İntifa Hakkı Bedeli
Dosya kapsamındaki bilgi ve belgelerin incelenmesi sonucunda, …. Belediyesi mülkiyetinde bulunan … ada …parseldeki arsa üzerinde fiilen intifa hakkını kullanmasına imkan bulunmayan … Ltd. Şti.’nin geçmişe dönük intifa hakkı bedellerinin Belediyeye ödenmediği, ödenen bedellerin de güncellenmediği iddia edilmişse de,
… Belediye Meclisinin … tarih ve … sayılı kararı ile .. ada üzerinde …Ltd. Şti. adına 49 yıllığına yıllık … TL bedelle intifa hakkı verildiği ve bu hakkın tapuya kaydedildiği, imar uygulamaları sonucu intifa hakkının … ada …parsele geçtiği,
06.03.2008 tarih ve 5747 sayılı “Büyükşehir Belediyesi Sınırları İçerisinde İlçe Kurulması ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun” ile … Belediyesi’nden ayrılarak kurulan …Belediyesi’ne … tarihinde düzenlenen protokol ile … Ltd. Şti.’nin hisselerinin devredildiği, anılan protokol çerçevesinde intifa hakkı ile ilgili bir işlem öngörülmediği ve devir sonrası şirket adının …. Ltd. Şti. (….) olarak değiştirildiği,
İntifa hakkı ile ilgili kira bedellerinin bir kısmının ilgili şirket tarafından döneminde yatırıldığı, yatırılmayan dönemler için gerekli güncelleme yapılarak toplam … TL’nin ilgilisinden …. tarihinde … Belediyesi tarafından tahsil edildiği,
görülmüştür.
4721 sayılı Medeni Kanun’un “Sona erme sebepleri” başlıklı 796’ncı maddesinde yer alan “İntifa hakkı, konusunun tamamen yok olması ve taşınmazlarda tescilin terkini, yasal intifa hakkı, sebebinin ortadan kalkması ile sona erer.
Sürenin dolması veya hak sahibinin vazgeçmesi ya da ölümü gibi diğer sona erme sebepleri, taşınmazlarda malike terkini isteme yetkisi verir.” hükmü uyarınca tapuda …. Ltd. Şti.’ne kayıtlı bulunan intifa hakkının sona ermesi ile ilgili bir dava açılmamış ve terkin talebinde de bulunulmamıştır. Dolayısı ile adı geçen şirketin intifa hakkı yasal olarak devam etmektedir.
Bu itibarla … Ltd. Şti. adına 49 yıllığına yıllık … TL bedelle tapuda intifa hakkı tesis edildiği ve söz konusu taşınmaz için belediye meclisinin yıllık sabit …TL değer tespit ettiği, yıllık artış ile ilgili bir düzenleme bulunmadığı ve belirlenen bu tutar da … TL olarak tahsil edildiğinden yapılacak işlem bulunmadığına oy birliğiyle,