T.C.
İSTANBUL
13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2022/796 Esas
KARAR NO: 2023/252
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 28/11/2022
KARAR TARİHİ: 28/03/2023
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasında;
DAVA:
Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkil şirket yapılacak sermaye artırımında ortak adına kayıtlı İstanbul ili Eyüpsultan İlçesi ...Mahallesi ... ada ... parselde kayıtlı arsa hissesinin şirkete sermaye olarak koymak istediklerini, bu amaçla müvekkil şirket ortaklar kurulunun 23/11/2022 tarihli kararı ile ortak ...adına kayıtlı bulunan taşınmazın şirkete sermaye olarak koyulması amacı ile değerinin tespitinin yapılmasını talep ettiklerini, taşınmazın kayıtlarında herhangi bir kısıtlayıcı ayni hak veya haciz veyahut tedbirin olmadığını, bu hususun tespiti bakımından Mahkememizce taşınmazın tapu kayıtlarının celbini talep ettiklerini, bu yönde atanacak bilirkişilere de yetki verilmesini talep ettiklerini, TTK m.343 gereğince taşınmaza ait hissenin şirkete ayni sermaye olarak katabilmek amacıyla bu taşınmazların Mahkememizce değerinin tespitini talep ve dava ettikleri anlaşılmıştır.
DELİLLER
Davacı vekili delil ve belgelerini ibraz etmiş, davada; ... kaydı ve Ticaret Sicil Gazetesi karar ilamlarına, 23/09/2022 tarihli ortaklar kurulu kararına ilgili taşınmazın tapu görüntüsünü, tapu kayıtlarına, gerekli görülür ise vergi kayıtları ve ticari tüm kayıtlara, keşif, bilirkişi incelemesi ve sair her türlü hukuki delile dayanmışlardır.
Mahkememizce toplanan delillere ve iddiaya göre bilirkişiler ..., ..., ...'den 28/12/2022 tarihli rapordan ''...dava konusu taşınmazın değeri: 35.000-TL/m2 x 3.245,53 m2 = 113.593.550,00-TL,
...adına kayıtlı 162277/324553 hissenin değeri:
113.593.550 x (162277/324553) = 56.796.950,00-TL (elli altı milyon yedi yüz doksan altı bin dokuz yüz elli lira) olarak hesaplanmıştır..."tespit ve rapor edilmiştir.
Bilirkişi raporunun öz sermaye tespiti talep eden vekiline tebliğ edildiği, ilgili vekilce 29/12/2022 tarihli dilekçesi ile bilirkişi raporuna karşı itirazlarını sunduğu, yeni bir bilirkişi heyetinden rapor alınmasını talep ettiğini, Mahkememizin 04/01/2023 tarihli ara kararı ile öz sermaye tespiti talep eden vekili yeni bir bilirkişi heyetinden rapor alınması talebinin reddedildiği, aynı ara karar ile önceki bilirkişi heyetinden ek rapor alınmasına karar verildiği, bilirkişi heyetinden alınan 08/03/2023 tarihli ek raporda "...Dava konusu taşınmaza yönelik davacının kök rapora itirazları tek tek incelenmiş, araştırılmış ve yeniden emsal değer araştırması yapılmıştır.Emlak piyasasında hergeçen gün yaşanan artışta gözönünde bulundurularak dava konusu taşınmazın değeri :
M² değeri : 40.000 TL/m²
Toplam Değeri :40.000 TL/m² x 3.245,53 m² = 129.821.200 TL
... adına kayıtlı 162277/324553 hissesinin değeri :
129.821.200 x ( 162277/324553) = 64.810.500 TL(Altmışdörtmilyon sekizyüzonbin beşyüzTürkLirası) olarak hesaplanmıştır..." tespit ve rapor edilmiştir.
Bilirkişi ek raporu öz sermaye tespiti talep eden vekiline tebliğ edildiği, öz sermaye tespiti talep eden vekilince sunulan 13/03/2023 tarihli dilekçe ile yeni bir bilirkişi heyetinden rapor alınmasına karar verilmesini talep ettiklerini, iş bu talebin Mahkememizin 17/03/2023 tarihli ara kararı ile oyçokluğu ile reddedildiği anlaşılmıştır.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:
Dava; TTK 343(1) maddeye dayalı öz sermaye tespiti davasıdır.
Mahkememizce verilen ara karar doğrultusunda bilirkişi heyetinin gerekli incelemeyi yaptığı, raporlarını ve ek raporlarını sunduğu, raporun, tespit talep eden vekilline tebliğ edildiği, ek rapora karşı itiraz dilekçesi sunulmuş ise de ilgili itirazın Mahkememizin 17/03/2023 tarihli ara kararı ile değerlendirildiği anlaşılmakla bilirkişi heyeti kararının mahkememizce onaylandığı anlaşılmakla;
KARAR:
1-)Talebin KABULÜNE,
2-)Değer tespiti talep edilen taşınmazın 09/03/2023 tarihli ek rapor tarihi itibariyle; dava konusu taşınmazın güncel değerinin 64.810.500-TL olduğunun TESPİTİNE ,
3-)Harç peşin alınmış olduğundan yeniden harç alınmasına yer olmadığına,
4-)Tespit isteyen tarafından yapılan giderlerin üzerlerinde bırakılmasına,
5-)Tespit isteyen tarafından yatırılan gider avansından artan bakiyenin karar kesinleştiğinde ve talep halinde tespit isteyene / vekiline iadesine,
Dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda kesin olarak oybirliğiyle karar verildi.29/03/2023
Başkan ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Katip ...
¸e-imzalıdır