T.C.
İSTANBUL
11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2019/338 Esas
KARAR NO: 2019/472
DAVA: Tespit
DAVA TARİHİ: 13/06/2019
KARAR TARİHİ: 27/06/2019
Yukarıda tarafları ve konusu yazılı davanın mahkememizce dosya üzerinde yapılan incelemesi sonrasında;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; mülkiyeti davalılara ait ...Mevkii, 5 Pafta, 330 Parselde kayıtlı taşınmaz üzerine davalı şirket tarafından müvekkiline 15 yıllık intifa hakkı tesis edildiğini ve bu kapsamda müvekkili ile davalı şirket arasında Akaryakıt İstasyonu İşletme Sözleşmesi imzalandığını, sözleşme sona erdiğinde bu kez müvekkili ile dava dışı ...Şti. arasında İstasyonlu Bayilik Sözleşmesi imzalandığını ve halen bayi sıfatı ile faaliyetinin devam ettiğini, taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi için davalı gerçek kişi tarafından davalı şirket aleyhine ortaklığın giderilmesi davası ikame edildiğini ve mahkemece verilen karar üzerine taşınmazın üzerinde bulunan muhtesatlar için İstanbul ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyasından tespit davası açıldığını, bu kez bu dava tarihinden sonra dava kapsamı dışında kalan; müvekkili ile dava dışı ... Petrol arasında imzalanan 21/02/2018 tarihli Yatırım Sözleşmesi ve bayilik sözleşmeleri, malik davalı şirket ile imzalanan aynı tarihli Kira Sözleşmesi ve yine diğer malik davalı gerçek kişi ile imzalanan 06/03/2018 tarihli Kira Sözleşmesi gereği müvekkili tarafından taşınmazın üzerinde bulunan istasyona yeni yatırımlar yapıldığını ve bayiye yeni ariyetler teslim edildiğini, bu nedenle dava konusu ekipmanların müvekkili şirket tarafından taşınmaza yapıldığının ve/veya teslim edildiğinin ve dava konusu ekipmanların mülkiyetlerinin müvekkili şirkete ait olduğunun tespiti gerektiğini ileri sürerek dilekçesinde bildirdiği diğer nedenlerle dava dilekçesinde listesi verilen ekipmanların mülkiyetlerinin davacıya ait olduğunun tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Dava; dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan akaryakıt istasyonuna yapıldığı ileri sürülen kalıcı teknik yatırımların ve ariyetlerin mülkiyetinin davacıya ait olduğunun tespiti istemine ilişkindir.
Davaya konu akaryakıt istasyonun bulunduğu taşınmazın ...Mevkii, 5 Pafta, 330 Parselde kayıtlı olduğu anlaşılmıştır.
HMK'nun 12.maddesinde taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazı zilyetliğine yahut alıkoymaya ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin kesin yetkili olduğu belirtilmiştir.
Bu bilgiler ışığında somut olaya bakıldığında, dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan akaryakıt istasyonuna yapıldığı ileri sürülen kalıcı teknik yatırımların ve ariyetlerin mülkiyetinin davacıya ait olduğunun tespitine ilişkin talebin ayni hakkın kullanılması niteliğinde olduğu, HMK 12.maddesi gereğince bununla ilgili taleplerin gayrimenkulün bulunduğu yer mahkemesinde görülmesi gerektiği, gayrimenkulün bulunduğu yer mahkemesi olan Kemer Asliye Hukuk (Ticaret) Mahkemesinin davaya bakmak açısından kesin yetkili olduğu sonuç ve kanaatine varılmakla mahkememizin yetkisizliğine ilişkin aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir.
KARAR: Yukarıda gerekçesi açıklandığı üzere;
1-Davanın, HMK 12 ve HMK 114/1-ç ve HMK 115/2 maddesi gereğince mahkememizin yetkisizliği sebebiyle dava şartı yokluğundan usulden REDDİNE,
2-Yetkili mahkemenin Kemer Asliye Hukuk (Ticaret) Mahkemesi olduğuna,
3-Karar kesinleştikten sonra HMK'nın 20.maddesi gereğince 2 haftalık yasal sürede taraflardan biri tarafından başvuru halinde dosyanın yetkili Kemer Asliye Hukuk (Ticaret) Mahkemesi'ne gönderilmesine, aksi halde mahkememizce davanın açılmamış sayılmasına karar verilmesine,
4-Harç ve yargılama giderinin yetkili mahkemece değerlendirilmesine, HMK 331/2. maddesi gereğince davaya başka bir mahkemede devam edilmediği taktirde talep halinde harç ve yargılama giderinin ve gider avansının harcanmayan kısmının mahkememizce karar altına alınmasına,
Dair, gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki hafta içerisinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf kanun yolu açık olmak üzere dosya üzerinden yapılan inceleme sonrasında oy birliği ile karar verildi.
Başkan ...
¸e-imzalı
Üye ...
¸e-imzalı
Üye ...
¸e-imzalı
Katip ...
¸e-imzalı
Bu belge 5070 sayılı Yasa uyarınca güvenli E-İMZA ile imzalanmıştır.