T.C.
İSTANBUL
10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2023/155 Esas
KARAR NO:2023/246
DAVA:Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ:07/03/2023
KARAR TARİHİ:13/04/2023
Y
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
DAVA: Davacı vekili mahkememize vermiş olduğu dilekçesi ile, davacı ... ...nın maliki olduğu taşınmazların, ayni sermaye olarak ... A.Ş'nin (VKN:...) sermaye artışında kullanılmak istendiğini, bu doğrultuda, aşağıda bilgilerine yer verilen taşınmazların mahkemece görevlendirilecek bilirkişi heyeti ile değer tespitinin yapılmasını, İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mah. 1619 Ada 4 Parselde kayıtlı 9 Katlı Betonarme Bina ve Arsası niteliğindeki taşınmazdaki 4,5,6,7,8,9,15 ve 18 numaralı bağımsız bölümlerinin görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yaptırılmasını talep ve dava etmiştir.
DELİLLER VE GEREKÇE:
Davacıya usulune uygun tebliğ yapılmış, taşınmazlara ait tapu kayıtları celp olunmuştur.
Mahkememizin 09/03/2023 tarihli tensip ara kararı gereğince; dosya bilirkişilere tevdi edilerek denetime elverişli, gerekçeli ve ayrıntılı rapor düzenlenmesi istenilmiş, Bilirkişi heyeti tarafından yapılan inceleme sonucu düzenlenen 10/04/2023 tarihli raporda; İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mah. 1619 Ada 4 Parselde kayıtlı 9 Katlı Betonarme Bina ve Arsası niteliğindeki taşınmazın; Ofis niteliğindeki 4 numaralı bağımsız bölümü, Ofis niteliğindeki 5 numaralı bağımsız bölümü, Ofis niteliğindeki 6 numaralı bağımsız bölümü, Ofis niteliğindeki 7 numaralı bağımsız bölümü, Ofis niteliğindeki 8 numaralı bağımsız bölümü, Ofis niteliğindeki 9 numaralı bağımsız bölüm, Çatı arası piyesli ofis niteliğindeki 15 numaralı bağımsız bölüm Dükkan niteliğindeki 18 numaralı bağımsız bölümlerin ve bağımsız bölümlere özgülenen teras, otopark ve ortak alanları tamamının toplam brüt alanları dikkate alındığında 7.000 m2 lik alan için tespiti yapılan taşınmazlara ait güncel rayiç değerinin (7.000 m2 x 45.000 TL Birim Fiyatı) toplamda 315.000,000,00 TL (Üç yüz On Beş Milyon TL) olabileceğinin hesap ve takdir edildiği sonuç ve kanaatine varıldığını belirtmişlerdir.
Bilirkişi raporu davacıya tebliğ edilmiş, davacı tarafından; bilirkişi raporuna yönelik herhangi bir itirazlarının bulunmadıklarını beyan etmiş olduğu, bilirkişi heyetinin tespitleri, mahkememizce de dava konusu olaya, bilimsel verilere ve hayatın olağan akışına uygun olarak kabul ve takdir edilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Davacının davasının KABULÜ ile, bilirkişiler Gayrimenkul Emlak Uzmanı ... ve SMMM ... tarafından tanzim olunan 10/04/2023 tarihli bilirkişi raporunun mahkememiz gerekçeli kararının eki olarak sayılmasına,
2-Davacı tarafa alınan rapor doğrultusunda İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğünde işlem yaptırmak üzere yetki verilmesine,
3-Harç peşin alındığından yeniden harç alınmasına yer olmadığına,
4-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına,
5-Davacı tarafından yatırılan ve kullanılmayan gider avansının karar kesinleştiğinde ve talep halinde davacıya İADESİNE,
Dosya ve bilirkişi raporu üzerinde yapılan inceleme sonunda tebliğden itibaren 2 haftalık süre içerisinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesine İstinaf yolu açık olmak üzere oy birliğiyle karar verildi. 13/04/2023
Başkan ...
¸
Üye ...
¸
Üye ...
¸
Katip ...