KİRA ÖDEMELERİNDE GELİR VERGİSİ TEVKİFATI:
...Belediyesi tarafından, ...’a ait olan gayrimenkulun kiralanması sonucu yapılan kira ödemesinden gelir vergisi tevkifatı yapılmaması suretiyle kamu zararına sebebiyet verilmesi iddiası ile ilgili olarak yapılan incelemede,
193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun “Gayrimenkul sermaye iradının tarifi” başlıklı 70’inci maddesinde,
“Aşağıda yazılı mal ve hakların sahipleri, mutasarrıfları, zilyedleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracıları tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratlar gayrimenkul sermaye iradıdır:
1. Arazi, bina (Döşeli olarak kiraya verilenlerde döşeme için alınan kira bedelleri dahildir.), maden suları, memba suları, madenler, taş ocakları, kum ve çakıl istihsal yerleri, tuğla ve kiremit harmanları, tuzlalar ve bunların mütemmim cüzileri ve teferruatı,...” hükmüne yer verilmiştir.
Aynı Kanunun “Vergi Tevkifatı” başlıklı 94’üncü maddesinde,
“Kamu idare ve müesseseleri, iktisadi kamu müesseseleri, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş ortaklıkları, dernekler, vakıflar, dernek ve vakıfların iktisadi işletmeleri, kooperatifler, yatırım fonu yönetenler, gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı, zirai kazançlarını bilanço veya zirai işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçiler aşağıdaki bentlerde sayılan ödemeleri (avans olarak ödenenler dahil) nakden veya hesaben yaptıkları sırada, istihkak sahiplerinin gelir vergilerine mahsuben tevkifat yapmaya mecburdurlar.
5. a) 70 inci maddede yazılı mal ve hakların kiralanması karşılığı yapılan ödemelerden,
% 25 vergi tevkifatı yapılır.
Bakanlar Kurulu, bu maddede yer alan tevkifat nispetim, her bir ödeme ve gelir için ayrı ayrı sıfıra kadar indirmeye veya bir katma kadar artırmak suretiyle yeniden tespit etmeye yetkilidir....” denilmiştir.
Bakanlar Kurulunun 2009/14592 sayılı Kararında ise 194 sayılı Gelir Vergisi Kanunun 94 üncü maddesinin beşinci fıkrasının (a) bendinde kastedilen gayrimenkul kiralamalarından %20 oranında gelir vergisi tevkifatı yapılacağı belirtilmiştir.
Yukarı alınan mevzuat hükümlerine göre, belediye tarafından kiralanan gayrimenkule ilişkin ödenen kira bedelinden %20 oranında gelir vergisi tevkifatı yapılması gerekmektedir.
Ancak...Belediyesi tarafından, ...’a ait olan ... ili ... İlçesi ...Mahallesi ... Sokak Mevkiinde ... ada ... parsel numarasında kayıtlı bulunan ...arsa paylı 1 inci kat ve 1 bağımsız bölüm nolu gayrimenkulun kiralanması sonucu yapılan kira ödemesinden gelir vergisi tevkifatı yapılmadığı için kamu zararına neden olunduğu görülmüştür.
Bu itibarla, belediyenin...’dan kiraladığı gayrimenkul için yapılan kira ödemesinden gelir vergisi tevkifatı yapılmaması sonucu oluşan ...TL kamu zararının 27.09.2018 tarihli ... sayılı tahsilat makbuzu ve 27.09.2018 tarih ... numaralı muhasebe işlem fişi ile ahizinden tahsil olunduğu anlaşıldığından ilişilecek husus kalmadığına,
6085 sayılı Sayıştay Kanunu’nun 55’inci maddesi uyarınca İşbu İlamın tebliğ tarihinden itibaren altmış gün içerisinde Sayıştay Temyiz Kurulu nezdinde temyiz yolu açık olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.