T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelir İdaresi Başkanlığı
SAYI : B.07.1.GİB.0.01.57/5711-718 05.12.2006 * 95404
KONU :
..... VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri KDV ve Diğer Vergiler Grup Müdürlüğüne)
İliniz ......Vergi Dairesi Müdürlüğünün ...... vergi sicil numarasında kayıtlı mükellefi .....Asansör Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti'nin 20.11.2006 tarihli dilekçesinde, inşaat yapı ruhsatı Türkiye S.S. Yapı Kooperatifleri Merkez Birliği (.....) adına olan arsa üzerinde, Arsa Ön Tahsis Belgesi ile ..... Konut Yapı Koperatifi ve ..... Konut Yapı Kooperatifi'ne tahsis edilen arsa üzerine yapılan inşaat taahhüt işlerinde indirimli KDV uygulandığı, tahsil etmedikleri ve yüklendikleri KDV'nin YMM Tasdik Raporu ile nakden iadesinin alınıp alınamayacağı hususunda görüşümüz sorulmaktadır.
Bilindiği gibi, 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununa 4369 sayılı Kanunla eklenen Geçici 15. madde hükmü ile 29.07.1998 tarihinden önce bina inşaat ruhsatı alınmış olan inşaatlara ilişkin olarak konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri katma değer vergisinden istisna edilmiştir. Diğer taraftan, 29.07.1998 tarihinden sonra inşaat ruhsatı almış inşaatlara ilişkin olarak konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri 2002/4480 sayılı Kararnamenin eki I sayılı listeye alınmıştır.
Buna göre, konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işlerinin katma değer vergisinden istisna olması veya %1 katma değer vergisi uygulanabilmesi için;
-Kooperatifin konut yapı kooperatifi olması,
-İşin konut yapı kooperatifine yapılması,
-Yapılan işin inşaat işi olması ve taahhüde dayanması
gerekmektedir.
İndirimli oran uygulaması veya istisna hükmünün uygulanmasının takip edilebilmesi ise ancak kooperatif adına düzenlenmiş ruhsat bulunması halinde mümkün olacaktır.
Bu itibarla, adına münhasıran inşaat yapı ruhsatı bulunmayan konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işlerinin istisnadan yararlanması veya bu işler için indirimli oranda katma değer vergisi uygulanması söz konusu değildir.
Ancak, inşaat ruhsatı ......gibi yapı kooperatifleri üst birliği mahiyetinde olan kuruluşlar adına alınan arsaların üye kooperatiflere tahsisi durumunda, söz konusu üst birlikler de kooperatif konumunda olduklarından, üye kooperatiflere yapılan inşaat taahhüt işlerinde istisna veya indirimli oranda katma değer vergisi uygulanması mümkün bulunmaktadır.
Bu nedenle, adı geçen mükellef tarafından talep edilen vergi iadesinin Katma Değer Vergisi Kanununun 29/2 maddesi çerçevesinde yerine getirilmesi gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini ve gereğini rica ederim.
Başkan a.