T.C. SAKARYA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİEsas-Karar No: 2021/141 Esas - 2021/67
T.C.
SAKARYA
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO: 2021/141 Esas
KARAR NO: 2021/67
HAKİM: ...
KATİP: ...
DAVACI : ...
VEKİLLERİ:...
DAVALI : ...
VEKİLİ: ...
DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Muris Muvazaası Nedeniyle)
DAVA TARİHİ: 16/07/2021
KARAR TARİHİ: 21/10/2021
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 21/10/2021
Sakarya .... Asliye Hukuk Mahkemesinin 10/09/2021 tarih ...E, K, sayılı dosyası verilen gönderme kararı ile mahkememize tevdii edildiğinden, mahkememiz esasının yukarıda belirtilen sırasına kaydı yapıldı.
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının ...'nin ortağı ve aynı zamanda müdürü olduğunu, dava dışı ...'in şirketin tüm mali işlerini takip ettiğini, davalının aynı zamanda şirket ortağı olduğunu, şirkete dava dışı ...'in müdür olarak atanmasından sonra bazı sorunların baş gösterdiğini, dava dışı ...'in şirket adına kayıtlı ...parsel sayılı taşınmazı davalı adına satış işlemi göstererek devir gerçekleştirdiğini, davalının üzerine tescil edilen başka taşınmazlarında bulunma ihtimali olduğunu, davalının tüm taşınmazlarının araştırılmasını, taşınmazın satış bedelinin şirket hesaplarına girmediğini, davalının dava konusu taşınmazı almaya maddi gücünün bulunmadığını, dava konusu taşınmazın tapu kaydına ihtiyati tedbir konulmasını, dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptal edilerek ... Adına tescilini, tescilin imkansız olması halinde bedelin şirkete ödenmesini talep ve dava etmiştir.
Davacı vekilinin ihtiyati tedbir talebinin kabulü ile, dava konusu taşınmazın 3. Kişilere devrinin önlenmesi için, davalı adına kayıtlı olması halinde tapu kaydına ihtiyati tedbir konulmasına, 10.000,00 TL teminat yatırıldığında ihtiyat-i tedbir kararının ilgili tapu müdürlüğüne gönderilmesine karar verilmiş olup bu hususta 28/07/2021 tarihli ara karar oluşturulduğu anlaşılmıştır.
Davalı vekili 24/08/2021 tarihli cevap dilekçesinde özetle; görevli mahkemenin Asliye Ticaret Mahkemesi olduğunu, taşınmazların devirlerinin yapılmasında davacının bilgisinin olmamasının mümkün olmadığını, aile şirketlerinde ortaklar arasında malların bölündüğünü, davalının muvazaalı işlem gerçekleştirmediğini, arabuluculuk dava şartının yerine getirilmediğinden davanın dava şartı yokluğundan reddini, davanın görevsizlik nedeniyle usulden reddini, taşınmaza konulan ihtiyati tedbirin kaldırılmasını, davanın esastan reddini talep etmiştir.
Arifiye Belediyesi Başkanlığına dava konusu taşınmazın belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı, imar durumun gönderilmesi için müzekkere yazılmış, cevabı dosya arasına alınmıştır.
Sapanca İlçe Emniyet Müdürlüğünden davalının dava tarihi itibariyle ekonomik sosyal durumunun araştırılarak bilgi verilmesi için müzekkere yazılmış, cevabı dosya arasına alınmıştır.
Sakarya Kadastro Müdürlüğünden dava konusu taşınmazın çaplı krokisinin gönderilmesi için müzekkere yazılmış, cevabı dosya arasına alınmıştır.
Arifiye Tapu Müdürlüğünden dava konusu taşınmazın tedavüllü tapu kaydının ve devire ilişkin senetlerin gönderilmesi için müzekkere yazılmış, cevabı dosya arasına alınmıştır.
Sakarya Ticaret Sicili Müdürlüğünden dava dışı ...Firmasının kuruluşundan bu yana ortakları ve yöneticilerini de gösterir sicil kayıtlarının gönderilmesi için müzekkere yazıldığı anlaşılmıştır.
Sakarya .... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... tarih ... Esas,... Karar sayılı dosyası verilen gönderme kararı ile mahkememize tevdii edildiğinden, mahkememiz esasının yukarıda belirtilen sırasına kaydının yapıldığı anlaşılmıştır.
Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde ;
Davacı vekili; müvekkilinin ...’de hissedar olduğunu, şirket müdürü olan dava dışı ...’in şirkete ait taşınmazları satış göstererek davalıya devrettiğini, bu satışların bedelsiz olduğunu taşınmazların tapu kaydının iptali ile şirket adına kaydını talep etmiştir.
Sakarya.... Asliye Hukuk Mahkemesi’nce ... Esas, ... Karar sayılı ilamı ile dosyanın ticari dava olduğundan bahisle 01.09.2021 tarihinde faaliyete geçen mahkememize devrine ve gönderilmesine karar verildiği anlaşılmıştır.
Dava, tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir.
Dava tarihi itibarı ile yürürlükte bulunan 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 4/1-a maddesi gereği her iki tarafın ticari işletmesi ile ilgili olup olmadığına bakılmaksızın Türk Ticaret Kanunu'nda düzenlenen hususlar ticari davalardır. TTK 5/1. maddesi gereği ticari davalara bakmakla görevli mahkeme Asliye ticaret mahkemeleridir. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun yürürlüğe girdiği 01.07.2012 tarihinden itibaren Yasanın 5/3. maddesi gereği asliye hukuk mahkemeleri ile asliye ticaret mahkemeleri arasındaki ilişki işbölümü olmaktan çıkmış görev ilişkisi haline gelmiştir. Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 1. maddesi gereği göreve ilişkin kurallar kamu düzeni ile ilgili olup mahkemece kendiliğinden dikkate alınması gerekmektedir.
Eldeki davada istemin tapu iptali ve tescili istemine yönelik olduğu, tarafların ticari işletmeleriyle ilgili olmadığı gibi anlaşılmakla, uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
Açıklanan hukuki ve maddi vakıalar karşısında; görev kurallarının kamu düzenine ilişkin olduğu ve yargılamanın her aşamasında re'sen gözetilmesi gerektiği, davada Asliye Hukuk Mahkemesi'nin görevli olduğu gözetilerek; HMK'nun 114/1-c maddesine göre, görevsizlik nedeniyle HMK'nun 115/2. maddesi gereğince dava şartı yokluğundan davanın usulden reddine karar verilmesi gerekmiştir.
KARAR:Yukarıda açıklanan nedenlerle:
1-Mahkememizin görevsizliği nedeni ile HMK'nın 114/1-c ve 115/2 maddeleri gereği davanın dava şartı yokluğu nedeni ile usulden REDDİNE,
2-HMK'nın 20. maddesi gereğince, karar verildiği anda kesin ise tebliğ tarihinden, süresi içinde kanun yoluna başvurulmayarak kesinleşmiş ise kararın kesinleştiği tarihten, kanun yoluna başvurulmuşsa bu başvurunun reddi kararının tebliğinden itibaren 2(iki) hafta içerisinde mahkememize başvurulduğunda dosyanın görevli Sakarya 3.Asliye Hukuk Mahkemesi'ne gönderilmesine,
3-HMK'nın 331/2 maddesi gereğince davaya gönderme kararından sonra görevli mahkemede devam edilmesi halinde yargılama giderlerini görevli mahkeme tarafından hükmedilmesine, davaya görevli mahkeme tarafından devam edilmemiş ise resen mahkememiz tarafından yargılama giderleri hakkında karar verilmesine,
Dair; tarafların yokluğunda dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda verilen kararın taraflara tebliğinden itibaren 2(İki) hafta içerisinde mahkememize veya mahkememize gönderilmek üzere başka bir yer mahkemesine verilecek dilekçe ile Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf kanun yolu açık olmak üzere tensiben karar verildi.21/10/2021
Katip ...
¸
Hakim ...
¸