Rekabet Kurumu Başkanlığından,
REKABET KURULU KARARI
Dosya Sayısı : 2008-3-130 (Devralma)
Karar Sayısı : 08-49/693-269
Karar Tarihi : 31.7.2008
A. TOPLANTIYA KATILAN ÜYELER
10
Başkan : Prof. Dr. Nurettin KALDIRIMCI
Üyeler : Süreyya ÇAKIN, Mehmet Akif ERSİN,
Dr. Mustafa ATEŞ, İsmail Hakkı KARAKELLE
B. RAPORTÖRLER: Aydın ÇELEN, Nazlı UĞURLU
C. BİLDİRİMDE
BULUNAN : Corio Yatırım Holding A.Ş.
Temsilcisi: Av. Saadet Aslı KUCUROĞLU
Pekin & Bayar Ortak Avukat Bürosu 20
Ahular Sokak No.15, 34337 Etiler / İstanbul
D. TARAFLAR : Corio N.V.
Jacobsweer, St. Jacobsstraat 200, 3511BT
Utrecht, HOLLANDA
Corio Yatırım Holding A.Ş.
Edin Suner Plaza, Meydan S. No:14-5A, 34335 Akatlar/İstanbul
VIB North America B.V. 30
Jacobsweer, St. Jacobsstraat 200, 3511BT
Utrecht, HOLLANDA
Bocan B.V.
Jacobsweer, St. Jacobsstraat 200, 3511BT
Utrecht, HOLLANDA
Patio Onroerend Goed B.V.
Jacobsweer, St. Jacobsstraat 200, 3511BT
Utrecht, HOLLANDA 40
Nurettin EROĞLU
Şenlikköy, Mektep M. Dirsek S. No:4/4 Florya/İstanbul
Şahin EROĞLU
Şenlikköy, Mektep M. Dirsek S., No:4/2 Florya/İstanbul
Ümmet EROĞLU
Şenlikköy, Mektep M. Dirsek S., No:4/1 Florya/İstanbul
50
08-49/693-269
2
Yavuz EROĞLU
Şenlikköy, Mektep M. Dirsek S., No:4/3 Florya/İstanbul
Raci Nazmi ÖZDOYURAN
Aydogdu M. Hükümet C. No:304 Tekirdağ
Melda ÖZDOYURAN
Aydogdu M. Hükümet C. No:304 Tekirdağ
60
Gülten ÖZDEMİR
Rüştübey S. Bozbey Kardeşler Apt. No:1-6 D.7
Gayrettepe Beşiktaş/İstanbul
E. DOSYA KONUSU: TIM Trakya İş Merkezi Yatırım ve Ticaret A.Ş. hisselerinin
Corio Yatırım Holding A.Ş., Corio N.V., VIB North America B.V., Bocan B.V. ve
Patio Onroerend Goed B.V. tarafından devralınması işlemine izin verilmesi
talebi.
F. DOSYA EVRELERİ: Kurum kayıtlarına 7.7.2008 tarih, 4304 sayı ile giren bildirim 70
üzerine, 4054 sayılı Rekabetin Korunması Hakkında Kanun’un 7. maddesi ile 1997/1
sayılı Rekabet Kurulu’ndan İzin Alınması Gereken Birleşme ve Devralmalar Hakkında
Tebliğ’in ilgili hükümleri uyarınca yapılan inceleme sonucu düzenlenen 25.7.2008
tarih ve 2008–3–130/Öİ–08-AÇ sayılı Birleşme/Devralma Raporu, 25.7.2008 tarih ve
REK.0.07.00.00-120/142 sayılı Başkanlık Önergesi ile 08-49 sayılı Kurul
toplantısında görüşülerek karara bağlanmıştır.
G. RAPORTÖRLERİN GÖRÜŞÜ: İlgili Rapor'da;
-bildirim konusu işlemin, 4054 sayılı Kanun’un 7. maddesine dayanılarak çıkarılan 80
1997/1 sayılı Tebliğ kapsamında izne tabi bir devir işlemi olduğu, bununla birlikte
devralma işlemi ile ilgili pazarda 4054 sayılı Kanun’un 7. maddesi çerçevesinde yeni
bir hakim durumun yaratılmasının veya mevcut bir hakim durumun güçlendirilerek,
rekabetin önemli ölçüde sınırlandırılmasının söz konusu olmaması nedeniyle işleme
izin verilebileceği,
- Öte yandan Hissedarlar Sözleşmesi’nde yer alan rekabet yasağının süresinin, ilk ve
ikinci kapanış tarihleri arasında ve ayrıca son kapanış tarihinden itibaren iki yıl olacak
şekilde düzenlenmesinin makul olacağı,
sonuç ve kanaatine ulaşıldığı ifade edilmektedir. 90
H. İNCELEME VE DEĞERLENDİRME
H.1. Taraflar
H.1.1. Devralan Taraflar (Alıcılar): Corio N.V., Corio Yatırım Holding A.Ş. (Corio
Yatırım A.Ş.), VIB North America B.V. (VIB), Bocan B.V. ve Patio Onroerend
Goed B.V. (Patio)
08-49/693-269
3
Corio N.V., Hollanda yasaları uyarınca kurulmuş başlıca faaliyet alanı dünya çapında 100
varlıklara yatırım yapmak olan, Türkiye’de ise alışveriş merkezleri yapımı ve işletimi
işi ile iştigal eden halka açık bir şirkettir. Kontrolüne sahip olduğu şirketlerin tamamı
özellikle AVM gibi gayrimenkul yatırımı projeleri ve bu projelerin yönetimi için
kurulmuş şirketlerdir.
Corio N.V., Patio’nun hisselerinin %99’una, VIB’in hisselerinin tamamına; dolaylı
olarak da Corio Yatırım’ın ve Bocan B.V.’nin hisselerinin tamamına sahiptir. Tablo
1’de Corio N.V.’nin Türkiye’de hissesine sahip olduğu şirketler, bu şirketlerdeki
payları ve bu şirketlerin sahibi olduğu alışveriş merkezleri (AVM), Tablo 2’de ise
Corio N.V. ve kontrolündeki şirketlerin Türkiye’de elde ettikleri cirolar 110
gösterilmektedir.
Tablo 1 - Corio’nun Hissesine Sahip Olduğu Şirketler
Şirket AVM Şehir Pay (%)
Akmerkez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Akmerkez İstanbul 47,00
Corio Yatırım Holding A.Ş. 100,00
Miratur Turizm İnşaat ve Ticaret A.Ş. Adacenter Adapazarı 100,00
Tan Gayrimenkul Yatırım İnşaat Turizm Pazarlama ve Ticaret
A.Ş. Teraspark Denizli 46,92
GAC Gayrimenkul Yatırım A.Ş.
Akkoza
Bahçeşehir İstanbul 25,00
Corio Yönetim Hizmetleri Ltd. Şti 100,00
Corio Gayrimenkul Yönetimi ve Yatırım Ltd. Şti 365 Ankara 100,00
Saf Gayrimenkul Geliştirme İnşaat ve Ticaret A.Ş. Acıbadem İstanbul 7
Üçgen Bakım ve Yönetim Hizmetleri A.Ş. 10
.”
Bu maddede getirilen rekabet yasağı devralma işlemine özgüdür ve yan sınırlama
olarak değerlendirilmelidir. Ancak söz konusu rekabet yasağı ortak kontrolün
bitişinden ve/veya son kapanış tarihinden sonra da devam edebilir görünmektedir. Bu
nedenle, rekabet yasağının süresinin, iki kapanış tarihi arasında ve ayrıca son
kapanış tarihinden itibaren üç yıl olacak şekilde düzenlenmesinin yerinde olacağı
kanaatine varılmıştır.
I. SONUÇ 290
Düzenlenen rapora ve incelenen dosya kapsamına göre;
1- Bildirim konusu işlemin 4054 sayılı Kanun’un 7. maddesi ve bu maddeye
dayanılarak çıkarılan 1997/1 sayılı “Rekabet Kurulu’ndan İzin Alınması Gereken
Birleşme ve Devralmalar Hakkında Tebliğ” kapsamında izne tabi olduğuna, işlem
sonucunda aynı Kanun maddesinde belirtilen nitelikte hâkim durum yaratılmasının
veya mevcut bir hâkim durumun güçlendirilmesinin ve böylece rekabetin önemli
ölçüde azaltılmasının söz konusu olmaması nedeniyle işleme izin verilmesine,
300
2- Hissedarlar Sözleşmesi’nde yer alan rekabet etmeme yükümlülüğünün, ilk ve ikinci
kapanış tarihleri arasında ve ayrıca son kapanış tarihinden itibaren üç yıl olacak
şekilde düzenlenmesi halinde yan sınırlama kabul edilmesine
OYBİRLİĞİ ile karar verilmiştir.
Full & Egal Universal Law Academy