T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelir İdaresi Başkanlığı
Sayı : B.07.1.GİB.0.66/6685-5255
Konu :
11/06/2008*58025
AKYURT BELEDİYE BAŞKANLIĞINA
ANKARA
İlgi: 02/06/2008 tarihli ve M.06.6.AKY.0.12/1649 sayılı yazınız.
İlgide kayıtlı yazınızda; Belediyenize 57.899,92 YTL emlak vergisi borcu bulunan ....... Yapı San. Tic. ve A.Ş.'nin ilçeniz ....... Mahallesi ....... parselde kayıtlı taşınmazının 22/05/2008 tarihinde alacağına mahsuben Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonuna satıldığı, Fon tarafından açılan dava neticesinde Akyurt İcra Hukuk Mahkemesince, Bankalar Kanununun 14/5-c maddesine göre borçlu tarafından ödenmesi gereken tahsil harcı, her türlü vergi, resim, harç ve masraflardan Fonun ayrık tutulduğu yönünde verilen karar gereğince ......... Yapı San. Tic. ve A.Ş.'nin emlak vergisi borçlarının ödenmediği belirtilmekte ve Şirketin, Fonun satın aldığı tarihten önceki emlak vergisi borçlarının ödenmesinde bir muafiyetin olup olmadığının bildirilmesi istenilmektedir.
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 3 ve 13 üncü maddelerinde, bina ve arazi vergisini bina ve arazinin malikinin, varsa intifa hakkı sahibinin, her ikisi de yoksa bina ve araziye malik gibi tasarruf edenlerin ödeyeceği hükme bağlanmıştır. Kanunun 33/6 ncı maddesinde bir bina veya arazinin taksim veya ifraz edilmesi veya mükellefinin değişmesi vergi değerini tadil eden sebep sayılmış; 9/ a ve 19/a maddelerinde de bina ve arazi vergisi mükellefiyetinin bu Kanunun 33 üncü maddesinin (1) ila (7) numaralı fıkralarında yazılı vergi değerini tadil eden sebeplerin doğması halinde, bu değişikliklerin vuku bulduğu tarihi takibeden bütçe yılından itibaren başlayacağı belirtilmiştir.
Bu hükümlere göre, satılan bir bina veya arazi (arsa) için satıcının emlak vergisi mükellefiyetinin satışın yapıldığı bütçe yılının sonunda bitmesi, alıcının emlak vergisi mükellefiyetinin ise satın alınan yılı takip eden bütçe yılından itibaren başlaması gerekmektedir.
Öte yandan, 4389 sayılı Bankalar Kanununun 15 inci maddesinin (3) numaralı bendinde, "Fon her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır." hükmüne yer verilmiştir.
Bu hüküm uyarınca Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonuna ait taşınmazlar emlak vergisinden daimi olarak muaf bulunmaktadır.
Emlak Vergisi Kanununun 9 ve 19 uncu maddelerinde, vergiye tabi iken muaflık şartlarını kazanan bina ve araziden dolayı mükellefiyetin, bu olayın vukubulduğu tarihi takip eden taksitten itibaren sona ermesi, 30 uncu maddesinde de emlak vergisinin birinci taksiti Mart, Nisan ve Mayıs aylarında, ikinci taksiti Kasım ayı içinde olmak üzere iki eşit taksitte ödenmesi öngörülmüştür.
Buna göre, ......... Yapı San. Tic. ve A.Ş.'nin maliki bulunduğu ve borcuna karşılık 22/05/2008 tarihinde emlak vergisinden daimi muaf olan Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonuna satılan ........... Mahallesi .... parselde kayıtlı taşınmaza ait 2008 yılı ikinci taksitinden itibaren emlak vergisi mükellefiyeti sona ermektedir.
Bu itibarla, söz konusu taşınmaza ait 2008 yılı birinci taksiti ile önceki yıllara ait emlak vergisinin adı geçen Şirket tarafından ödenmesi gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini ve gereğinin buna göre yapılmasını rica ederim.
Başkan a.