Kira Sözleşmesi Artış Oranı:
….. Genel Müdürlüğünce kiralanan hizmet binasına ilişkin yıllık kira zammı uygulamasında Sözleşmedeki TÜFE oranının yanlış alınması sonucu ….. TL tutarında kamu zararına sebebiyet verilmesi ile ilgili olarak,
….. Genel Müdürlüğü ile kiralanan hizmet binası sahipleri ….. ve ….. arasında imzalanan Kira Sözleşmesi’nin 10’uncu maddesinde,
“Yıllık kira artışı TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksinin bir önceki yılın aynı ayına göre ilan edilen oran üzerinden artış yapılacaktır.” hükmüne yer verilmiştir.
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun kira bedelinin belirlenmesine ilişkin 344’üncü maddesinde ise, “Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.
Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.
.…. ” denilmektedir.
Yukarıda yer verilen mevzuat hükümleri ve sorumluların yaptığı açıklamalar sonucunda, ….. Genel Müdürlüğünce hizmet binası olarak kullanılan yerin 2014 yılına ilişkin kira bedelinin ….. TL olduğu, 2015 yılında bu tutarın % 12,40 (bir önceki kira yılı Şubat ayında üretici fiyat endeksindeki artış oranı) oranında artırılarak ….. TL olarak belirlendiği ve kira bedeline ilişkin yapılan artışın 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun kira bedelinin belirlenmesine ilişkin 344’üncü maddesinde belirtilen sınırı aşmadığı anlaşıldığından,
Mevzuatına uygun olduğu anlaşılan ….. TL ile ilgili olarak ilişilecek husus bulunmadığına, oy birliğiyle,