Yapım İşinde Eksik İmalat Olması.
…..Belediyesince yaptırılan “Spor Kompleksi Açık ve Kapalı Yüzme Havuzu Yapım İşi”nde yüklenici …. Adi Ortaklığı tarafından yaptırılan teras ve açık havuz imalatlarında yaşanan sızma ve akıntılardan dolayı işin fen ve sanat kurallarına uygun olması için yapılması gereken tamiratların işin yüklenicisi tarafından yapılması gerekirken idare tarafından yapılmasına rağmen yapılan imalatlara ilişkin yükleniciden herhangi bir kesinti veya tahsilat yapılmadığı görülmüştür.
Yapım İşleri Genel Şartnamesi’nin “İşlerin Denetimi” başlıklı 4’üncü maddesinin üçüncü fıkrasında “Yüklenici, üstlenmiş olduğu işleri, sorumlu bir meslek adamı olarak fen ve sanat kurallarına uygun olarak yapmayı kabul etmiş olduğundan, kendisine verilen projeye ve/veya teknik belgelere göre işi yapmakla, bu projenin ve/veya teknik belgelerin iş yerinin gereklerine, fen ve sanat kurallarına uygun olduğunu, ayrıca işin yapılacağı yere, kullanılacak her türlü malzemenin nitelik bakımından yeterliliğini incelemiş, kabul etmiş ve bu suretle işin teknik sorumluluğunu üstlenmiş sayılır. Bununla birlikte yüklenici, kendisine verilen projelerin ve/veya şartnamelerin, teslim edilen işyerinin veya malzemenin veyahut talimatın, sözleşme ve eklerinde bulunan hükümlere aykırı olduğunu veya fen ve sanat kurallarına uymadığı hususundaki karşı görüşlerini teslim ediliş veya talimat alış tarihinden başlayarak on beş gün içinde (özelliği bakımından incelenmesi uzun sürebilecek işlerde, yüklenicinin isteği halinde bu süre idarece artırılabilir) idareye yazı ile bildirmek zorundadır. Bu sürenin aşılması halinde yüklenicinin itiraz hakkı kalmaz. Yüklenicinin iddia ve itirazlarına rağmen, idare işi kendi istediği gibi yaptırdığı takdirde yüklenici, bu uygulamanın sonunda doğabilecek sorumluluktan kurtulur.” hükmü yer almaktadır.
İdare ile Yüklenici arasında imzalanan sözleşmenin bir parçası olan YİGŞ’nde yüklenici üstlenmiş olduğu işleri, sorumlu bir meslek adamı olarak fen ve sanat kurallarına uygun olarak yapmayı kabul etmiş olmakta ve teknik sorumluluğunu üstlenmiş olmaktadır. Eğer yüklenici kendisine teslim edilen proje ve teknik şartnamelerin fen ve sanat kurallarına uymadığını düşünüyorsa yasal süre içerisinde bunu idareye bildirmek zorundadır.
Adı geçen işte Yüklenici projeye uygun olarak işi tamamlamıştır. Ancak, imalatların niteliğinden dolayı havuzlardan sızıntıların olduğu ve bunun da projedeki bazı eksikliklerden kaynaklandığı görülmüştür. Öncelikle, Yüklenici bu durumda söz konusu imalatların fen ve sanat kurallarına göre yapılması için idareyi uyarması gerekmekte ve projeye dahil olmayan ilave imalatları da idareden istemesi gerekmektedir.
Ancak, Yüklenici havuz imalatlarının doğal bir sonucu olabilecek su sızıntılarını ve binaya binecek yük ve tonajları dikkate alarak imalatlarını yapmak zorundayken bunu yapmamış ve idareyi de bu konuda uyarmamıştır. İşin tamamlanması sonucu havuzlardan yaşanan sızıntılar sonucunda konu geçici kabul eksiklikleri arasında ve daha sonra yazıyla da yükleniciye bildirilmiştir. Yüklenici geçici kabul eksikliklerindeki imalatların kendi nam ve hesabına yapılmasını kabul etmiştir.
Açık havuz mahali ve çevresinde yaşanan sızıntı nedeniyle, mevcut cotto zemin ve duvar kaplamaları, laminat kapılar sökülüp, ısı yalıtımı, koruyucu çelik hasırlı betonarme tabaka ve üzerine su yalıtımı yapılmış, Cotto malzemenin kendisinden ve derzlerinden su sızıntıları görülmesi, aynı eğimli yüzeylerde seramik gibi malzemelere oranla yüzeyinde daha fazla miktarda su biriktirdiği, kullanım mahalinin açık havuz olmasından dolayı, malzemenin pürüzlü yapısı sonucu kolayca pislik tutması, temizlenme zorluğu ve bu durumun hijyen açısından elverişli olmaması, zamanla malzemenin yüzeylerinde, tuz kusması konucu kalıcı lekeler gözükmesi ve oluşan lekelerin estetik rahatsızlığa sebebiyet vermesi ve bu gibi nedenlerle söz konusu mahallin zemininde su yalıtımı tadilatı sonrası, Cotto döşeme kaplaması yerine malzeme değişikliği yapılarak yerine, su geçirgenliği daha az ve temizliği daha kolay olan, “30x30 ve 40x40 cm Anma Ebatlarında Her Türlü Desen ve Antislip Kaydırmaz Özellikte, Dış Mekan Uygun, 1. Kalite, Renkli, Sırlı Porselen Karo İle 3 mm Derz Aralıklı Döşeme Kaplaması” yapılmıştır.
Zemin su yalıtımı, ısı yalıtımı ve zemin imalatlarının sökülüp tekrar yapılması gibi tüm imalatlar yüklenici tarafından yapılması gereken imalatlar olmakla birlikte projede öngörülmeyen ilave imalatların idare tarafından karşılanması gerekir.
Gönderilen savunmalardan ve raporun sonuç kısmından su sızıntısına ait tadilat maliyetinin KDV Dahil …. TL olduğu ve bu tutarın da kesin hakedişten düşüldüğü, ilave imalatlara ilişkin herhangi bir kesiti yapılmadığı anlaşılmıştır.
Bu itibarla sorguya konu edilen ….. TL’den …. TL’si için ilişilecek husus bulunmadığına,
Kalan …. TL’si de ….yevmiye nolu ödeme emri belgesi eki kesin hakedişten düşüldüğünden ilişilecek husus kalmadığına,
oy birliğiyle karar verildi.