T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)
Sayı
:
B.07.1.GİB.4.34.18.01-003.01-1893
25/10/2011
Konu
:
Belediye adına bedelsiz yola terk işleminden sora yapılacak ifraz işleminin harçtan muaf olup olmadığı
İlgi'de kayıtlı özelge talep formunun incelenmesinden, ... , ... Köyünde kain ve tapuda ... pafta, ... parselde kayıtlı taşınmazın imar planı gereğince bir kısmının bedelsiz olarak yola terk edileceği, yolun araziyi iki parçaya bölmesi nedeniyle, yapılacak ifraz işleminin kamu yararına yola terkin doğal bir sonucu olduğu belirtilerek, tescil işleminin harçtan istisna olup olmadığı hususunda bilgi verilmesi istenilmektedir.
492 sayılı Harçlar Kanunu'nun 57'nci maddesinde; "Tapu ve Kadastro işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu ve kadastro harçlarına tabidir" hükmü yer almaktadır.
Kanun'a bağlı (4) sayılı tarifenin I-6/a fıkrasında, ifraz veya taksim veya birleştirme işlemlerinde kayıtlı değerler üzerinden harç alınacağı hükme bağlanmıştır. Söz konusu harç oranı 29/12/2009 tarih ve 2009/15725 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile 01/01/2010 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere binde 9,9 olarak belirlenmiştir.
Dilekçeniz ekinde yer alan ... Belediye Başkanlığının 05/11/2009 tarih ve 1242 sayılı encümen kararının tetkikinde, ... , ... Köyünde kain ve tapuda ... pafta, ... parselde kayıtlı taşınmazın 1/100 ölçekli Davutpaşa mevkii uygulama imar planında konut sahasında kaldığı ve parselin a, b ve c olarak ifrazına a ile gösterilen alanın yola terkine, b ve c parsellerin tesciline karar verildiği anlaşılmıştır.
Öte yandan, 492 sayılı Harçlar Kanunu'nda kamu yararına yapılan terk işlemlerinin tapu harçlarından müstesna olduğuna ilişkin herhangi bir hüküm bulunmamaktadır.
Bu itibarla, b ve c parsellerin ifrazen tescilinde her bir müfrez parçanın kayıtlı değeri üzerinden 492 sayılı Kanun'a bağlı (4) sayılı tarifenin 1/6-a fıkrası uyarınca harç aranılması gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
(*) Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.
(**) İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise bu özelge geçersizdir.
(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.