Taşınmaz Kiralamasında Damga Vergisi.
….. Belediyesi tarafından 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’na istinaden gerçekleştirilen taşınmaz kiralama işlemlerinde on yıl süre ile kiralanan taşınmazların ihale kararlarına ilişkin damga vergisinin bir yıllık kira bedeli üzerinden hesaplanması suretiyle eksik alındığı görülmüştür.
488 sayılı Damga Vergisi Kanunu’nun,
“Konu” başlıklı 1’inci maddesinin birinci fıkrasında, “Bu Kanuna ekli (1) sayılı tabloda yazılı kağıtlar Damga vergisine tabidir.”,
“Kağıtların mahiyetlerinin tayini” başlıklı 4’üncü maddesinde, “Bir kağıdın tabi olacağı verginin tayini için o kağıdın mahiyetine bakılır ve buna göre tabloda yazılı vergisi bulunur.”,
“Vergileme ölçüleri” başlıklı 10’uncu maddesinde, “Damga Vergisi nispi veya maktu olarak alınır.
Nispi vergide, kağıtların nevi ve mahiyetlerine göre, bu kağıtlarda yazılı belli para, maktu vergide kağıtların mahiyetleri esastır.
Belli para terimi, kağıtların ihtiva ettiği veya bunlarda yazılı rakamların hasıl edeceği parayı ifade eder.”
hükümleri bulunmaktadır.
488 sayılı Kanuna ekli (1) sayılı tablonun “II Kararlar ve mazbatalar” başlıklı bölümünün (2) numaralı bendinde, İhale Kanunlarına tabi olan veya olmayan resmi daire ve kamu tüzel kişiliğini haiz kurumların her türlü ihale kararlarının binde 5,69 oranında damga vergisine tabi olduğu belirtilmiştir.
….. Belediye Meclisinin ….. tarih ve ….. sayılı kararında, mülkiyeti Belediyeye ait bazı gayrimenkullerin, mahalleleri belirtilerek on yıl süreyle 2886 sayılı Kanun uyarınca kiraya verileceğine hükmedilmiştir. Öte yandan gayrimenkuller yıllık kira bedeli üzerinden ihale edilmiş olup ilgili gayrimenkulün mahallesi, hangi mahallelerde bulunan gayrimenkullerin on yıl süre ile kiraya verileceği ihale kararında belirtilmiştir.
Damga vergisine tabi olan ihale kararlarında, yıllık kira bedeli üzerinden ihale edilen gayrimenkullerin ihale kararına ilişkin damga vergisinin on yıllık kiralama bedeli üzerinden alınması gerekirken bir yıllık kira bedeli üzerinden alınması sonucu ….. TL kamu zararına neden olunmuştur.
Ancak bu kamu zararı tutarı ….. TL ahizlerinden tahsil edildiğinden ilişilecek husus kalmadığına oy birliğiyle karar verildi.