T.C.
İSTANBUL
15. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2017/509 Esas
KARAR NO: 2018/1258
DAVA: Elatmanın Önlenmesi (Satın Almaya Dayalı)
DAVA TARİHİ: 01/06/2017
KARAR TARİHİ: 04/12/2018
Mahkememizde görülmekte olan Elatmanın Önlenmesi (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekilinin dava dilekçesi özetle; davalı ile müvekkili idare arasında imzalanan 07/05/2009 tarihli Gayrimenkul Satış Sözleşmesi ile idare mülkiyetinde bulunan ...Toki Projesi 713 ada, 2 parsel, 23 nolu bağımsız bölümün davalıya satıldığını, davalının satış sözleşmesi gereği, taksitlendirilen borç bakiyesini sözleşmede belirtilen şekilde aylık taksitler halinde 84 ay vadeyle ödemeyi kabul ve taahhüt etmesine rağmen bu yükümlülüğü yerine getirmediğini, bunun üzerine davalıya ihtarname çekildiğini, ihtarnamenin yerine getirilmediğini, bu nedenlerle davalı ile müvekkili idare arasında imzalanan 07/05/2009 tarihli Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin feshine, davalının ... Toki Projesi 713 ada, 2 parsel, 23 nolu bağımsız bölüme vaki müdahalenin men'ine ve taşınmazdan tahliyesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yüklenmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı vekilinin cevap dilekçesi özetle; müvekkili ile davacıya vekaleten ... Bankası ... Şubesi arasında 07/05/2009 tarihinde Toplu Konut Projesi Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalandığını, davacı tarafça müvekkiline satışı yapılan dükkan 19/06/2009 tarihinde müvekkiline teslim edildiğini ve bu tarihten kısa bir süre sonra yan duvarlarından ve tavanından su almaya başladığını, kullanılamaz hale geldiğini, dükkan teslim alındığını tarihten bu güne kadar gizli ayıplı olması nedeniyle hiçbir şekilde kiraya verilemediğini, müvekkilinin ayıplı farkettikten sonra davacıya bildirdiğini ancak ayıbın giderilmesinin mümkün olmadığını, bu nedenlerle, aleyhe olan tüm beyanları kabul etmediklerini, haksız ve mesnetsiz olarak ikame edilen huzurdaki davanın reddine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
GEREKÇE:
Dava, davacının Toplu Konut Projesi Gayrimenkul Satış Sözleşmesi'ne istinaden davalıya satışını yaptığı ... ili, ... ilçesi, 713 ada, 2 parsel, 23 nolu bağımsız bölüm'ün satış bedeli ödenmediğinden bahisle Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinin feshi, bağımsız bölüme vaki müdahalenin meni ve davalının taşınmazdan tahliyesi talebinden ibarettir.
Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; davalı tarafa satışı yapılan bağımsız bölümün ... 30. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... tarih ve ... Esas ... Karar sayılı kararı ve ... 16. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyasına sunulan bilirkişi raporuyla da sabit olduğu üzere ayıplı olduğu, davacı tarafın davalı tarafa ayıplı mal teslim ettiği ve mahkeme kararına rağmen ayıbı da gidermediği bu suretle Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinin feshini talep edemeyeceği, bu bağlamda da bağımsız bölüme vaki müdahalenin meni ve davalının taşınmazdan tahliyesi de istenemeyeceğinden davanın reddine karar verilmiş ve aşağıdaki hüküm kurulmuştur.
H Ü K Ü M : Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Davanın REDDİNE,
2-Karar tarihinde yürürlükte bulunan Harçlar Tarifesi gereğince hesap olunan 35,90-TL karar ve ilam harcından davacı tarafından peşin yatırılan 170,78-TL harçtan mahsubu ile bakiye 134,88-TL harcının davacı tarafa kararın kesinleşmesinden sonra talebi halinde iadesine,
3-Karar tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi gereğince hesaplanan 2.180,00-TL nispi vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
4-Davacı tarafça yapılan yargılama giderlerinin üzerinde bırakılmasına,
5-HMK. 333. md. uyarınca davacı tarafından yatırılan gider avansından bakiyesinin kararın kesinleşmesi sonrası talebi halinde davacıya iadesine,
Dair, hazır olan tarafların yüzüne karşı gerekçeli kararın taraflara tebliğinden itibaren iki haftalık yasal süre içinde İstinaf yolu açık olmak üzere karar verildi. 04/12/2018
Katip ...
¸e-imzalıdır
Hakim ...
¸e-imzalıdır