T.C. SAKARYA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2024/386 Esas - 2025/293
T.C.
SAKARYA
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2024/386 Esas
KARAR NO : 2025/293
BAŞKAN :
KATİP :
DAVACI :
VEKİLİ :
DAVALILAR :
DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ : 21/06/2024
KARAR TARİHİ : 07/05/2025
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 20/06/2025
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı tarafın iddiaları: Davalıların miras bırakanı davacı Kooperatifin üyesi iken vefat ettiğini ve murisin payına düşen D Blok 1 (Eski 10) nolu dükkanın davalılara miras olarak kaldığını, davalıların üyelikten kaynaklı parasal yükümlülüklerini yerine getirmediklerinden 15.11.2014 günlü Olağan Üstü Genel Kurul kararı ile ortaklıktan çıkarıldığını ve çıkarma kararının Noterden tebliğ edilerek kesinleştiğini, buna rağmen davalıların ve dükkanı yarı yarıya birlikte kullanan dava dışı uyarılara rağmen dükkanı 2017 yılı kasım ayına kadar boşaltmadıklarını, bu süreçte dükkanın kira bedelini ve aidatlarını (kendi paylarına düşen 1/2 payını) ödemediklerini, bu sebeple davalılar hakkında Geyve İcra Müdürlüğünün 2023/394 E. sayılı dosyası ile icra takibi başlattıklarını, davalıların itirazı üzerine takibin durduğunu, Dava şartı olan Arabuluculuk başvurusunda da sonuç alınamadığını belirterek itirazın iptalini ve icra inkar tazminatına hükmolunmasını talep etmiştir.
Davalılar tebligata rağmen davaya cevap vermemişlerdir.
Taraflar arasındaki anlaşmazlık: Davalıların kooperatife ait taşınmazın 2017 Kasım ayına kadar davalılarca kullanılmasından kaynaklı olarak aidat ve kira borcunun konu edildiği Geyve İcra Müdürlüğü'nün 2023/394 Esas sayılı dosyası kapsamında borçlu olup olmadıkları, varsa borç miktarı, davalıların bu takibe yapmış oldukları itirazın iptali ve icra inkar tazminat koşullarının gerçekleşip gerçekleşmediği hususlarındadır.
Mahkememizce Sakarya Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2023/528 Esas sayılı dosyasının bir sureti ile Geyve Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2022/474 Esas sayılı dosyasının bir suretinin Uyap Sistemi Üzerinden mahkememize celp edilmiştir.
Dava konusu yapılan alacağın varlığı ve miktarı hususunda ve takip talebinde istenilen faiz miktarı hususunda bilirkişi raporu alınmıştır.
Bilirkişi 16/03/2025 Tarihli Bilirkişi ek raporunda özetle; mirasçıları davalılar dava konusu kullanması sebebi ile davacı yanın Geyve İcra Müdürlüğünün 2023/394 esas sayılı dosyasında talep edebileceği 2015 Ocak - 2017 Kasım dönemine ait 1.750,00 TL aidat bedeli, 1.122,40 işlemiş faizin bulunduğunu, (icra dosyasındaki talepler aidat 1.750,00 TL, işlemiş faizi 1604,69 TL) mirasçıları davalılar dava konusu kullanması sebebi ile davacı yanın Geyve İcra Müdürlüğünün 2023/394 esas sayılı dosyasında talep edebileceği 2013 şubat - 2014 aralık dönemine ait 1.150,00 TL aidat bedeli, 987.88 işlemiş faizi bulunduğunu, (İcra dosyasındaki talepler aidat 525,00-TL, işlemiş faizi 494,25-TL) mirasçıları davalılar dava konusu kullanması sebebi ile davacı yanın Geyve İcra Müdürlüğünün 2023/394 esas sayılı dosyasında talep edebileceği 2013 Şubat - 2017 Kasım dönemine ait kira alacağının tutarı 11.600,00-TL, işlemiş faizi 8.120,34-TL (İcra dosyasındaki talepler kira 11.600,00-TL, İşlemiş Faizi 10.926,25-TL) olduğu görüş ve kanaatindeyim," şeklinde rapor düzenlemiştir.
Bilirkişi raporuna karşı taraflarca itirazda bulunulmamıştır.
Yapılan yargılama ve toplanan delillere göre; İcra takibinin usulüne uygun olduğu ve itirazın iptali davasının yasal süresinde açıldığı, kooperatife ait taşınmazın 2017 Kasım ayına kadar davalılarca kullanılmasından kaynaklı olarak davalıların aidat ve kira borcunun bulunduğu, alınan bilirkişi raporuna göre (icra takibindeki taleple bağlılık gözetilerek) davalıların 13.875,00 TL asıl alacak ve 9.736,99 TL takip tarihine kadar işlemiş faiz olmak üzere toplam 23.611,99 TL borçlu oldukları anlaşılmakla davanın kısmen kabulü ile itirazın kısmen iptaline ve takibin belirlenen rakamlar doğrultusunda devamına karar verilmiş, alacağın likit olduğu değerlendirilmekle koşulları oluştuğundan icra inkar tazminatına hükmolunmuştur.
Hüküm: Gerekçesi Yukarıda Açıklanan Nedenlerle;
1-Davanın kısmen kabulüne, davalıların Geyve İcra Dairesinin 2023/394 esas sayılı icra takibine yapmış oldukları itirazların kısmen iptaline, icra takibinin 13.875,00 TL asıl alacak ve 9.736,99 TL takip tarihine kadar işlemiş faiz olmak üzere toplam 23.611,99 TL alacak üzerinden devamına, fazlaya ilişkin istemin reddine,
2-Koşulları oluşmakla 4.722,40 TL icra inkar tazminatının davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacıya verilmesine,
3-Davacı kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden AAÜT uyarınca belirlenen 23.611,99 TL vekalet ücretinin davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacıya verilmesine,
4-Alınması gereken 1.612,93 TL nispi karar harcından peşin harcın mahsubu ile eksik kalan 1.185,33 TL nispi karar harcının davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak Hazineye gelir kaydına
5-Davacı tarafından yatırılan ve davalıların sorumluluğunda kalan 427,60 TL peşin harcın davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacıya verilmesine,
6-Davacı tarafından yapılan 427,60 TL başvuru harcı, 5.000,00 TL bilirkişi ücreti, 3.325,00 TL tebligat gideri ile 840,00 TL gerekçeli karar tebliğ gideri olmak üzere toplam 9.592,60 TL yargılama giderinin kabul oranına göre hesaplanan 8.420,00 TL sinin davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin kısmın davacı üzerinde bırakılmasına,
7-Ara buluculuk dosyasında Bakanlık bütçesinden karşılanan 3.200,00 TL ara bulucu ücretinin davalılardan davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak Hazineye gelir kaydına,
8-Gerekçeli karar tebliğ giderleri düşüldükten sonra artan gider avansının karar kesinleştiğinde davacıya iadesine,
Dair, davacı vekilinin yüzünde, davalıların yokluğunda, miktar itibariyle kesin olarak karar verildi. 07/05/2025
Katip
Başkan