T.C.
İSTANBUL
10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2019/273 Esas
KARAR NO: 2019/406
DAVA: İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 13/05/2019
KARAR TARİHİ: 17/05/2019
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ile davalı şirket arasında 03/05/2016 tarihinde imzalanan kira sözleşmesi uyarınca mülkiyeti davacı şirkete ait olan ...AVM'deki..., ... ve ... 1.katında bulanan... ve... kapı nolu dükkan mağazaların davalı şirkete 10 yıllığına kiralandığını, kira sözleşmesine göre Gucci Mağazasını açmak içni kendisine tahsis edilen 620,39 m2'lik bu alan için her ay asgari kira bedeli veya ciro kirasından yüksek olanı kira bedeli olarak ödeyeceğinin kararlaştırıldığını, kira ödemesi başlangıç tarihinin AVM'nin açılışndan sonraki bir tarih olmamak üzere kiracının mecurda faaliyete başladığı tarih olduğunu, AVM'nin açılış tarihini ise 28/04/2017 olup, mecurun işbu dava tarihine kadar açılmadığını, bu nedenle kira başlangıç tarihinin 28/04/2017 olarak kabul edildiğini, kira sözleşmesinin imzalanmasından sonra davacı kiracının mağazayı işletmeye açmasını teşvik amacıyla taraflar arasında 06/03/2017 tarihinde bir ek protokol imzalandığını ve bu protokoller ile kira sözleşmesindeki bazı hükümlerin davalı lehine değiştirildiğini, davalı lehine değiştirilen düzenlemelerin geçerlilik kazanmasının ise davalının mağazayı en geç 01/03/2018 tarihinde işletmeye açması şartına bağlandığını, ancak davalı tarafın söz konusu mağazayı bildirilen tarihte açmadığı gibi dava tarihi itibariyle de açılmadığını, bu nedenle kira bedeli ödeme yükümlülüğünün AVM'nin açıldığı 28/04/2017 tarihinde başladığını ve davacı tarafından davalıya ...Noterliği'nin 03/01/2018 tarih ve ... yevmiye sayılı ihtarnamesinin gönderilerek tüm borçların ödenmesinin ihtar edildiğini, ancak davalının kira borcunu ödemediğini, bu nedenle davacı şirket tarafından davalı şirket aleyhine İstanbul...İcra Müdürlüğü'nün ... Esas sayılı dosyası ile takibe geçildiğini, ancak davalının icra takibine itiraz ederek takibi durdurduğunu, davalının itirazlarının haksız ve kötü niyetli olduğunu, anılan nedenlerle davalının icra dosyasına itirazının iptali ile takibin devamına, davalının %20'den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına mahkum edilmesine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
DELİLLER VE GEREKÇE:
Taraflar arasındaki uyuşmazlık; taraflar arasında akdedilen kira sözleşmesinden kaynaklandığı davacı alacağının tahsili amacı ile davalı hakkında başlatılan icra takibine, davalının itirazının iptaline ilişkindir.
HMK 4/a.maddesi uyarınca kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıklara konu olan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda görevli mahkemelerin Sulh Hukuk Mahkemeleri olduğu, bu nedenle mahkememizin işbu davaya bakmakta görevsiz olduğu anlaşılmakla, dava dilekçesinin görev nedeniyle reddine dair aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.
HÜKÜM: Gerekçesi ve ayrıntısı yukarıda açıklandığı üzere;
1-Dava dilekçesinin görev nedeniyle REDDİNE,
2-Davaya bakmakla mahkememizin GÖREVSİZLİĞİNE,
3-Görevli mahkemelerin İstanbul Nöb. Sulh Hukuk Mahkemeleri olduğunun TESPİTİNE,
4-HMK 20. Maddesi uyarınca hükmün kesinleşmesine müteakip taraflarca 2 haftalık süre içerisinde dosyanın görevli mahkemeye gönderilmesi talep edilmesi halinde dosyanın Nöb. İstanbul Sulh Hukuk Mahkemelerine gönderilmesine, taraflarca 2 haftalık süre içerisinde dosyanın görevli mahkemeye gönderilmesi talep edilmediği takdirde davanın açılmamış sayılacağına karar verileceğinin ihtarına (ihtarat yapıldı)
5-Harç, vekalet ücreti ve yargılama giderinin görevli mahkemece dikkate alınmasına,
Dair, tarafların yokluğunda, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda, kararın tebliğinden itibaren 2 Hafta süre içerisinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesine İstinaf Yolu açık olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.
Başkan ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Katip ...
¸e-imzalıdır