Belediyeye ait arsanın rayiç bedelinin altında satılması
.......... Belediyesi tarafından belediyeye ait arsanın rayiç bedelinin altında satılması sonucunda toplam ........TL kamu zararına sebebiyet verildiği hususu ile ilgili olarak,
Belediyeye ait ..... Mahallesi ... ada....parseldeki....metrekare arazinin ........metrekaresinin emlak beyan değeri olan .......metrekare bedelinden, kalan ......metrekaresinin piyasa değeri olan .......TL metrekare bedelinden toplam........TL’ye ..........’e satıldığı görülmüştür. Piyasa değeri ve emlak beyan değeri ifadeleri ilgili encümen kararında geçmektedir.
Encümenin aynı arazinin bir kısmını piyasa değerinden satılmasına karar verirken bir kısmının da emlak beyan değerinden satılmasına karar vermiş olması ilgili arazinin satışında rayiç bedelden daha düşük bir bedel tespit edildiği anlamına gelmektedir.
Yapılan incelemelerde, sorumluların savunmalarından da anlaşılacağı üzere 3194 Sayılı İmar Kanunun 18 inci madde uygulaması sonucu Düzenleme Ortaklık Payından dolayı belediye adına oluşan hisselerin satışından belediye bütçesine katkı sağlandığı, kesinti nedeniyle oluşan hisselerin vatandaşlara Belediye Meclisince her yıl belirlenen emlak beyan değeri üzerinden satışına karar verilmiştir. Bu durumda arsa üzerinde Düzenleme Ortaklık Payı kesintisi yapılmak suretiyle Belediye adına yeni hisse oluşturulduğu, kalan hisse için Encümen tarafından uygun ücretin takdir edildiği görülmektedir.
Bu itibarla, Belediye tarafından imar uygulaması sonucunda belediyeye ait arsanın rayiç bedelinin altında satılması sonucunda 5018 sayılı Kanunun 71 inci maddesi kapsamında kamu zararı oluşmadığı anlaşılmış olup toplam ......... TL ile ilgili olarak ilişilecek bir husus bulunmadığına,
6085 sayılı Sayıştay Kanununun 55 nci maddesi uyarınca iş bu ilamın tebliğ tarihinden itibaren altmış gün içerisinde Sayıştay Temyiz Kurulu nezdinde temyiz yolu açık olmak üzere oybirliğiyle karar verildi.