T.C.
İSTANBUL
11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2022/757 Esas
KARAR NO: 2023/163
DAVA: Değer Biçme (TTK 342, 343 md)
DAVA TARİHİ: 14/11/2022
KARAR TARİHİ: 06/03/2023
Yukarıda tarafları ve konusu yazılı davanın mahkememizce dosya üzerinde yapılan incelemesi sonrasında;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili tarafından ...'da kurulacak olan şirkete ayni sermeye olarak konulmak üzere maliki olduğu ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 104 Ada, 2 Parsel numaralı 242.130,67 m2 betoranme bina ve arsa niteliğindeki taşınmazın değerinin tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Dava, kurulacak şirkete ayni sermaye olarak konulacak taşınmazın değerinin tespiti istemine ilişkindir.
Olaya uygulanması gereken 6102 sayılı TTK'nın 342.maddesi; "Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz." hükmünü içermekte olup;
Yine aynı yasanın 343.maddesi ise; "Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir." hükmünü içermektedir.
... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ...Tal.dosyasından aldırılan 15/02/2023 tarihli bilirkişi kurulu raporunda sonuç olarak; ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 104 Ada, 2 Parsel, 63 Blok, 1 Bağımsız Bölüm numaralı 242.130,67 m2 betoranme bina ve arsa niteliğindeki taşınmazın kurulacak olan şirkete ayni sermaye olarak konulmasında herhangi bir engelin bulunmadığı, dava tarihi itibariyle değerinin 173.237.505,76 TL olduğu yönünde görüş bildirilmiştir.
TTK'nın 343, 459, 590 ve 578.maddeleri gereği mahkememizce talep doğrultusunda bilirkişi kurulu raporu alınarak, raporun davacı vekiline tebliğ edildiği ve herhangi bir itiraza uğramaksızın kesinleştiği; diğer yandan şirkete, dava konusu taşınmazın ayni sermaye olarak konulmasına engel herhangi bir takyidatının bulunmadığı anlaşılmakla aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.
H Ü K Ü M : Yukarıda gerekçesi açıklandığı üzere;
Davanın KABULÜ ile;
1-Mahkememizce talimatla bilirkişi kurulu raporu alınmış, tebliğ edilmiş ve davacı tarafça itiraz edilmediği anlaşılmış olmakla, ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Tal.dosyasından aldırılan bilirkişiler SMMM ..., Gayrimenkul Değerleme Uzmanı... ve Kadastro Mühendisi ... tarafından düzenlenerek dosyamıza sunulan 15/02/2023 tarihli bilirkişi kurulu raporunun tasdikine ve raporun kesin olduğuna,
2-Yapacak başkaca işlem kalmadığından mahkememiz esasının kapatılmasına,
3-Alınması gerekli 179,90 TL karar ve ilam harcından, 133 TL peşin harcın mahsubu ile bakiye 46,90 TL'nin davacıdan alınıp maliyeye gelir kaydına,
4-Yapılan yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına,
5-Davacı tarafından yatırılan gider avansından arta kalan kısmın karar kesinleştiğinde davacıya iadesine,
Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda, kesin olmak üzere oybirliği ile karar verildi. 06/03/2023
Başkan ...
¸e-imzalı
Üye ...
¸e-imzalı
Üye ...
¸e-imzalı
Katip ...
¸e-imzalı
Bu belge 5070 sayılı Yasa uyarınca güvenli E-İMZA ile imzalanmıştır.