T.C.
İSTANBUL
11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2024/228 Esas
KARAR NO :2025/400
DAVA:Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ:05/04/2024
KARAR TARİHİ:20/05/2025
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA DİLEKÇESİ:
Davacı vekili dava dilekçesinde; taraflar arasında Hisse Devri ve Tasfiye Protokolü yapıldığını, buna göre 3616 adet devre mülkün alıcılarına tapularının davalı ... ... A.Ş tarafından 6 ay süre içerisinde verileceğini, açıkça kararlaştırılmasına rağmen bu devre mülklerin bu süre içerisinde alıcılara devredilmemesi nedeniyle davacının bu devra mülklerin Emlak Vergileri ve Çevre Temizlik Vergileri dahil 43.882,99 TL ödemek zorunda kaldığını, bu borcun ödenmesi için çıkarılan noter ihtarına rağmen borcun ödenmediğini, fazlaya ilişkin hakların saklı tutulması kaydıyla 43.882,99 TL' nin ihtarnamenin tebliği tarihinden itibaren işleyen ticari avans faiziyle birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesini talep ve dava etmiştir.
CEVAP DİLEKÇESİ:
Davalı vekili cevap dilekçesinde; davacının alıcılara tapuları vermekten imtina ettiğini, üzerine düşen işleri yapmadığını, davacının bu pasif hareketlerinden dolayı işlerin yapılamadığını, davacının kötü niyetli olarak sebepsiz zenginleşmek istediğini, .... Asliye Ticaret Mahkemesi' nin ... Esaslı dosyada derdestlik durumunun bulunduğunu, davalının protokol gereği tapu satış yetkisi veya vekaletnamesi olmadığından sorumluluğun da olmadığını, bu nedenlerle davanın reddini talep etmiştir.
HUKUKİ NİTELENDİRME DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:
Davanın konusu, taraflar arasında yapılan Hisse Devri ve Tasfiye Protokolü gereği alıcılara süresinde devredilmemesi nedeniyle oluşan kamu borçlarını ödemek zorunda kalan davacının ticari faiziyle birlikte yaptığı ödemelerin davalıdan tahsili için açtığı alacak davasıdır.
Davalı yan ise kusurunun olmadığını, tapu satış yetkisi ve vekaletnamesinin bulunmadığını savunmuştur.
Taraflar arasında protokol tarihi 05/10/2018 tarihlidir.
Bilirkişi raporunda yapılan tespitlere göre, davcı yan tarafından yapılan ödemeler 9.100,00 TL, 173.061,22 TL olmak üzere toplam 491.661,22 TL' dir. ... Belediyesi vergi döküm tablosunda vergi mükellefi davacı ... A.Ş görülmektedir.
Yine davalı yan .... Noterliği ' nin 12/02/2024 tarihli ihtarnamesi ile 13/03/2024 tarihinde tebliğ edilip, bu tarihte davalı temerrüde düşürülmüştür. Davacının açtığı dava miktarı 43.882,99 TL üzerinden temerrüt tarihinden itibaren avans faizi talep edilmektedir.
Taraflar arasında yapılan protokole göre davalı 6 aylık süre içerisinde kat mülkiyeti işlemlerini bitirip devre mülklerin tapularını hak sahiplerine devredecektir. Ancak protokol kapsamında edimini yerin getirmediği anlaşılmıştır. Mücbir sebep oluştuğuna dair somut bir delil yoktur.
Davalının ileri sürdüğü savunmaların basiretli davranma yükümlülüğü kapsamında dinlenmesi mümkün değildir. Davalının derdestlik itirazı var ise de .... Asliye Ticaret Mahkemesi' nin ... Esas sayılı dosyaya konu vergiler ile davamıza konu vergilerin ayları ve tapuları farklı olup, derdestlik durumu yoktur. Davaların birleştirilmesi hususu ise mahkemelerin taktirindedir.
Yine .... Asliye Ticaret Mahkemesi' nin ... Esaslı dosyada açılan davaya konu vergiler de farklı dönemlere ait olduğundan derdestlik durumu yoktur. Bu iki mahkemenin de ilgili belgeleri celp edilip denetime elverişli olarak dosyaya konulmuştur.
Bu nedenlerle davanın kabulü yoluna gidilmiştir.
KARAR : Gerekçesi yukarıda yazılı kararda açıklandığı üzere;
1-Davacı tarafın davasının KABULÜ ile;
43.882,99 TL' nin temerrüt tarihi olan 13/03/2024 tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
2-Alınması gereken 2.997,65 TL karar ve ilam harcının 749,42-TL peşin harçtan mahsubu ile bakiye 2.248,23 TL harcın davalıdan alınarak Hazine'ye gelir kaydına,
3-Davacı tarafından ödenen 749,42 TL peşin harcın davalıdan alınarak davacıya ödenmesine,
4-Davacı tarafından bu yargılama nedeni ile ödenen 427,60 TL başvuru harcı ile 16.232,00 TL posta, tebligat ve bilirkişi ücreti olmak üzere toplam 16.659,60 TL yargılama giderinin davalıdan alınarak davacıya ödenmesine,
5-Davacı kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT gereği hesap olunan 30.000,00 TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya ödenmesine,
6-Gider avansının harcanmayan kısmının karar kesinleştiğinde yatıran tarafa iadesine,
7-6325 Sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu ve Arabuluculuk Kanunu Yönetmeliği gereğince Adalet Bakanlığı bütçesinden ödenen 3.600,00 TL arabulucu ücretinin davalıdan alınarak Hazine'ye ödenmesine,
Dair, davacı ve davalı vekillerinin yüzüne karşı, gerekçeli kararın tebliğ tarihinden itibaren 2 haftalık süre içerisinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesine İSTİNAF YOLU açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup anlatıldı. 20/05/2025
Katip ...
e-imzalıdır
Hakim ...
e-imzalıdır