T.C.
İSTANBUL
14. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2023/296 Esas
KARAR NO: 2023/348
DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı)
DAVA TARİHİ: 28/04/2023
KARAR TARİHİ: 03/05/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... Sit. ... Sk. No: .../İstanbul adresinde 1980'li yılların başından beri faaliyet gösteren ...nin 1/2 hissesinin ...'a , diğer 1/2 hissesinin de kardeşi olan davalı ... ...'a ait olduğunu, ikinci kez şirket müdürü olduktan sonra ... ...'ın davacı ...'a karşı tutumunun değiştiğini, 2018 yılında zor kullanarak şirketten attığını, bir daha şirkete sokmadığını, bunun üzerine davacı tarafından ... Noterliği'nin 06.07.2018 tarih ve ... yevmiye numarası ile keşide edilen ihtarname ile şirketin işleyişi hakkında bilgi talep edildiğini ve yapılmayan genel kurulların yapılmasının talep edildiğini, bu ihtarnameye yanıt verilmemesi üzerine davacı tarafından .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2018/... E. Sayılı dosyası ile şirkete kayyım tayini ve şirketin feshi için dava açılmış ise de bir sonuç alınmadığını, bu süreçten sonra da davalı ...'un tutumlarının değişmediğini, genel kuralları yapmadığını, herhangi bir kar payı da dağıtmadığını, 2022 yılının Haziran ayında şirketin maliki olduğu ve faaliyetini sürdürdüğü İstanbul İli ... İlçesi ... mh. ... ada 13 parsel sayılı tek taşınmazı satma çabası içinde olduğunu duyum alan davacı ...'ın Kadıköy 5. Noterliği'nin 28/06/2022 tarih ve 05460 yevmiye nolu ihtarnamesi ile taşınmazın satılmasına rızasının olmadığını ve genel kurul kararı olmadan satılmaması gerektiğini ihtaren bildirdiğini, ancak şirkete ait bu taşınmazın davalı tarafından satıldığını öğrendiğini, hukuka aykırı ve muvazaalı devirler nedeniyle davacı tarafça dava konusu taşınmaz hakkında ihtiyati tedbir kararı alınmak üzere .... Asliye Ticaret Mahkemesi 2023/... D.İş dosyası kapsamında 03/03/2023 tarihinde talepte bulunulduğunu ancak talebin ilgili mahkemece 07/03/2023 tarihinde reddedildiğini, bu karar sonrası hukuka aykırı tapu tescilinin iptali ile taşınmazın tekrar şirket adına tescili amacıyla .... Asliye Ticaret Mahkemesi 2023/... E. Sayılı dosyası kapsamında ... ..., ve ... aleyhine dava açıldığını, önceki devirler gibi dava konusu taşınmazın yine cüzi bir bedel ile 10/03/2023 tarihinde ...'a devredildiğini, rayiç değerinin on katından az bir bedelle taşınmazın satışının yapılmasının bu işlemlerin muvazaalı olduğunun açık bir kanıtı olduğunu, tüm bu nedenlerle de dava konusu İstanbul İli ... İlçesi ... mh. ... ada 13 parsel sayılı taşınmaz üzerine başka kişilere devrinin önlenmesi amacıyla teminatsız olarak veya belirlenecek teminat mukabilinde tedbir konulmasını, davanın aralarında bağlantı bulunduğundan .... Asliye Ticaret Mahkemesi 2023/... E. Sayılı dosyası kapsamında yürütülen dava ile birleştirilmesini, İstanbul İli ... İlçesi ... Mh. ... Ada 13 parsel sayılı taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile tapunun davalı ... adına tescilini, yargılama gideri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini arz ve talep etmiştir.
HMK 166/1. Maddesi "Aynı yargı çevresinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış davalar, aralarında bağlantı bulunması durumunda, davanın her aşamasında, talep üzerine veya kendiliğinden ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirilebilir. Birleştirme kararı, ikinci davanın açıldığı mahkemece verilir ve bu karar, diğer mahkemeyi bağlar." hükmünü amirdir.
HMK 166/4. Maddesi "Davaların aynı veya birbirine benzer sebeplerden doğması ya da biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması durumunda, bağlantı var sayılır." hükmünü amirdir.
Somut olayda mahkememiz dosyası ile .... Asliye Ticaret Mahkemesi 2023/... E. sayılı dava dosyalarının tetkikinde; mahkememizdeki işbu davanın tarafları ve konusu itibariyle .... Asliye Ticaret Mahkemesi 2023/... E. Sayılı dosyası arasında bağlantı bulunduğu, mahkememiz dosyasına konu davanın, .... Asliye Ticaret Mahkemesi 2023/... sayılı dosyası arasında fiili ve hukuki bağlantısının mevcut olduğu, biri hakkında verilecek hükmün diğerini de etkileyeceği anlaşıldığından usul ve dava ekonomisi de gözönüne alınarak her iki dosyanın birleştirilmesine karar vermek gerekmiştir.
HÜKÜM:Yukarıda gerekçesi ve ayrıntısı açıklanan nedenlerle;
1-Mahkememiz dosyasının .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2023/... E. Sayılı dosyası ile BİRLEŞTİRİLMESİNE,
2-Esasın birleştirme nedeniyle kapatılmasına ve yargılamanın birleşen dosya üzerinden yürütülmesine,
3-Davacı vekilinin İhtiyati Tedbir Talebinin .... Asliye Ticaret Mahkemesi 2023/... Esas sayılı dosyası üzerinden değerlendirilmesine,
4-Harç, yargılama gideri ve vekalet ücretinin birleşen dosyada nazara alınmasına,
Dair, 6100 sayılı Yasanın 168.maddesi gereğince esas hükümle birlikte yasa yolu kabil olmak üzere karar verildi.
Katip ...
e-imzalıdır
Hakim ...
e-imzalıdır