Kat Karşılığı İnşaat İşine İlişkin, Yüklenici Firmanın Sözleşme Hükümlerine Göre İşi Zamanında Bitirmemesine Rağmen Sözleşmesinde Belirtilen Cezanın Kesilmemesi.
Denetçi tarafından düzenlenen sorguda, ….Belediyesi tarafından 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa göre ihale edilen ve …A.Ş. uhdesinde kalan ve daha sonra ….Ltd. Şti’ne devredilen …İlçesi …. Mah. …. Ada…nolu parselini teşkil eden …. m2 arsa ile ….ada ….parseldeki … m2 arsa üzerinde kat karşılığı inşaat işine ilişkin, yüklenici firmanın sözleşme hükümlerine göre işi zamanında bitirmemesine rağmen sözleşmesinde belirtilen cezanın kesilmemesi sonucu kamu zararına neden olunduğu iddia edilmişse de,
….Belediyesi ile … A.Ş. uhdesinde kalan ve daha sonra …. Ltd. Şti’ne devredilen “Kat Karşılığı Bedelsiz İnşaat Yapımı” sözleşmesinin “Süre Uzatımı Verilecek Haller ve Şartlar” başlıklı 7.8’inci maddesinde idarenin sebebiyet verdiği haller sözleşme süresinin uzatılmasını gerektiren mücbir sebepler arasında sayılmıştır.
…. tarihinde ihale yapılmış olmasına rağmen mimari projenin geç onaylanması, … Belediyesi haricinde kalan bazı maliklere ulaşılamaması, bazılarının cezaevine girmeleri, kişilerin vekaletnamelerinin ihale tarihinden sonra alınabilmesi, bazı malikler tarafından inşaat alanında kalan gecekondularının tahliyesine karşı dava açılmış olması ve bu davaların ihale tarihinden çok sonra kesinleşmeleri, bazı maliklerin tapu tescili üzerinde haciz şerhlerinin bulunması gibi hususlar işe başlamaya esas yapı ruhsatının gecikmeli olarak düzenlenmesine dolayısıyla işe geç başlanmasına neden olunmuştur.
Yukarıda belirtilen nedenlerle işin yapımına geç başlanılması ve bunda yüklenici firmanın bir kusurunun olmadığı açıktır. Bu nedenle yüklenici firmaya gerekli süre uzatımlarının verilmesinde mevzuata aykırılık bulunmamaktadır.
Bu itibarla, “Kat Karşılığı İnşaatı Yapımı İşi”nde Yüklenici Firmaya süre uzatımı verilmesinde mevzuata aykırılık olmadığından konu hakkında ilişilecek husus bulunmadığına oy birliğiyle karar verildi.