T.C. SAKARYA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİEsas-Karar No: 2025/44 Esas - 2025/154
T.C.
SAKARYA
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİTÜRK MİLLETİ ADINA
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO: 2025/44 Esas
KARAR NO: 2025/154
BAŞKAN: ...
ÜYE: ...
ÜYE: ...
KATİP: ...
DAVACI : ...
VEKİLİ: Av. ...
DAVA: Ayni sermaye değer tespiti TTK 343
DAVA TARİHİ: 15/01/2025
KARAR TARİHİ: 07/03/2025
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 10/03/2025
Mahkememizde görülmekte olan Ayni sermaye değer tespiti davasının yapılan yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Talep eden vekili 15/01/2025 tarihli dilekçesinde; Müvekkilinin Sakarya İli ... ilçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel, Yayla Mahallesi ... ada ... parsel, Yalı Mahallesi ... ada ... Parsel, Alandere Mahallesi ... Ada ... Parsel, ... Mahallesi ...ada ... parsel, ... Mahallesi ... ada ... parsel , ... Mahallesi ... ada ... parsel , ... Mahallesi ... ada ... parsel, ... Mahallesi ...ada ... parsel, ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazlarda hissedar olduğunu, davacının iştiraki ... 'ne bahse konu taşınmazların ayni sermaye olarak koymak istediklerini belirterek mahkemece belirlenecek bilirkişi tarafından rayiç değerinin tespitini istemiştir.
Mahkememizin 23/01/2025 tarihli tensip ara kararı gereği talep konusu taşınmazların rayiç değerinin tespiti için resen seçilen bilirkişiler ... ve ... 'na a yerinde inceleme yetkisi verilmiştir.
Talep konusu Sakarya ili ... ilçesi ... Mah. ... ada ... parsel sayılı taşınmazda talep eden Belediyenin mülkiyet hakkının bulunmadığı, taşınmazdaki payın 09/12/2024 tarihinde satış suretiyle devredilmiş olduğu anlaşılmış, bu taşınmaz yönünden rayiç değer belirlenmemiştir.
Bilirkişiler 18/02/2025 tarihli raporunda; talep konusu taşınmazların ayrı ayrı rayiç değerlerini belirlemiş ve inceleme tarihi itibariyle toplam ...TL olduğunu rapor etmiştir. Talep eden vekili bilirkişi raporuna karşı itirazlarının olmadığını beyan etmiştir.
Talep TTK 343 maddesi gereğince ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazların değerinin tespitine ilişkindir. Talep hasımsız açılan çekişmesiz yargı işi niteliğindedir.
TTK nun 342. Maddesinde "(1) Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz." hükmüne yer verilmiştir.
Aynı yasanın Değer Biçme başlıklı 343 maddesinde ise " (1) Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular (…)(1) ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. " denilmiştir.
Mahkememizce alınan bilirkişi raporunda, talep edenin hissedar olduğu talep konusu taşınmazların rayiç değerlerinin toplam ...TL olduğu tespit edilmiş olmakla bilirkişi raporu onaylanarak talebin kabulüne ve (... ada ...parsel hariç) taşınmazların değerinin tespitine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Talep eden vekilin tespit talebinin KABULÜ ile; ...'ne ayni sermaye olarak konulmak istenen ve hisseli olarak talep eden belediye adına kayıtlı olduğu anlaşılan
A) Sakarya ili Kocaali ilçesi Yayla Mahallesinde bulunan
- ... ada ... parsel sayılı taşınmazın talep edene ait hissesinin rayiç değeri ... TL
- ... ada ... parsel sayılı taşınmazın talep edene ait hissesinin rayiç değeri ... TL
- ... ada ... parsel sayılı taşınmazın talep edene ait hissesinin rayiç değeri ... TL
- ... ada ... parsel sayılı taşınmazın talep edene ait hissesinin rayiç değeri ... TL
- ... ara ... parsel sayılı taşınmazın talep edene ait hissesinin rayiç değeri ...TL
B) ... ili ... ilçesi Yalı Mahallesinde bulunan
- ... ada ... parsel sayılı taşınmazın talep edene ait hissesinin rayiç değeri ... TL
- ... ada ... parsel sayılı taşınmazın talep edene ait hissesinin rayiç değeri ...TL
- ...ada ... parsel sayılı taşınmazın talep edene ait hissesinin rayiç değeri ... TL
C) Sakarya ili Kocaali ilçesi Alandere Mahallesinde bulunan
- ... ada ... parsel sayılı taşınmazın talep edene ait hissesinin rayiç değeri ... TL
- ... ada ...parsel sayılı taşınmazın talep edene ait hissesinin rayiç değeri ...TL
- ... ada ... parsel sayılı taşınmazın talep edene ait hissesinin rayiç değeri ... TL
- ... ada ... parsel sayılı taşınmazın talep edene ait hissesinin rayiç değeri ... TL
- ... ada ... parsel sayılı taşınmazın talep edene ait hissesinin rayiç değeri ... TL
- ... ada ... parsel sayılı taşınmazın talep edene ait hissesinin rayiç değeri ... TL
- ...ada ... parsel sayılı taşınmazın talep edene ait hissesinin rayiç değeri ... TL
- ... ada ...parsel sayılı taşınmazın talep edene ait hissesinin rayiç değeri ...TL
- ... ada ... parsel sayılı taşınmazın talep edene ait hissesinin rayiç değeri ...TL
- ...ada ... parsel sayılı taşınmazın talep edene ait hissesinin rayiç değeri ... TL
- ... ada ... parsel sayılı taşınmazın talep edene ait hissesinin rayiç değeri ... TL
- ... ada ... parsel sayılı taşınmazın talep edene ait hissesinin rayiç değeri ... TL
- ... ada ... parsel sayılı taşınmazın talep edene ait hissesinin rayiç değeri ...TL
- ... ada ... parsel sayılı taşınmazın talep edene ait hissesinin rayiç değeri ... TL
Olmak üzere yukarıda sayılan taşınmazların talep edene ait hisselerinin toplam rayiç değerlerinin ... TL olduğunun tespitine,
2-Bakiye harç bulunmadığından bu konuda karar verilmesine yer olmadığına, Rapor ve incelemenin kapsamına nazaran bilirkişilere ek 1.500,00 TL şer ücret ödenmesine, Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına, karar tebliğ giderleri düşüldükten sonra artan gider avansının yatıran tarafa iadesine, Kararın talep eden vekiline resen tebliğine, Dair; dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda KESİN olarak oy birliği ile karar verildi.. 07/03/2025
Başkan ...
e-imza
Üye ...
e-imza
Üye ...
e-imza
Katip...
e-imza