Otopark bedeli
Belediyece, 3194 sayılı İmar Kanununun 37. ve 44. maddelerine dayanılarak hazırlanmış olan “(Genel) Otopark Yönetmeliği” ve “(Genel) Otopark Yönetmeliği Hakkında Genel Tebliğ” ile “.............. Belediyesi Otopark Yönetmeliğine” aykırı uygulamalar nedeniyle yapı ruhsat sahiplerinden otopark bedelinin düşük tahsil edilmesi nedeniyle .......... TL kamu zararına sebebiyet verildiği hususu ile ilgili olarak,
01.07.1993 tarih ve 21804 mükerrer sayılı Resmi Gazete’de yayınlanan Otopark Yönetmeliği Hakkında Genel Tebliğ’in “Otopark Bedelinin Tahakkuk ve Tahsili” başlıklı 4. maddesinin (b) fıkrasının (1) inci bendinde,
“Birim Otopark Bedeli, birim otoparkın arsa ve yapı payları toplamının, en fazla yüzde kırkı alınmak suretiyle, belediye meclisi veya il genel meclisi tarafından, (a) bendinde belirtilen oranlar da dikkate alınarak, Yönetmelikte ve bu Tebliğde belirtilen usul ve esaslara göre tespit edilen bedeli,
Birim Otopark Arsa Payı, hiçbir şekilde Birim Otopark Yapı Payının yüzde yirmisinden fazla olmamak üzere, imar planında bölge ve genel otopark olarak belirlenen arsaların, Emlak Vergisi Kanunu uyarınca tespit edilen bedelinin planda belirlenen emsal hesabına konu alana bölünerek, birim otopark alanı ile çarpılması sonucu tespit edilen bedeli,
Birim Otopark Yapı Payı, yapı ruhsatının düzenlendiği yıl için, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğde yer alan otoparka ait birim fiyatlar esas alınarak hesaplanan bedeli,
İfade eder” denilmekte, (3) üncü bendinde ise “Otopark yeri gösterilen parsellere ilişkin otopark bedelinin yüzde yirmibeşi yapı ruhsatı verilmesi sırasında nakden, bakiyesi ise onsekiz ay içinde dokuz eşit taksitte nakden veya tahvil üzerindeki değeri esas alınarak Devlet tahvili olarak ödenir. Otopark yeri gösterilmeyenler hakkında, Otopark Yönetmeliğinin 4 üncü maddesinin birinci fıkrasının (f) bendine göre işlem yapılır. Otopark yeri gösterilmeyen yapılarda peşin ödeme, otoparkın yapı payı üzerinden yapılır. Arsa payı, otopark yeri gösterildikten ve idarece ilgililere tebliğ edildikten sonra, yapı payının bakiyesi ile birlikte o yıla ait miktarlara göre değerlendirilerek tahsil edilir” hükmüne yer verilmiştir.
01.07.1993 tarih ve 21624 mükerrer sayılı Resmi Gazete’de yayınlanan Otopark Yönetmeliğinin 4. maddesinin (f) fıkrasında “Otopark bedeli alınan parsellerin otopark ihtiyacının belediye veya valilikçe karşılanması zorunludur. Otopark ihtiyacı parselinde karşılanamayan ve idaresince İmar Kanununun 37. maddesine göre otopark tesis edilemeyen alanlarda otopark bedelinin arsa payı hariç %25’i yapı ruhsatının verilmesi sırasında nakden, kalan %75’i ve arsa payı ise belediyesince veya il özel idaresince parselin otopark ihtiyacı karşılandıktan en geç doksan gün sonra o yıla ait miktarlara göre değerlendirilerek tahsil edilir. Yapı ruhsatı düzenleme aşamasında ödemelere ilişkin taahhütname alınır ve tapu kütüğüne bu hususta şerh düşülür. Plansız alanlarda otoparkın parselinde veya yapıda karşılanması zorunludur” hükümlerine yer verilmiştir.
Belediye tarafından otopark yeri gösterilmeyen yerler ile ilgili olarak yapı payı üzerinden peşin tahsil edilen %25’lik tutarların, yukarıdaki mevzuat hükümlerine ve ayrıca .............. Belediyesi Otopark Yönetmeliğine uygun olduğu anlaşılmaktadır.
Bu itibarla ............ Belediyesince 3194 sayılı İmar Kanununun 37. ve 44. maddelerine dayanılarak hazırlanmış olan “(Genel) Otopark Yönetmeliği” ve “(Genel) Otopark Yönetmeliği Hakkında Genel Tebliğ” ile “........... Belediyesi Otopark Yönetmeliği” uyarınca tahsil edilen otopark bedelleri konusunda, mevzuata uygun olduğu anlaşılan ...................TL ile ilgili olarak ilişilecek husus bulunmadığına,
Oybirliğiyle,
Karar verildi.