Rekabet Kurumu Başkanlığından,
REKABET KURULU KARARI
Dosya Sayısı : 2012-5-86 (Ortak Girişim)
Karar Sayısı : 12-51/1468-503
Karar Tarihi : 17.10.2012
A. TOPLANTIYA KATILAN ÜYELER
Başkan : Prof. Dr. Nurettin KALDIRIMCI
Üyeler : Prof. Dr. Metin TOPRAK, Doç. Dr. Mustafa ATEŞ,
İsmail Hakkı KARAKELLE, Reşit GÜRPINAR
B. RAPORTÖR : Murat AYBER
C. BİLDİRİMDE
BULUNAN : Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş.
Temsilcisi: Dr. Kemal Tahir SU
Turan Güneş Blv. 100/20 Yıldız/Ankara
(1) D. DOSYA KONUSU: Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. ile Milta Turizm İşletmeleri
A.Ş. arasında ortak gayrimenkul projeleri geliştirilmesi amacıyla Kandilli
Gayrimenkul Yatırımları İnşaat Yönetim ve Ticaret A.Ş. ticari unvanlı ortak girişimin
kurulması işlemine izin verilmesi talebi.
(2) E. DOSYA EVRELERİ: Kurum kayıtlarına 24.09.2012 tarihinde giren bildirim üzerine
düzenlenen 10.10.2012 tarih ve 2012-5-86/Öİ sayılı Ortak Girişim Ön İnceleme Raporu
görüşülerek karara bağlanmıştır.
(3) F. RAPORTÖR GÖRÜŞÜ: İlgili raporda, bildirime konu işleme izin verilmesinde sakınca
bulunmadığı ifade edilmiştir.
G. İNCELEME VE DEĞERLENDİRME
(4) Bildirime konu işlem, Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. (Rönesans) ile Milta Turizm
İşletmeleri A.Ş. (Milta) arasındaki anlaşmaya istinaden Kandilli Gayrimenkul Yatırımları
İnşaat Yönetim ve Ticaret A.Ş. ticari unvanlı ortak girişimin kurulmasına izin verilmesi
talebine ilişkindir. Söz konusu işlem neticesinde teşekkül edecek ortak girişimde kararlar
oybirliği ile alınacağı, dolayısıyla hissedarların her ikisinin de kontrol gücünü haiz ilgili
teşebbüsler oldukları anlaşıldığından, işlem bu yönüyle, 2010/4 sayılı “Rekabet Kurulundan
İzin Alınması Gereken Birleşme ve Devralmalar Hakkında Tebliğ” kapsamında ortak
girişimdir. Ayrıca anılan işlem, Tebliğ’in 7. maddesinde düzenlenen ciro eşikleri
aşıldığından, izne tabidir.
(5) Dosyadaki bilgilere göre, ortak girişimin taraflarının ilgili ürün pazarı olan “Alışveriş Merkezi
İnşa ve İşletmeciliği” pazarında, Milta’nın bağlı olduğu Doğan Grubu’na ait bir adet,
Rönesans Grubu’na ait sekiz alışveriş merkezinin bulunduğu anlaşılmaktadır. Brüt
kiralanabilir alan verileri ölçüt alınarak yapılan değerlendirmede, tarafların pazar payının
çok düşük olduğu dikkate alındığında, bildirim konusu işlemin pazardaki rekabet üzerinde
olumsuz etkisinin olmayacağı kanaatine varılmıştır.
12-51/1468-503
2/2
H. SONUÇ
(6) Düzenlenen rapora ve incelenen dosya kapsamına göre, bildirim konusu işlemin 4054
sayılı Rekabetin Korunması Hakkında Kanun’un 7. maddesi ve bu maddeye dayanılarak
çıkarılan 2010/4 sayılı “Rekabet Kurulundan İzin Alınması Gereken Birleşme ve
Devralmalar Hakkında Tebliğ” kapsamında izne tabi olduğuna, işlem sonucunda aynı
Kanun maddesinde belirtilen nitelikte hâkim durum yaratılmasının veya mevcut hâkim
durumun güçlendirilmesinin ve böylece rekabetin önemli ölçüde azaltılmasının söz konusu
olmaması nedeniyle işleme izin verilmesine OYBİRLİĞİ ile karar verilmiştir.
Full & Egal Universal Law Academy