T. C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelir İdaresi Başkanlığı
Sayı : B.07.1.GİB.0.02.66/6654-483/62976 30/6/2009
Konu :
..................
...........................
.................
.....................
İlgi: 2/6/2009 tarihli dilekçeniz.
İlgide kayıtlı dilekçenizde yüzde kırk engelli olduğunuz, 2005 yılında satın aldığınız 135 metre karelik bir taşınmazınız ile Çanakkale'de yazlık eviniz bulunduğu belirtilerek indirimli (sıfır) bina vergisi oranından yararlanıp yararlanamayacağınız konusundaki Başkanlığımız görüşünün bildirilmesi istenilmektedir.
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 5378 sayılı Kanunla değişik 8 inci maddesinin ikinci fıkrasında, "Bakanlar Kurulu, kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, özürlülerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2'yi geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye yetkilidir. Bu hüküm, yukarıda belirtilenlerin tek meskene hisse ile sahip olmaları halinde hisselerine ait kısım hakkında da uygulanır. Muayyen zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan meskenler hakkında bu hüküm uygulanmaz. Geliri olmadığını belgelemenin usul ve esaslarını belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkilidir." hükmü yer almaktadır.
Anılan hükmün verdiği yetkiye dayanılarak çıkarılan 2005/9827 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile, özürlülerin Türkiye sınırları içinde muayyen zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılanlar hariç olmak üzere brüt 200 m2'yi geçmeyen tek meskene veya tek meskende hisseye sahip olmaları halinde (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) bu meskene ait bina vergisi oranı 2006 yılı için sıfıra indirilmiştir. 2006/11450 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile de, 2007 ve müteakip yıllar için aynı şartlarla özürlülere ait indirimli (sıfır) bina vergisi oranının uygulanacağı belirtilmiştir.
Bu açıklamalara göre, indirimli (sıfır) bina vergisi uygulamasından yararlanabilmek için, Türkiye sınırları içerisinde brüt 200 m2'yi geçmeyen tek meskene sahip olunması gerekmektedir.
Bu itibarla, iki meskene sahip olmanız nedeniyle, indirimli (sıfır) bina vergisi uygulamasından yararlanmanız mümkün değildir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
Başkan a.