T.C.
İSTANBUL
15. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2022/389 Esas
KARAR NO: 2022/579
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 29/04/2022
KARAR TARİHİ: 19/07/2022
Mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ
DAVA / Davacı vekili dava dilekçesinde ve özetle;
Müvekkillerinin İstanbul ili sınırları içerisinde anonim şirketi kuracaklarını,
Şirkete kuruluşta ayni sermaye konulacak olan, ... ili ... İlçesi, ... Mahallesi F21-d-13-b-1-c Pafta, 218 Ada, 2 parsel sayılı 8.030,57 m2 lik taşınmazda tespit isteyen müvekkili ...'un ..., ...'un ... hisseye sahip olduğunu beyanla;
TTK 127 çerçevesinde ilgili taşınmaz kurulacak olan şirkete ayni sermaye olarak konulacak olduğundan TTK 343 hükmü gereğince ilgili taşınmazın değer tespitinin yapılmasını talep etmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE
Dava, öz sermaye tespiti istemine ilişkindir.
Tespit konusu taşınmazın; tapu kaydından, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 218 Ada, 2 Parselin 8.030,57 m2 yüzölçümüne sahip bulunduğu, arsa nitelikli olduğu, İmar sebebiyle 26.02.2018 tarihinde ... hissesinin davacı ..., ... hissesinin ise ... adına tescil edildiği, ancak üzerinde henüz kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmadığı görülmüştür.
Mahkememizce verilen ara kararı gereğince bilirkişi incelemesi yapılmış, bilirkişi ...ve Bilirkişi ... 30/06/2022 tarihli raporu alınmıştır.Raporda özet olarak;
Buna göre dava konusu 8.030,57 m2 yüzölçümüne sahip taşınmazın 27.06.2022 olan keşif tarihi itibarıyla rayiç değeri; 8.030,57 m2 x 9.750.-TL/m2 = 78.298.057.-TL olarak tayin, takdir ve hesap edildiği,
Maliklerin payına düşen bedeller ise;
... : 78.298.057.-TL x 401532/803057 - 39.149.370.-TL
... : 78.298.057.-TL x 401525/803057 = 39.148.687.-TL olduğu tespit edilmiştir.
Bilirkişi tarafından teferruatlı olarak raporunu ibraz etmiş olup, Tespit isteyen vekiline rapor tebliği yapılmış ve 07/07/2022 tarihli beyan dilekçesi ile raporu kabul ettiğini beyan etmiştir.
Tüm dosya kapsamına göre öz sermaye olarak konulacak taşınmazın TTK 342 de aranan yasal koşulları taşıdığı ve alınan bilirkişi raporunun TTK 343 te açıklanan nitelikte olduğu anlaşılmış olmakla davacının talebinin kabulüne karar vermek gerekmiştir,aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
Yukarıda açıklanan nedenlerle;
H Ü K Ü M /
1-Davanın KABULÜ ile;
Davacılar... ve... 'un ... İli sınırları içerisinde yeni kuracağı anonim şirkete ayni sermaye olarak konulacağı belirtilen;
Tapuda; ... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi F21-d-13-b-1-c Pafta, 218 Ada, 2 parsel sayılı 8.030,57 m2 lik taşınmazın 78.298,057-TL olduğuna yönelik 30/06/2022 tarihli bilirkişi raporunun 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanununun 343. Maddesi gereğince ONAYLANMASINA, gayrimenkulun değerinin 78.298,057-TL olarak TESPİTİNE,
2-Karar tarihinde harçlar kanunu gereği alınması gereken 80,70-TL karar harcı peşin alınmış olduğundan bu konuda karar verilmesine yer olmadığına,
3-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin üzerinde bırakılmasına,artan gider avansının hükmün kesinleşmesinden sonra davacı tarafa iadesine,
Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda TTK 343 maddesi gereğince kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.19/07/2022
Başkan ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Katip ...
¸e-imzalıdır