T.C.
İSTANBUL
1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2017/522
KARAR NO: 2018/134
DAVA: Malın İadesi
DAVA TARİHİ: 01/06/2017
KARAR TARİHİ: 15/02/2018
Mahkememizde görülmekte olan Malın İadesi davasının yapılan açık yargılaması sonunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA /
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalı şirket arasında, Finansal Kurumlar Birliği nezdinde 04.06,2015 tarih ... numarası ile tescillenen 03.06.2015 tarihli ... sözleşme numaralı Finansal Kiralama Sözleşmesinin akdedildiğini, sözleşme ödeme planı değişikliğinin ... 38. Noterliğinin 11.09.2015 tarih ... yevmiye sayılı İhtarnamesi ile davalıya bildirildiğini, sözleşmeye konu taşınmazın davalı kiracıya teslim edildiğini, davalının ödemede temerrüde düştüğü finansal kira borçları nedeniyle ... 24. Noterliğinden ... tarih ... yevmiye sayılı İhtarnamesi keşide edilerek borçların yasal sürede ödenmesi aksi takdirde sözleşmenin feshedileceğinin ihtar edildiğini, davalı kiracının ihtarnamede verilen kanuni süre içinde belirtilen borçları ödemediğinden sözleşmenin feshedildiğini, ... 9. Asliye Ticaret Mahkemesinin ... D. İş sayılı dosyası ile finansal kiralama sözleşmesine konu malın üzerine ihtiyati tedbir konulmasına karar verildiğini, açıklanan nedenlerle Finansal Kiralama Sözleşmesinin müvekkili şirketçe haklı nedenle fesih olduğunun tespiti ile davalı tarafından iade edilmesi gereken sözleşme muhteviyatı taşınmazların her kimin elinde bulunursa bulunsun müvekkili şirkete iadesine, taşınmazlar üzerindeki finansal kiralama şerhinin terkinine, ihtiyati tedbir kararının hüküm kesinleşinceye kadar devamına, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava edilmiştir.
SAVUNMA /
Davalı tarafın süresi içinde herhangi bir cevap dilekçesi sunmadığı görülmekle birlikte Mahkememizin 28.09.2017 tarihli 1 nolu celsesinde davalı şirket yetkilisi ... tarafından “borcun 6-7 aydır ödenmediği, ihtarnamenin tebliğinin usulsüz olduğu ancak borcun ödenmek istendiği, 227.000 USD olarak borcun ödenmek istendiğini ve 15-20 gün süre verilmesi ve davalı ile anlaşmak istediği yönünde beyanda bulunulmuştur.
DELİLLER VE GEREKÇE /
Dava, Finansal Kiralama Kanununun ilgili maddesi hükümlerine dayalı olarak açılan finansal kiralama konusu malın davacı kiralayanca haklı nedenle fesih olduğunun tespiti ve davacı kiralayana iadesine istemine ilişkindir.
Taraflar arasındaki finansal kiralama sözleşmesi, tesellüm ve kabul belgesi, ihtarnameler, ödeme planları, tebliğ belgeleri sunulmuştur.
Taraflar arasında yapılan finansal kiralama sözleşmesi gereğince davalıya sözleşmeye konu mallar kiralanmıştır.
Tüm dosya kapsamı ve davacı şirket defterleri üzerinde inceleme yaptırılmış ve 25.10.2017 tarihi raporda özetle; davacı ...ile davalı şirket arasında; ... ... tarih ... tescil numarası ile tescil edilen ... tarihli ... sözleşme numaralı Finansal Kiralama Sözleşmenin akdedildiği, kiralamanın konusunu; ... ili ... ilçesi ... mahallesi ... pafta ...ada ... parselde kayıtlı 3.125,30 m2 100/3558 arsa paylı zemin kat 9 bağımsız bölüm numaralı dükkan nitelikli Gayrimenkul oluşturduğu, davacı şirketin ticari defterlerinde davalının, ihtarname tarihi olan 10.02.2017 tarihi itibariyle temerrüt faizi hariç; 11.232,37 USD Kira borcu bulunduğu, ihtarnamede verilen kanuni süre içerisinde davalı tarafından herhangi bir ödeme yapılmamış olduğu, kanuni süre sonu itibariyle davalının temerrüt faizi hariç halen 22.578,73 USD kira borcu ve 260,71 TL masraf borcu bulunduğu, buna göre Finansal Kiralama Sözleşmesinin 14. maddesi ve 6361 Finansal Kiralama Kanunu’nun 31. maddesi gereği davalının temerrüdü nedeniyle davacı şirketin sözleşmeyi feshetme hakkının mevcut olduğu, taraflar arasındaki sözleşmenin feshedilmiş olması nedeniyle, sözleşmenin 40. maddesi ve 6361 sayılı Finansal Kiralama Kanunu'nun 33. maddesi gereğince, finansal kiralama konusu gayrimenkulün davalı şirket tarafından davacı şirkete aynen iade ve teslimi koşullarının oluştuğu açıklanmıştır.
Finansal Kiralama konusu mallar, 6361 sayılı yasanın 23. maddesi gereğince, kiralayan şirketin mülkiyetindedir. Anılan yasanın 24. maddesi uyarınca da kiracı, sözleşme süresinde Finansal Kiralama konusu malın zilyedi olup, 6361 sayılı yasanın 30. maddesine göre sözleşme süresini dolması ve diğer sebeplerle, 31. maddesi hükmüne göre de; sözleşmenin ihlali hallerinde fesih durumunda aynı yasanın 32 ve 33 maddeleri gereğince kiracı Finansal Kiralama konusu mal yahut malları kiralayana derhal geri vermekle yükümlüdür.
Davacı ... konusu malları kiracıya teslim ederek yükümlülüklerini yerine getirmiş, taraflar arasında yapılan Finansal Kiralama Sözleşmesi gereğince davalının kira bedellerini ve diğer giderleri ödememesi nedeni ile ... 24. Noterliğinin .... tarih ... yevmiye nolu ihtarnamesi ile davalıya borçlarını ödemesi için 60 günlük süre verilmiş, bu süre içerisinde ödeme yapılmadığı takdirde kiralanan malın 3 gün içinde iadesi talep edilmiş, davalıya verilen sürede kira bedellerini ödemediği gibi kiralanan mallarında teslim edilmediği anlaşılmıştır. Yasa ve sözleşme gereği sözleşme fesih olmuştur.
Mahkememizce toplanan deliller ve bilirkişi raporu birlikte değerlendirildiğinde, davalı kiracının, Finansal Kiralama bedelini ödemediği gibi, istenebilir olmadığını, Medeni Kanunun 6 ve HMK'nun 200 ve izleyen maddeleri hükümleri uyarınca yasal delillerle kanıtlayamadığı, davalının kiralananı elinde bulundurmasını gerektirir hukuki bir dayanağın kalmadığı anlaşıldığından davanın kabulüne, taraflar arasında imzalanan finansal kiralama sözleşmesine konu ve davalıya teslim edilen "... ili ... ilçesi ... mahallesi ... pafta ... ada ... parselde kayıtlı 3.125,30 m2 100/3558 arsa paylı zemin kat 9 bağımsız bölüm numaralı dükkan nitelikli Gayrimenkulün'' davalıdan aynen alınarak davacı ... şirketine teslimine, aynen ifada fiili imkansızlık olması halinde İİK 24. maddesinin icra müdürlüğünce resen nazara alınmasına karar verilmesi gerekmiş, aşağıdaki hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
Davanın KABULÜNE,
Taraflar arasındaki imzalanan ... nezdinde ... tarih ... numarası ile tescillenen ... tarihli .... sözleşme numaralı Finansal Kiralama Sözleşmesi ve sözleşme ödeme planı değişikliğine ilişkin ... 38. Noterliğinin ... tarih ... yevmiye sayılı İhtarnamesi konu "... İLİ ... İLÇESİ ... MAHALLESİ ... PAFTA ... ADA ... PARSELDE KAYITLI 3.125,30 M2 100/3558 ARSA PAYLI ZEMİN KAT 9 BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARALI DÜKKAN NİTELİKLİ GAYRİMENKULÜN'' davalıdan aynen alınarak davacıya TESLİMİNE,
Karar kesinleştiğinde tapu üzerindeki finansal kiralama şerhinin TERKİNİNE,
... 9. ATM'nin ... D.İş sayılı dosyasından konulan tedbir kararının karar kesinleşinceye kadar DEVAMINA,
Karar tarihinde yürürlükte bulunan Harçlar Tarifesi gereğince hesaplanan 61.479,00 TL nispi karar harcından peşin yatırılan 15.369,75 TL harcın mahsubu ile noksan kalan 46.109,25 TL harcın davalıdan tahsili ile hazineye gelir kaydına,
Davacı lehine karar tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi gereğince hesaplanan 49.950,00 TL nispi vekalet ücretinin davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine,
Davacı tarafından yapılan toplam 769,00 TL yargılama gideri ile peşin yatırılan 15.369,75 TL peşin harç ve 31,40 TL başvuru harcı toplamı 16.170,15 TL'nin davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine,
Davacı tarafından yatırılan bakiye gider avansının kararın kesinleşmesi üzerine iadesine,
Dair, davacı vekili Av. ... ile davalı vekili Av. ...'in yüzüne karşı gerekçeli kararın taraflara tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içerisinde Bölge Adliye Mahkemesinde İstinaf yolu açık olmak üzere oybirliği ile verilen karar açıkça okunup anlatıldı. 15/02/2018
BAŞKAN ...
ÜYE ...
ÜYE ...
KATİP ...
Harç / Masraf Dökümü
Peşin Harç: 15.369,75 TL
Karar Harcı : 61.479,00 TL
Noksan Harç: 46.109,25 TL
Davacı Gider Avansı
Yatırılan Avans: 865,00 TL
Davalı Delil Avansı
Yatırılan Avans: 0,00 TL
Yargılama gideri detayları
Bilirkişi Ücreti : 700,00 TL
Posta Giderleri: 69,00 TL