T.C.
İSTANBUL
13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2021/249 Esas
KARAR NO:2021/590
DAVA:Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ:12/04/2021
KARAR TARİHİ:09/09/2021
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasında,
TALEP:
Davacı vekili dava dilekçesinde; ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı 336,50 m² yüzölçümlü yaklaşık brüt 2.950 m² kullanım alanına sahip gayrimenkulün hisseleri oranında sermaye artışında kullanılmak üzere şirkete ayni sermaye olarak konulacağını, TTK 343/(1) maddesi uyarınca ayni sermaye olarak şirkete konulacak olan bahse konu gayrimenkul için değer tespiti talebinde bulunma zorunluluğu doğduğunu beyanla;... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı 336,50 m² yüzölçümlü gayrimenkulün mahkemece görevlendirilecek bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yapılmasını talep etmişlerdir.
GEREKÇE:
Talep; TTK 343(1) maddeye dayalı, davacıya ait taşınmazın sermaye artışında kullanılmak üzere ayni sermaye olarak konulacağından, rayiç bedellerinin tespiti talebinden ibarettir.
Mahkememizce verilen 21/04/2021 tarihli tensip ara kararı uyarınca, taşınmazın üzerinde inceleme yaptırılmak suretiyle taşınmazın rayiç değerinin tespiti için bilirkişiler heyeti marifetiyle gayrimenkul üzerinde yerinde inceleme/keşif yapılmasına karar verilmiş, bilirkişi heyeti tarafından verilen 03/08/2021 tarihli raporda;
"....Dava konusu ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı 336,50 m² yüzölçümlü yaklaşık brüt 2.950 m² kullanım alanına sahip Dokuz Kat + Çatı katı olan otel ve arsası niteliğindeki taşınmazın değeri ;
1) Emsal Karşılaştırma Yöntemine göre : 122.400.000 TL,
2) Gelir İndirgeme Yaklaşımı Yöntemine Göre : 122.445.025,18 TL olarak... " tespit ve rapor edilmiştir.
Mahkememizce verilen ara karar doğrultusunda bilirkişiler heyetinin gerekli incelemeyi yaptığı, raporlarını sunduğu, raporun, tespit talep eden vekile tebliğ edildiği, rapora karşı herhangibir itirazda bulunulmadığı, bilirkişi kararının mahkememizce de onaylandığı anlaşılmakla;
KARAR:
1-)Talebin KABULÜNE ,
2-)Değer tespiti talep edilen taşınmazın 03.08.2021 rapor tarihi itibariyle toplam bedelinin; Emsal Karşılaştırma Yöntemine göre : 122.400.000 TL, Gelir İndirgeme Yaklaşımı Yöntemine Göre : 122.445.025,18 TL olduğunun TESPİTİNE ,
3-) Harç peşin alınmış olduğundan yeniden harç alınmasına yer olmadığına,
4-) Tesbit isteyen tarafından yapılan giderlerin üzerlerinde bırakılmasına,
5-)Tesbit isteyen tarafından yatırılan gider avansından artan bakiyenin karar kesinleştiğinde ve talep halinde tesbit isteyene/vekiline iadesine,
Dosya üzerinde yapılan inceleme sonucu oybirliğiyle karar verildi. 09/09/2021
Başkan ...
e-imzalıdır.
Üye ...
e-imzalıdır.
Üye ...
e-imzalıdır.
Katip ...
e-imzalıdır.