T.C. SAKARYA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİEsas-Karar No: 2023/78 Esas - 2023/151
T.C.
SAKARYA
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİTÜRK MİLLETİ ADINA
GEREKÇELİKARAR
ESAS NO: 2023/78 Esas
KARAR NO: 2023/151
BAŞKAN: ...
ÜYE:...
ÜYE: ...
KATİP:...
TALEP EDEN:...
VEKİLİ: ...
DAVALI : Hasımsız
DAVA: Ayni sermaye değer tespiti TTK 343 md.
DAVA TARİHİ: 13/02/2023
KARAR TARİHİ: 03/03/2023
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 03/03/2023
Mahkememizde görülmekte olan Ticari Şirket (Sermaye Artırımından Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Talep eden vekili 13/02/2023 tarihli dilekçesinde; Mülkiyeti müvekkili... ait ... Parsel,...Parsel sayılı 7 adet taşınmazın imar planı içerisinde yer aldığını, bu parsellerin Konut İnşaat Pazarlam .... A.Ş'ye sermaye artışı olarak devri yapılacağından bilirkişi marifetiyle taşınmazlara değer tespiti yapılmasını talep etmiştir.
Tapu kayıtları Uyap'tan temin edilmiş, taşınmazların talep eden adına kayıtlı olduğu görülmüştür.
Mahkememizin 15/02/2023 tarihli tensip ara kararı gereği talep konusu taşınmazların rayiç değerinin tespiti için resen seçilen bilirkişi heyetine yerinde inceleme yetkisi verilmiştir.
Bilirkişi heyeti 22/02/2023 tarihli raporunda .... Parsel sayılı taşınmazın yapı+arsa değerinin 8.252.400,00 TL, ... Parsel sayılı taşınmazın yapı+arsa değerinin 58.420.000,00 TL, ... Parsel sayılı taşınmazın yapı+arsa değerinin 21.935.250,00 TL, ... Parsel sayılı taşınmazın yapı+arsa değerinin 10.985.000,00 TL, ...Parsel sayılı taşınmazın yapı+arsa değerinin 33.758,40+47.075.840,00 TL= 47.109.598,40 TL, toplam 199.884.748,40 TL olarak hesaplandığını rapor etmişlerdir.
Talep eden vekili rapora karşı bir itirazlarının bulunmadığını bildirmiştir.
Talep TTK 343 maddesi gereğince ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazların değerinin tespitine ilişkindir. Talep hasımsız açılan çekişmesiz yargı işi niteliğindedir.
TTK nun 342. Maddesinde "(1) Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz." hükmüne yer verilmiştir.
Aynı yasanın Değer Biçme başlıklı 343 maddesinde ise " (1) Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular (…)(1) ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. " denilmiştir.
Mahkememizce alınan bilirkişi raporunda,...Parsel sayılı taşınmazların talep tarihi itibariyle toplam 199.884.748,40-TL değerde olduğu tespit edilmiş olmakla bilirkişi raporu onaylanarak talebin kabulüne ve taşınmazların değerinin tespitine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Talep eden vekilinin tespit talebinin KABULÜ... Sakarya İli, Adapazarı İlçesi,
Korucuk ... Ada ... parsel sayılı taşınmazın değerinin 14.838.000,00 TL,
Korucuk .... Ada .... parsel sayılı taşınmazın değerinin 38.344.500,00 TL,
Korucuk ... Ada ... parsel sayılı taşınmazın değerinin 8.252.400,00 TL,
Korucuk ... Ada ... parsel sayılı taşınmazın değerinin 58.420.000,00 TL,
Korucuk ... Ada ... parsel sayılı taşınmazın değerinin 21.935.250,00 TL,
Korucuk ... Ada ... parsel sayılı taşınmazın değerinin 10.985.000,00 TL,
Korucuk ... Ada ... parsel sayılı taşınmazın değerinin 47.109.598,40 TL,
olduğunun tespitine,
2-Bakiye harç bulunmadığından bu konuda karar verilmesine yer olmadığına,
3-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına, artan gider avansının talep halinde yatırana iadesine,
4-Kararın talep eden vekiline resen tebliğine,
Dair; dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda KESİN olarak oy birliği ile karar verildi.. 03/03/2023
Başkan ...
e-imzalı
Üye ...
e-imzalı
Üye ...
e-imzalı
Katip ...
e-imzalı