Belediyece kiraya verilen bir kısım taşınmazlarla ilgili kira alacaklarının vadesinde tahsil edilmemesi ve kira sözleşmelerindeki hükümlere aykırı olarak birden çok aya ait kira ödemelerini yapmayan söz konusu kişilerin kira sözleşmelerinin feshedilmeyip teminatlarının gelir kaydedilmemesi
Denetçi sorgusunda yer alan, … Belediyesince kiraya verilen bir kısım taşınmazlarla ilgili kira alacaklarının vadesinde tahsil edilmemesi sonucu toplam … TL kamu zararına neden olunduğu ve kira sözleşmelerindeki hükümlere aykırı olarak birden çok aya ait kira ödemelerini yapmayan söz konusu kişilerin kira sözleşmelerinin feshedilmeyip teminatlarının gelir kaydedilmediği iddiasına ilişkin olarak dosya kapsamındaki bilgi ve belgelerin incelenmesi sonucunda,
01.07.2012 tarihine kadar yürürlükte bulunan mülga 818 sayılı Borçlar Kanunu’nun 126’ıncı maddesinde kira alacaklarının beş yıllık zamanaşımı süresine tabi olduğu belirtilmiş, 04.02.2011 tarih ve 27836 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak 01.07.2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 147’inci maddesinde de kira bedelleri için zamanaşımı süresi beş yıl olarak belirlenmiştir.
Bahse konu olayda ise, … Belediyesince kiraya verilen taşınmazlardan kiracılar … ve … tarafından kiralanan taşınmazlara ilişkin 2012 yılına ait kiralardan toplam … TL’sinin vadesinde ödenmediği görülmüş ise de, söz konusu kira alacakları için henüz zamanaşımı sürelerinin dolmadığı ve bu alacaklardan,
…’e ait olan toplam … TL için … 4’üncü İcra Müdürlüğünün … esas sayılı takip dosyası ile icra takibi başlatılarak söz konusu tutarın … TL’sinin … tarih ve … numaralı tahsilat makbuzu ile … TL’sinin … tarih ve … numaralı tahsilat makbuzu ile tahsil edildiği,
…’a ait kira borçlarına ilişkin olarak ise, … 4’üncü İcra Müdürlüğünün … esas sayılı takip dosyası ile 31.07.2012 tarihinde icra takibi başlatıldığı ve kira alacaklarının süresi içerisinde tahsil edilememesi nedeniyle de … İcra Mahkemesinin … Esas sayılı dosyası ile tahliye davası açıldığı ve adı geçenin taşınır ve taşınmaz malları üzerine haciz talep edildiği,
Sonuç olarak söz konusu kira alacakları toplamı … TL için kamu zararı oluşmadığı anlaşılmıştır.
Bunun dışında, her ne kadar Denetçi sorgusunda, söz konusu kiracılarla imzalanan kira sözleşmelerinde herhangi bir aya ait kira bedelinin ödenmemiş olmasının kira akdinin feshine sebep oluşturacağı hükmü bulunmasına rağmen birden çok aya ait kira ödemelerini yapmayan bu kişilerin kira sözleşmelerinin feshedilmeyip teminatlarının gelir kaydedilmemesi de konu edilmekte ise de, sorumlularca yapılan açıklamalarda … Belediyesince sözleşmelerin feshedilmesi yerine, Belediyenin daha yararına olduğu düşünülerek, alacakların icra yoluyla tahsili yoluna gidildiği ve sonuçta bir kamu zararı oluşmadığının belirtildiği, Denetçisince de sözleşmelerin feshedilmemesine ilişkin olarak her hangi bir kamu zararı tespitinde bulunulmadığı görülmüştür.
Bu itibarla, … Belediyesince … ve … isimli kişilere kiralanan belediye mülkü taşınmazlarla ilgili kira alacaklarının vadesinde tahsil edilmeyerek kamu zararına neden olunduğundan bahisle Denetçisince ilişik tutulan toplam … TL’nin,
… TL’si için, bu tutarın … TL’sinin … tarih ve … numaralı tahsilat makbuzu ile ve … TL’sinin … tarih ve … numaralı tahsilat makbuzu ile tahsil edildiği anlaşıldığından, ilişilecek husus kalmadığına,
Geriye kalan … TL için ise, bu tutar için zamanaşımı süresi içerisinde gerekli yasal takibatın başlatıldığı anlaşıldığından, dairemizce yapılacak işlem bulunmadığına,
oy birliğiyle,