T.C.
İSTANBUL
14. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2022/589 Esas
KARAR NO:2023/159
DAVA:Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ:08/09/2022
KARAR TARİHİ:23/02/2023
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; davacı Mehmet'in diğer davacı ... A.Ş.'nin yönetim kurulu üyesi ve Ticari Mümessili olduğunu, ... A.Ş.'nin 06.09.2022 tarihli 2022/08 karar numaralı yönetim kurulu kararı ile ...'a ait, İstanbul ili ... İlçesi ... Mah. Adresinde kain 603 ada, 7 parselde 52.666,36 m2 yüzölçümlü taşınmazın TTK 343. Maddesi gereği ayni sermaye olarak devralınmasına ve değer tespit edilmesine karar verildiğini, bahse konu olan taşınmazları ayni sermayeye katabilmek amacıyla belirlenecek bilirkişi heyetince değerinin tespitini talep ve dava etmiştir.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı/İnşaat Mühendisi bilirkişinin 26/01/2023 tarihli 6 sayfadan ibaret raporunda özetle; İstanbul İli , ... İlçesi, ... Yeni Mahallesi, 2954 Ada, 1 Parsel (Eski 603 Ada 7 parsel) sayılı, 52.678,75 m? arsa alanlı taşınmaz ve dosyasında yapılan incelemeler sonucunda; denkleştirici adalet ilkesi çerçevesinde yapılan hesaplamada 08/09/2022 dava tarihi itibari le taşınmazların değeri; 1.073.092.477 TL olarak hesaplandığını belirtmiştir.
Dava, alacağın ayni sermaye olarak konulması için değer tespiti istemine ilişkindir.
Anonim şirkete sermaye olarak konulabilecek ve konulamayacak unsurlar ile, sermaye olarak konulabilecek ayınlara ve işletmelere değer biçilmesine yönelik ilkeler TTK. 342-343 maddelerinde düzenlenmiştir.
TTK 342. madde : "Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz."
TTK 343. madde "Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir." şeklindedir.
Davacı şirkete ayni sermaye olarak konulacak davacı ...'a ait İstanbul ili ... İlçesi ... Yeni Mahallesi, 294 Ada 1 parsel (Eski 603 ada 7 parsel) sayılı taşınmazın tamamı davacıya ait olmakla tamamının değerinin 1.073.092.477-TL olduğunun tespitine karar verilmiştir.
HÜKÜM:Yukarıda gerekçesi ve ayrıntısı açıklanan nedenlerle;
1-Davanın KABULÜ ile davacı ... tarafından ... A.Ş'ye ayni sermaye olarak verilecek İstanbul İli ... İlçesi ... Yeni Mahallesi, 294 Ada 1 parsel (Eski 603 ada 7 parsel) sayılı taşınmazın tamamı davacıya ait olmakla tamamının değerinin 1.073.092.477-TL olduğunun tespitine,
2-Karar tarihi itibari ile alınması gerekli 179,90-TL harçtan peşin alınan 80,70-TL'nin mahsubu ile bakiye 99,20-TL harcın davacılardan tahsili ile hazineye irat kaydına,
3-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına,
4-Davacı tarafından yatırılan ve kullanılmayan gider avansının karar kesinleştiğinde ve talep halinde davacıya iadesine,
Dair, TTK343. Madde gereğince kesin olmak üzere oy birliği ile karar verildi. 23/02/2023
Başkan ...
e-imzalıdır
Üye ...
e-imzalıdır
Üye ...
e-imzalıdır
Katip ...
e-imzalıdır