T.C.
İSTANBUL
15. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2020/651
KARAR NO: 2020/725
DAVA: İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki))
DAVA TARİHİ: 12/11/2020
KARAR TARİHİ: 17/11/2020
Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
DAVA:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davayı konu olan Malatya ili Merkez İlçesi ... Mah. ... Ada ... Parsel Numaralı arsa üzerinde bulunan ... hisseli mesken niteliğindeki B Blok ... Kat 1 nolu bağımsız bölgedeki taşınmazın malikinin müvekkili olduğunu, davaya konu taşınmazın tapu kaydında davalı banka adına 18/10/2019 tarih ve ... yevmiye nolu 400.000-TL tutarından ipotek şerhinin bulunduğunu, müvekkilinin müteveffa oğlu ...'ın davalı banka ... i şubesinde kullanılmış olduğu ... poliçe numaralı 65.000-TL ticari kredi için taşınmazı üzerinde ipotek verdiğini, fakat davalı yanca ilgili kredi için 400.000-TL değerinde taşınmaz üzerinde ipoteğin tescil edildiğini, krediyi kullanan ...'ın 01/05/2020 tarihinde vefat ettiğini ve davalının kredi alacağını sigorta şirketinden tahsil ettiğini, en başından beri yolsu ipotek tescili ile hala tapu kayıtlarının terkin edilmediğini, bu nedenlerle davanın kabulü ile dava konusu taşınmaz üzerindeki davalı adına ipotek şerhinin terkinine karar verilmesini talep etmiştir.
GEREKÇE:
Dava, Malatya ili Merkez İlçesi ... Mah. ... Ada ... Parsel Numaralı arsa üzerinde bulunan ... hisseli mesken niteliğindeki ... Blok ... Kat ... nolu bağımsız bölgedeki taşınmaz üzerindeki ipoteğin fekki istemine ilişkindir.
İpoteğin fekki davası, taşınmazın aynına ilişkin olması nedeniyle HMK'nın 12/1 maddesine göre taşınmaz üzerindeki ayni haklara ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir.
HMK'nın 115. maddesinde mahkemenin dava şartının bulunup bulunmadığını yargılamanın her aşamasında kendiliğinden araştıracağı, noksanlığı tespit etmesi halinde davanın usulden reddine karar vereceği düzenlenmiş olup, dava konusu talep ipoteğin fekkine ilişkin olup dava dilekçesinde davacı tarafça fekki istenen ipoteğin Malatya ilinde bulunan taşınmaz üzerine konulduğu açıkçı belirtildiğinden dava dilekçesinden mahkememizin yetkili olmadığı açıkça anlaşılmakta olup söz konusu dava şartının sonradan tamamlanması imkanı da bulunmamaktadır.
Anıla durum karşısında İpoteğin fekki istemli davada, davaya konu gayrimenkulun Malatya İli Merkez İlçesi ... Mah. ... Ada ... Parsel Numaralı arsa üzerinde bulunan ... hisseli mesken niteliğindeki ... Blok ... Kat ... nolu bağımsız bölüme yönelik ipoteğin fekki istenmekle HMK 12/1 maddesi uyarınca taşınmaz üzerindeki ayni haklara ilişkin davalara bakmaya yetkili mahkeme taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin "Kesin Yetkili" olduğu anlaşılmakla dava dilekçesinin yetki yönünden usulden reddine karar vermek gerekmiş, aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Mahkememizin YETKİSİZLİĞİNE,
2-Dosyanın Yetkili MALATYA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİNE GÖNDERİLMESİNE,
3-6100 Sayılı HMK'nun 20. maddesi gereğince taraflardan birinin görevsizlik kararı süresi içinde kanun yoluna başvurulmayarak kesinleşmiş ise kararın kesinleştiği tarihten, kanun yoluna başvurulmuşsa bu başvurunun reddi karannın tebliğ tarihinden itibaren 2 hafta içerisinde mahkememize başvurarak dava dosyasının yetkili MALATYA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİNE gönderilmesini talep etmelerinin gerektiğinin, aksi taktirde mahkememizce davanın açılmamış sayılmasına karar serileceğinin İHTARATINA,
4-HMK'nun 20 maddesi uyarınca kararın kesinleşmesini müteakip yasal iki haftalık sürede talepte bulunulduğunda dosyanın görevli Mahkemesi'ne tevzi edilmek üzere Malatya Hukuk Mahkemeleri Tevzi Bürosu'na GÖNDERİLMESİNE,
5-İş bu ilam taraflardan birinin süresi içinde kanun yoluna başvurulmayarak kesinleşmiş ise kararın kesinleştiği tarihten; kanun yoluna başvurulmuşsa bu başvurunun reddi kararının tebliğ tarihinden itibaren iki hafta içinde kararı veren mahkememize başvurarak, dava dosyasının görevli ya da yetkili mahkemeye gönderilmesini talep etmesi gerektiği, aksi takdirde talep halinde HMK 20. maddesi gereğince mahkememizce davanın açılmamış sayılmasına karar verileceği hususunun taraflara ihtaratına,
6-HMK nun 331/2 maddesi gereğince yargılama giderlerinin yetkili mahkemece hüküm altına alınmasına,
Dair, davacı vekilinin karşı davalının yokluğunda, kararın taraflara tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içerisinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesine istinaf nezdinde temyizi kabil olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı.17/11/2020
Katip ...
e-imzalıdır
Hakim ...
e-imzalıdır