İstanbul 15. Asliye Ticaret Mahkemesi 2019/742 Esas 2020/438 Karar

T.C.
İSTANBUL
15. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2019/742 Esas
KARAR NO: 2020/438
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 31/12/2019
KARAR TARİHİ: 14/09/2020
Mahkememizde görülen Öz Sermaye Tespiti davasının açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ
DAVA / Davacı vekili dava dilekçesinde ve özetle;
... Sokak No: ... Şişli İstanbul adresinde mukim ... A.Ş şirketinin hissedarı olan ... ve maliki olduğu Tekirdağ ili ... ilçesi ... mevkiisinde bulunan ... adet arsa niteliğindeki gayrimenkulü hisseleri oranında sermaye artışında kullanılmak üzere şirkete ayni sermaye olarak koyacağını,
6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 343/1 maddesi gereği ayni sermaye olarak şirkete konulacak olan bahse konu Tekirdağ ili ... ilçesi ... mevkii ... ada ... parsel sayılı taşınmazda bulunan ... adet arsa niteliğindeki taşınmazın değer tespitinin yapılmasını, ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/... D.İş sayılı dosyası ile dava açıldığını ancak yetkisizlik kararı verildiğini, belirterek taşınmazın bilirkişi marifetiyle değerinin tespitinin yapılmasını talep ve dava etmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE
Dava, 6102 sayılı TTK nun 342 ve 343 maddesi gereğince öz sermaye tespiti istemine ilişkindir.
6102 sayılı TTK.nun 342. Maddesi "Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir."
6102 sayılı TTK.nun 343.Maddesi "Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. " hükmünü içermektedir.
Mahkememizce ... Asliye Hukuk Mahkemesine talimat yazılarak dava konusu taşınmazların tapu kayıtları ve imar durumları celp edilip, keşfen bilirkişi raporu alınması istenmiştir. Talimat mahkemesince ... ve sorumlu gayrimenkul değerleme uzmanı ...'ın 11/08/2020 tarihli bilirkişi raporu alınmıştır.
Alınan raporda; " Tespiti istenen taşınmazın Tekirdağ ili ... ilçesi ... mahallesi ... mevkii 43 ada 16 parsel sayılı taşınmazda bulunan 135 adet arsa niteliğinde taşınmazın; 1/1000 ölçekli ... Kenti Koruma Amaçlı Revizyon uygulama imar planı sınırları içerisinde kaldığı , 11 adet parselin davacı ... adına kayıtlı olmadığını, bu 11 adet taşınmazın değerleri toplamı olan 2.424.050,00 TL nin toplam parsel değerlerinden düşüldükten sonra tespit isteyen adına kayıtlı 124 adet taşınmazın toplam değerinin (28.688.750,00-2.424.050,00 TL) 26.264.700,00 TL olabileceği" bildirilmiştir.
Somut olayda; Anılı taşınmazların TTK 342 ve 343 maddesi gereğince İncelenen taşınmazların tapu kaydı üzerinde haciz ve tedbir bulunmadığı, nakden değerlendirilip devronulabileceği tespit edilmiştir.
TTK 342 ve 343 de aranan koşulları incelenmiş;
Alınan ticaret sicil kayıtlarından; ... Ticaret ve Sanayi AŞ'nin ... nün ... sicil numarasında kayıtlı olduğu, şirket merkezinin ... Sokak No: ... adresinde olduğu, kurucu ortaklarının ... , ... ve ... olduğu tespit edilmiştir
Taşınmazların öz sermaye olarak değerinin tespiti için ... Müh.sorumlu gayrimenkul değerleme uzmanı ... ile mahallinde keşif yapılmış, bilirkişilerin 11/08/2020 tarihli raporunda sonuç olarak; taşınmazın toplam değerinin 26.264.700,00 TL olduğu bildirildiği anlaşılmıştır.
Bilirkişi ...'ın 11/08/2020 tarihli raporunda tespit edilen 124 adet taşınmazın ...nün ... sicil numarasında kayıtlı,... Sokak No: ... adresinde bulunan ... Ticaret ve Sanayi AŞ'ne ayni sermaye olarak koyabileceğinin tespitine karar vermek gerekmiştir.
Yukarıda açıklanan nedenlerle;
HÜKÜM /
1- İnşaat Yüksek Mühendisi sorumlu gayrimenkul değerleme uzmanı ...'ın 11/08/2020 tarihli raporunun ONAYLANMASINA, 
Tekirdağ ili ... ilçesi ... mahallesi ... mevkii ... ada ... parsel sayılı taşınmazda bulunan ;
...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel 320  m2 650 TL Birim fiyatlı 208.000 TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel 320 m2 600 TL Birim fiyatlı 192,000 TL,  
...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel 320 m2 600 TL Birim Fiyatlı 192000 TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel 340 m2 650 TL Birim Fiyatlı 221000 TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel 340 m2 650 TL Birim fiyatlı 221000 TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel 320 m2  600 TL Birim fiyatlı 192000 TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel, 320 m2  600 TL Birim fiyatlı 192000 TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel 320  m2 650 TL Birim fiyatlı 208.000 TL, 
...’ın  Maliki olduğu ... Ada ... Parsel 320 m2 600 TL Birim Fiyatlı 192000 TL, 
...’ın  Maliki olduğu ... Ada ... Parsel  320 m2 600 TL Birim Fiyatlı 192000 TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel 320 m2 600 TL Birim Fiyatlı 192000 TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel 320 m2 600 TL Birim Fiyatlı 192000 TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel 320 m2 600 TL Birim Fiyatlı 192000 TL, 
 ...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel  412 m2 650 TL Birim Fiyatlı 267800 TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel  340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL,   
...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel  340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel 400 m2 650 TL Birim Fiyatlı 260000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel 400 m2 650 TL Birim Fiyatlı 260000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel, 473 m2 650 TL Birim Fiyatlı 307450TL, 
 ...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel, 339 m2 650 TL Birim Fiyatlı 220350TL, 
 ...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel, 320 m2 600 TL Birim Fiyatlı 192000TL, 
 ...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel, 320 m2 600 TL Birim Fiyatlı 192000TL, 
 ...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel, 320 m2 600 TL Birim Fiyatlı 192000TL, 
 ...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel, 360 m2 650 TL Birim Fiyatlı 234000TL, 
 ...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel, 360 m2 650 TL Birim Fiyatlı 234000TL, 
 ...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel, 320 m2 600 TL Birim Fiyatlı 192000TL, 
 ...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel, 320 m2 600 TL Birim Fiyatlı 192000TL, 
 ...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel, 320 m2 600 TL Birim Fiyatlı 192000TL, 
 ...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel, 430 m2 650 TL Birim Fiyatlı 279500TL, 
 ...’ın Maliki olduğu ... Ada ...Parsel, 320 m2 650 TL Birim Fiyatlı 208000TL, 
 ...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel, 320 m2 600 TL Birim Fiyatlı 192000TL, 
 ...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel, 320 m2 600 TL Birim Fiyatlı 192000TL, 
 ...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel, 320 m2 600 TL Birim Fiyatlı 192000TL, 
 ...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel, 349 m2 650 TL Birim Fiyatlı 226850TL, 
 ...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel, 369 m2 650 TL Birim Fiyatlı 239850TL, 
 ...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel, 376 m2 650 TL Birim Fiyatlı 244400TL, 
 ...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel, 387 m2 650 TL Birim Fiyatlı 251550TL, 
 ...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel, 361 m2 600 TL Birim Fiyatlı 216600TL, 
 ...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel, 370m2 650 TL Birim Fiyatlı 240500TL, 
 ...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel, 320 m2 650 TL Birim Fiyatlı 208000TL, 
 ...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel, 320 m2 600 TL Birim Fiyatlı 192000TL, 
 ...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel, 320 m2 600 TL Birim Fiyatlı 192000TL, 
 ...’ın Maliki olduğu  ... Ada ... Parsel, 415 m2 650 TL Birim Fiyatlı 269750TL,  
...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel, 320 m2 650 TL Birim Fiyatlı 208000TL, 
...’ın Maliki olduğu  ... Ada ... Parsel,  320 m2 600 TL Birim Fiyatlı 192000TL, 
...’ın Maliki olduğu  ... Ada ... Parsel, 320 m2 600 TL Birim Fiyatlı 192000TL, 
...’ın Maliki olduğu  ... Ada ... Parsel, 320 m2 600 TL Birim Fiyatlı 192000TL, 
...’ın Maliki olduğu  ... Ada ... Parsel  320 m2 650 TL Birim Fiyatlı 208000TL, 
...’ın Maliki olduğu  ... Ada ... Parsel, 360 m2 650 TL Birim Fiyatlı 234000TL, 
...’ın Maliki olduğu  ... Ada 3 Parsel, 320 m2 600 TL Birim Fiyatlı 192000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada 4 Parsel, 320 m2 600 TL Birim Fiyatlı 192000TL, 
...’ın Maliki olduğu  ... Ada 5 Parsel, 542 m2 650 TL Birim Fiyatlı 352300, 
...’ın Maliki olduğu  ... Ada 6 Parsel, 368 m2 650 TL Birim Fiyatlı 239200, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada 7 Parsel, 320 m2 600 TL Birim Fiyatlı 192000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada 8 Parsel, 320 m2 600 TL Birim Fiyatlı 192000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada 9 Parsel, 320 m2 600 TL Birim Fiyatlı 192000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada 10 Parsel, 320 m2 600 TL Birim Fiyatlı 192000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada 11  Parsel, 360 m2 650 TL Birim Fiyatlı 234000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada 1 Parsel,  370m2 650 TL Birim Fiyatlı 240500TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada 2 Parsel, 320 m2 600 TL Birim Fiyatlı 192000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada 3 Parsel, 320 m2 600 TL Birim Fiyatlı 192000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada 4 Parsel, 320 m2 600 TL Birim Fiyatlı 192000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada 5 Parsel, 320 m2 600 TL Birim Fiyatlı 192000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada 6 Parsel, 382 m2 650 TL Birim Fiyatlı 248300TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada 7 Parsel, 463 m2 650 TL Birim Fiyatlı 300950TL, 
...’ın Maliki olduğu  ... Ada 8 Parsel, 320 m2 600 TL Birim Fiyatlı 192000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada 9 Parsel, 320 m2 600 TL Birim Fiyatlı 192000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada 10 Parsel, 320 m2 600 TL Birim Fiyatlı 192000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada 11 Parsel, 320 m2 600 TL Birim Fiyatlı 192000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada 12 Parsel,  370 m2 650 TL Birim Fiyatlı 240500TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada 1 Parsel, 380 m2 650 TL Birim Fiyatlı 247000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada 2 Parsel, 320 m2 600 TL Birim Fiyatlı 192000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada 3 Parsel, 320 m2 600 TL Birim Fiyatlı 192000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada 4 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada 5 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada 6 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada 7 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada 8 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada 9 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada 10  Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada 11 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada 12 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada 13 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada  14 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada1 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada 2 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada 1 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada 2 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL,  
...’ın Maliki olduğu ... Ada 3 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL,  
...’ın Maliki olduğu ... Ada 4 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL,  
...’ın Maliki olduğu ... Ada 5 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL,  
...’ın Maliki olduğu ... Ada 6 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL,  
...’ın Maliki olduğu ... Ada 7 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL, 
 ...’ın Maliki olduğu ... Ada 8 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL,  
...’ın Maliki olduğu ... Ada 1 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL,  
...’ın Maliki olduğu ... Ada 2 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL,  
...’ın Maliki olduğu ... Ada 3 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL,  
...’ın Maliki olduğu ... Ada 4  Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL,  
...’ın Maliki olduğu ... Ada 5 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL,  
...’ın Maliki olduğu ... Ada 5 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL,  
...’ın Maliki olduğu ... Ada 6 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL,  
...’ın Maliki olduğu ... Ada 7 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL,  
...’ın Maliki olduğu ... Ada 8 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL,  
...’ın Maliki olduğu ... Ada 9 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL,  
...’ın Maliki olduğu ... Ada 10 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL, 
...’ın Maliki olduğu ... Ada 11 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL,  
...’ın Maliki olduğu ... Ada 12 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL,  
...’ın Maliki olduğu ... Ada 13 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL,  
...’ın Maliki olduğu ... Ada 14 Parsel 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL,  
...’ın Maliki olduğu ... Ada 15 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL,  
...’ın Maliki olduğu ... Ada 16 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL,  
...’ın Maliki olduğu ... Ada 9445 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL,  
...’ın Maliki olduğu ... Ada 9448 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL,  
...’ın Maliki olduğu ... Ada 9450 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL,  
...’ın Maliki olduğu ... Ada 9451 Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL,  
...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL,  
...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL,  
...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL,  
...’ın Maliki olduğu ... Ada  ... Parsel, 340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL,  
...’ın Maliki olduğu ... Ada ... Parsel340 m2 600 TL Birim Fiyatlı 204000TL, 
124 adet taşınmazın rayiç değerinin 26.264.700,00 TL olduğunun ve taşınmazın 6102 SY. TTK.nun 342 ve 343.maddeleri gereğince ...nün ... sicil numarasında kayıtlı ... Sanayi AŞ'ye bu değerle ayni sermaye olarak koyulabileceğinin TESPİTİNE,
2-Harçlar kanunu hükümlerine göre alınması gereken 54,40 TL harcın peşin alınan 44,40 TL harçtan mahsup edilerek eksik 10,00 TL harcın davacıdan tahsili ile hazineye irat kaydına
3-Davacı tarafından yapılan giderlerin kendi üzerinde bırakılmasına, artan avansın davacı yana iadesine,
Dair, TTK 343 maddesi gereğince KESİN olmak üzere dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda oy birliğiyle karar verildi. 14/09/2020
Başkan ...
e-imzalıdır
Üye ...
e-imzalıdır
Üye ...
e-imzalıdır
Katip ...
e-imzalıdır

Full & Egal Universal Law Academy