinden alınan 16/04/2024 havale tarihli raporda özetle; " Davacı tarafça davalı hakkında başlatılan icra takibi 20/09/2020 tarihili genel kurul kararına dayandırılmıştır. Söz konusu genel kurulda Eylül/2020 ayından başlamak üzere aylık 400 TL olmak üzere 5 taksitte 2.000,00 TL tasfiye dönemi genel gider payı alınmasına karar verilmiştir. Takip tarihi itibariyle tüm taksitlerin ödeme gider payı alınmasına karar verilmiştir. Takip tarihi itibariyle tüm taksitlerin ödeme vadesi gelmiş olup alacak muaccel durumdadır. Davalı taraf 25/09/2012 tarihinde tasfiye giderine mahsuben 2.475 TL ödeme yaptığını ve borcu olmadığını belirtmektedir. Dosyadaki ekstreler incelendiğinde söz konusu ödemenin 2.280 TL'sinin TOKİ borç payına mahsup edildiği, kalan 195 TL'nin ise davalının şerefiye borcuna mahsup edildiği, Dosyadaki davalının aidat ödemelerini gösteren aidat ekstresi incelendiğinde davalı tarafça ödenmesi gereken toplam tutarın 22.737,10 TL davalının yaptığı ödemenin ise 26.125 TL olduğu ve davalının 2.387,90 TL fazla aidat ödediği ve davacının davalıya borçlu olduğu görülmektedir. Ancak söz konusu tutarın kesin hesap maliyet çalışmasında dikkate alındığı ve endekslendiği ve davalı borcu belirlendiği raporumuz ekindeki belgelerden anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca davalının davacıya 20.09.2020 tarihli genel kurulda alınan karar doğrultusunda herhangi bir ödemesinin gözükmediği, davalının da ödeme iddiasında bulunmadığı, Davacının tasfiye dönemi genel gideri için 20.09.2020 tarihli genel kurulda karar alındığı, genel kurula bakanlık temsilcisinin katıldığı, genel kurulun iptali yönünde herhangi bir dava açıldığına ilişkin bilginin bulunmadığı, genel kurul kararının tüm ortakları bağlayacağı, davacı kooperatifin tasfiye halinde olması nedeniyle toplantı nisabının aranmayacağı, mevcut deliller kapsamında genel kurul kararının geçerli olduğu" sonuç ve kanaatine varıldığının bildirilmiş olduğu anlaşılmıştır.
Mahkememizce yapılan yargılama sonucunda, her ne kadar davalı tarafça davanın reddine karar verilmesi talep edilmiş ise de, delillerin toplanmasından sonra davacının takip konusu genel giderlere katılma payı alacağı nedeni ile davalıdan alacaklı olup olmadığının tespiti için bilirkişi heyetinden 16/04/2024 tarihli rapor alınmış ve raporda da belirtildiği üzere, davalının alacak nedeni ile ödemesinin tespit edilememesinden dolayı davacının davalıdan alacaklı olduğunun belirtildiği görülmüş olmakla, bilirkişi raporunun yeterli ve denetime elverişli olması nedeni ile rapora itibar edilmiş, davalının halen kooperatif üyesi olması ve taşınmazın halen davalı adına kayıtlı olması nedeni ile de borçtan sorumlu olduğu değerlendirilmiş ve böylece, davanın kabulü ile, Kayseri Genel İcra Müdürlüğü’nün... sayılı dosyasına davalı tarafça yapılmış olan itirazın iptali ile takibin 2.000,00 TL asıl alacak üzerinden devamına, kabul edilen alacak bedeli olan 2.000,00 TL'nin %20 si oranında icra inkar tazminatının İİK madde 67 gereğince davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenler ile;
1-DAVANIN KABULÜ İLE, Kayseri Genel İcra Müdürlüğü’nün... sayılı dosyasına davalı tarafça yapılmış olan itirazın iptali ile takibin 2.000,00 TL asıl alacak üzerinden devamına,
2-Kabul edilen alacak bedeli olan 2.000,00 TL'nin %20 si oranında icra inkar tazminatının İİK madde 67 gereğince davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine,
3-Alınması gereken 427,60 TL karar ve ilam harcından dava açılırken davacıdan alınan 269,85 TL peşin harçtan mahsubu ile eksik kalan 157,75 TL karar ve ilam harcının davalıdan alınarak Hazineye gelir kaydına,
4-Davacı tarafından yatırılan 269,85 TL başvurma harcı ile 269,85 TL peşin harcının davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
5-Davacı tarafından yargılama boyunca yapılan; 514,00 TL tebligat gideri, 104,50 TL müzekkere ve posta gideri, 4.000,00 TL bilirkişi ücreti olmak üzere toplam 4.618,50 TL yargılama giderinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
6-Artan gider avansı olması halinde karar kesinleştiğinde ve talep halinde harcanmayan gider avansının davacıya iadesine,
7-Davacı taraf kendisini bir vekil ile temsil ettirdiğinden A.A.Ü.T. uyarınca davacı lehine takdir edilen 2.000,00 TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
8-6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu 18/A-13. maddesi uyarınca ve Arabuluculuk Kanunu Yönetmeliği Tarife hükümleri uyarınca Adalet Bakanlığı bütçesinden ödenen 3.120,00 TL arabuluculuk ücretinin (yargılama gideri) davalıdan alınarak HAZİNE'YE GELİR KAYDINA,
Dair, davacı vekilinin yüzüne karşı, davalı tarafın yokluğunda KESİN olmak üzere verilen karar açıkça okunup anlatıldı.29/05/2024
29/05/2024
Katip ...
¸e-imzalıdır
Hakim ...
¸e-imzalıdır