T.C.
İSTANBUL
15. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2019/668 Esas
KARAR NO: 2020/61
DAVA: Menfi Tespit (Kira)
DAVA TARİHİ: 06/12/2019
KARAR TARİHİ: 24/01/2020
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kira) davasının yapılan açık yargılaması sonunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekilinin dava dilekçesi özetle; Davacı müvekkili şirket ile davalı ... A.Ş.’nin, 31.10.2018 tarihinde tarafların aralarında mevcut 01.03.2018 başlangıç tarihli kira sözleşmesinin feshi, tahliyesi, teslimi, birikmiş kira borçları, binanın ortak giderlerinin tasfiyesine ilişkin olarak fesih ve ibra protokolü imzaladığını, Davalı şirketin, mayıs-ekim 2018 ayları kira bedellerine yönelik olarak davacı müvekkili şirket ile ibraname imzaladıktan ve 01.03.2018 tarihli kira sözleşmesini feshettikten ve davacı müvekkilinin süresi içinde söz konusu taşınmazı tahliye ettikten sonra protokol ile akdedilen hükümlere bütünüyle aykırı olarak ....İcra Hukuk Mahkemesi'nin ... E. sayılı dosyası üzerinden itirazın kaldırılması davası ikame ettiğini, Mahkemece tesis edilen 01.10.2019 tarihli karar ile davanın kabulüne karar verildiğini, iş bu kararın taraflarına tebliğ edilmesi üzerine, cebri icra tehdidi altında bulunmaları hasebiyle ...Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... D.İş sayılı dosyasından ihtiyati tedbir talep edildiğini ve Mahkemece tesis edilen 11.11.2019 tarihli karar üzerine ... Bürosu'nun ... sayılı dosyasından arabuluculuk başvurusu yapıldığını, 29.11.2019 tarihinde yapılan toplantıda davaya konu uyuşmazlık üzerinde taraflar arasında anlaşma sağlanamadığını ve borçlu olmadıklarının tespiti hususunda süresi içinde işbu davayı ikame etmek zaruretinin hasıl olduğunu beyanla, müvekkilinin ... İcra Müdürlüğü'nün ... E. sayılı dosyasından davalıya karşı borçlu olmadığının tespitine, Davalı aleyhine takip konusu alacağın %20'sinden az olmamak kaydıyla kötü niyet tazminatı ödemesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa tahmiline karar verilmesi talep ve dava edilmiştir.
DELİLLER ve GEREKÇE:
Dava; .... İcra Dairesinin ... takip sayılı doyasında başlatılan icra takibine konu borçtan dolayı menfi tespit talebini içermektedir.
Dosya içerisinde mevcut ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... D.İŞ sayılı dosyası içerisinde yer alan ... İcra Müdürlüğü’nün ... takip sayılı dosyasının incelenmesinden, davalı tarafından kira alacağı talebi ile icra takibi başlatıldığı anlaşılmıştır.
Davanın açıldığı tarihte yürürlükte olan 6100 Sayılı HMK'nun 4/1-a madesi ile "Kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaların Sulh Hukuk Mahkemesinde görüleceği" hüküm altına alınmıştır.
Somut olayda, taraflar arasındaki temel hukuki ilişki kira sözleşmesi olduğundan ve icra takibine konu alacağın taraflar arasında yapılmış 01/03/2018 tarihli kira sözleşmesine dayandığından, bu durumda uyuşmazlığın kira ilişkisinden kaynaklandığı ve uyuşmazlığa bakma, delilleri değerlendirip sonuçlandırma görevinin mahkememize değil, HMK 4/1-a maddesi gereğince Sulh Hukuk Mahkemelerine ait olduğu anlaşılmakla ve Mahkemelerin görevi kamu düzenine ilişkin kurallardan olup, yargılamanın her aşamasında istek üzerine ya da re'sen gözetileceğinden görev dava şartı yokluğu nedeniyle davanın usulden reddine ilişkin aşağıdaki kararı vermek gerekmiştir.
H Ü K Ü M : Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Davacının açtığı davada, mahkememizin görevli olmadığı anlaşılmakla; açılan davanın HMK'nun 115/2. maddesi uyarınca aynı kanunun 114/l-(c) maddesinde belirtilen dava şartı noksanlığı nedeniyle usulden REDDİNE, Mahkememizin GÖREVSİZLİĞİNE,
2-6100 Sayılı HMK'nun 20. maddesi gereğince taraflardan birinin görevsizlik kararı süresi içinde kanun yoluna başvurulmayarak kesinleşmiş ise kararın kesinleştiği tarihten, kanun yoluna başvurulmuşsa bu başvurunun reddi karannın tebliğ tarihinden itibaren 2 hafta içerisinde mahkememize başvurarak dava dosyasının görevli İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMESİNE gönderilmesini talep etmelerinin gerektiğinin, aksi taktirde mahkememizce davanın açılmamış sayılmasına karar verileceğinin İHTARATINA,
3-HMK'nun 20 maddesi uyarınca kararın kesinleşmesini müteakip yasal iki haftalık sürede talepte bulunulduğunda dosyanın görevli Mahkemesi'ne tevzi edilmek üzere İstanbul Hukuk Mahkemeleri Tevzi Bürosu'na GÖNDERİLMESİNE,
4-Mahkememizce verilen görevsizlik kararının kesinleşmesinden sonra dava yetkili görevli mahkemede devam edilmemesi ve talep halinde yargılama giderlerinin değerlendirilerek HMK' nun 331/2. maddesi gereğince bir karar verileceğinin İHTARATINA,
5-Harç ve masrafların görevli mahkemede nazara ALINMASINA,
6-Mahkememizin bu kararına karşı, gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki hafta içinde, Mahkememize veya mahkememize gönderilmek üzere başka yer mahkemesine dilekçe verilmek suretiyle İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi ilgili Hukuk Dairesince incelenmek üzere tarafların istinaf yoluna başvuru hakkı bulunduğuna dair tarafların yokluğunda dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda karar verildi. 24/01/2020
Katip ...
e-imza
Hakim ...
e-imza