Belediyeye ait gayrimenkullerin, birim ve toplam piyasa rayiç fiyatlarının belirlenmesinde, mevzuatın zorunlu olarak öngördüğü hesaplama ve araştırmaların yapılmaması ve belge eksikliği.
Belediye tarafından satışı yapılan ve tam hissesi ya da bir kısım hissesi belediyeye ait gayrimenkullerin, birim ve toplam piyasa rayiç fiyatlarının belirlenmesinde, mevzuatın zorunlu olarak öngördüğü hesaplama ve araştırmaların yapılmaması, ayrıca muhammen bedel tespitlerinde, ilgili dayanakların da eklendiği hesap tutanaklarının bulunmaması dolayısıyla kamu zararına neden olunduğu iddiası ileri sürülmüşse de,
Denetçi sorgusuna konu edilen taşınmazların bedel tespitiyle ilgili olarak, satış işlemlerinin yapıldığı zaman dilimiyle Denetçi sorgusunun tebliğ edildiği zaman arasında söz konusu taşınmazın değerinde [özellikle çevresel etkenler (yapılaşma, ulaşım ve alt yapı hizmetleri, v.b…) veya balkon tecavüzü ve buna benzer fiili durumlar nedeni ile] önemli ölçüde değişmeler meydana gelmiş olacağından, … Emlak Komisyoncuları Odası tarafından bildirilen rayiçlerin, satış tarihindeki rayiçlerle mukayesesi, kamu zararının tespiti bakımından doğru ve isabetli bir yöntem olarak kabul edilemez.
Bununla birlikte, … Emlak Komisyoncuları Odası tarafından bildirilen rayiçlerin, satışlar için sunulmuş teklifler gibi değerlendirilmesi buna dayalı olarak kamu zararının belirlenmesi ve hesaplanması, sağlıklı ve makul bir yaklaşım olmayacaktır.
Ayrıca, Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarında da benzer konularda, gayrimenkullerle ilgili işlemin (satış, devir, kiralama v.b) gerçekleştiği yıldaki vasıf ve mevkii ile benzerlik gösteren başka gayrimenkullerle karşılaştırma yapılmasının hukuken doğru görülebileceği, ifade edilmektedir.
Açıklanan gerekçelerle sorgu konusu edilen toplam … TL ile ilgili olarak ilişilecek bir husus bulunmadığına oybirliğiyle,