T.C.
İSTANBUL
15. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2022/315 Esas
KARAR NO: 2022/386
DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı)
DAVA TARİHİ: 27/04/2022
KARAR TARİHİ: 29/04/2022
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekilinin dava dilekçesi özetle; Müvekkil şirket nezdinde davalının eşinin kardeşleri ... ... ve ... ... ile ... 'ın ortaklığı olduğunu, bu ortaklık ... ... ve ... ... nezdinde 8 yıl kadar devam ettiğini, FETÖ darbe girişiminden kısa bir süre önce ... ... şirket hisselerini kardeşi ... 'e devrettiğini, ortaklık yapısında fiilen bir değişiklik olmamasına rağmen bu şekilde devir işleminin yapılmasından kısa bir süre sonra darbe girişimi gerçekleştiğini ve müvekkil şirket ortağı ... ..., ... ... ve babasının ve diğer aile üyelerinin FETÖ durumları sebebiyle şirketin olumsuz etkilemesinden dolayı ortaklığı bitirmek istediğini ve karşılıklı olarak 31.10.2016 tarihli protokol ile ortaklığın sonra erdirildiğini, dava konusu taşınmaz bahse konu protokolün altıncı maddesinde yer aldığını, buna göre ... ... ile ... adalar projesi isimli projede, proje ortaklığı yapılması hususunda anlaşma sağlandığını, bu anlaşmaya istinaden adalar projesi kapsamında yer alan bir kısım taşınmazların teminat olarak ... ...'e devredilmesi ön görüldüğünü, ancak FETÖ nedeniyle bahse konu taşınmazların devri bu kişiye yapılamadığından yine talep doğrultusunda dava konusu taşınmaz 27.07.2017 tarihinde davalı ... adına devir ve tescil edildiğini, devir bedeli ödenmediği gibi davalının taşınmazlar üzerinde bugüne kadar bir tasarrufu da olamadığını, müvekkil şirket yetkilisi ... ... ve ... ... arasında sürecin yönetilmesinde yaşanan sorunlar nedeniyle ... ... tarafından 31.10.2016 tarihli protokole aykırı davranıldığı iddiası ve alacak talebiyle ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2017/... esas sayılı dosyası ile dava ikame edildiğini, davalı ... evrak üzerinde taşınmazın maliki durumunda olduğunu, taşınmazın kendisine devri sırasında herhangi bir şekilde bedel ödemesi yapmadığını ve taşınmaz üzerindeki binada yer alan daireler için belediyede kendi adına beyanname vermediğini, dava konusu taşınmazın üçüncü kişilere an itibariyle devrini engelleyen bir durum mevcut olmadığını, bahse konu taşınmazın üçüncü kişilere devri, irtifak hakkı tesisi ya da üzerinde bir inşai faaliyete başlanması müvekkil ve yapı adasında yer alan sair malikler bakımından telafisi imkansız zararların doğmasına neden olacağını, tüm bu nedenlerle davalı tarafa bildirim yapılmaksızın evrak üzerinden İstanbul ili, Kağıthane İlçesi, ... mahallesi ... ada 20 parsel kain taşınmazın kaydına üçüncü kişilere devir ve temlikini ve ayni hakkı kısıtlayan her türlü tasarruf işleminin yapılmasını engellemek üzere öncelikle teminatsız mümkün olmaz ise makul bir teminat karşılığında ihtiyati tedbir konulmasına, toplanacak deliller ile sabit olacak davamızın kabulü ile İstanbul ili, Kağıthane İlçesi, ... mahallesi ... ada 20 parsel kain taşınmazın ... adına tescilinin iptali ile müvekkili adına tesciline, tescil talebinin herhangi bir sebeple mümkün olmaması halinde terdiden taşınmaz değerinin tespiti ile davalıdan faizi ile birlikte tahsiline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Dava; tapu iptali ve davacı adına tescili istemine ilişkindir.
... Asliye Ticaret Mahkemesi 2017/... Esas sayılı dosyası Uyap sisteminden getirtilmiş ve her iki dosyadaki ihtilafın davacı şirket ortaklarının imzaladığı 31.10.2016 tarihli protokolden kaynaklandığı görülmüştür.
GEREKÇE :
... Asliye Ticaret Mahkemesi 2017/... Esas sayılı dosyasında görülen davanın mahkememiz dosyasında görülecek olan davayla aynı sebepten doğduğu ve mahkeme tarafından verilecek hükmün mahkememiz dosyasını etkileyecek nitelikte bulunduğu anlaşıldığından mahkememiz dosyasının ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirilmesine karar verilmiş ve aşağıdaki hüküm kurulmuştur.
H Ü K Ü M : Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Mahkememiz dosyasının ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2017/... Esas sayılı dosyasıyla BİRLEŞTİRİLMESİNE,
2-İhtiyati tedbir talebinin ... Asliye Ticaret Mahkemesince değerlendirilmesine,
3-Yargılamanın ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2017/... Esas sayılı dosyasının üzerinden yürütülmesine,
4-Yargılama harç ve giderlerinin birleşen mahkemece karara bağlanmasına,
5-Dosyanın birleştirilen mahkemeye gönderilmesine,
6-Mahkememizin bu dosyasının kaydının kapatılmasına
İlişkin dosya üzerinden yapılan inceleme sonucu karar verildi. 29/04/2022
Katip ...
☪e~imzalıdır.☪
Hakim ...
☪e~imzalıdır.☪