T.C.
İSTANBUL
13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2021/640 Esas
KARAR NO:2022/94
DAVA:Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ:28/09/2021
KARAR TARİHİ:10/02/2022
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasında;
DAVA:
Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkillerin sahibi bulundukları ... , ... Mah. ... Sokağı, 208 pafta, 819 ada, 18-39-41-43-54-71-73-75 parsellerde bulunan 8 adet taşınmazı ...'ne ayni sermaye olarak koymak istediklerini, bu nedenle ilgili taşınmazların bilirkişi marifeti ile değer tespitinin yapılmasının gerektiğini, işbu nedenle ilgili taşınmazların ilgili şirkete ayni sermaye olarak koymak üzere tespit yapılmasını talep ve dava ettikleri anlaşıldı.
GEREKÇE:
Talep; TTK 343(1) maddeye dayalı, davacıya ait taşınmazın sermaye artışında kullanılmak üzere ayni sermaye olarak konulacağından, rayiç bedellerinin tespiti talebinden ibarettir.
Davanın öncelikle ... 1. Asliye Ticaret Mahkemesinde açıldığı, ilgili mahkemenin ... ... E.K.sayılı ilamı ile yetkisizlik kararı verildiği ve davanın Mahkememize tevzi edildiği anlaşıldı.
Mahkememizce verilen 27/10/2021 tarihli tensip ara kararı uyarınca, taşınmazın üzerinde inceleme yaptırılmak suretiyle taşınmazın rayiç değerinin tespiti için bilirkişiler heyeti marifetiyle gayrimenkul üzerinde yerinde inceleme/keşif yapılmasına karar verilmiş, bilirkişi heyeti tarafından verilen 07/01/2022 tarihli raporda;
"....Yapılan emsal değer araştırmaları sonucunda dava konusu olan taşınmazın bulunduğu
konum, büyüklük, ulaşım imkanları, altyapı olanakları, işlevi (günümüzde kalan sayılı gazinolardan olması), faaliyet alanı (turistik tesis olarak kullanılması), taşınmazın yapımında kullanılan
malzemeler ve işçilik vb. taşınmazın değerine olumlu ve olumsuz etki eden tüm faktörler birlikte
incelenerek taşınmazın değerinin 70.000 TL/m² ve kapalı alanı : 2.070 m² olduğundan toplam
değerinin : 70.000 TL/m² x 2.070 m² = 144.900.000 TL olarak hesaplanmıştır... " tespit ve rapor edilmiştir.
Mahkememizce verilen ara karar doğrultusunda bilirkişiler heyetinin gerekli incelemeyi yaptığı, raporlarını sunduğu, raporun, tespit talep eden vekile tebliğ edildiği, rapora karşı herhangibir itirazda bulunulmadığı, bilirkişi kararının mahkememizce de onaylandığı anlaşılmakla;
KARAR:
1-)Talebin KABULÜNE ,
2-)Değer tespiti talep edilen taşınmazın 07/01/2022 tarihli rapor tarihi itibariyle toplam bedelinin; Emsal Karşılaştırma Yöntemine göre : 70.000 TL/m² x 2.070 m² = 144.900.000 TL olduğunun TESPİTİNE ,
3-) Harç peşin alınmış olduğundan yeniden harç alınmasına yer olmadığına,
4-) Tesbit isteyen tarafından yapılan giderlerin üzerlerinde bırakılmasına,
5-)Tesbit isteyen tarafından yatırılan gider avansından artan bakiyenin karar kesinleştiğinde ve talep halinde tesbit isteyene/vekiline iadesine,
Dosya üzerinde yapılan inceleme sonucu oybirliğiyle karar verildi.10/02/2022
Başkan ...
e-imzalıdır
Üye ...
e-imzalıdır
Üye ...
e-imzalıdır
Katip ...
e-imzalıdır