T.C. İSTANBUL 16. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2016/1069 Esas
KARAR NO: 2018/139
DAVA: İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 07/10/2016
KARAR TARİHİ: 21/02/2018
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
TALEP : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı, taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesi uyarınca müvekkil şirketin kiraya verdiği ve ...adresindeki ...AVM'de bulunan ...nolu işyerinde kiracı olduğunu, davalı-kiracının kira sözleşmesiyle üstlendiği bedelleri ödememesi üzerine davalı-kiracı aleyhine haciz ve tahliye talebiyle İstanbul 14. İcra Müdürlüğü'nün ... esas sayılı dosyasıyla icra takibi başlatıldığını, borçlu herhangi bir borcu bulunmadığını beyan ederek takibi durdurduğunu,dava konusu likit bir alacak bulunmadığını, borcun ilgili sözleşmeye dayandığını, bu nedenlerle davanın kabulü, davalının haksız itirazının iptalini, takibin devamını, takip miktarı alacağın %20'sinden az olmamak üzere icra inkar tazminatına, yargılam gider ve masrafları ile avukatlık ücretinin davalı üzerinde bırakılmasını talep ve dava etmiştir.
CEVAP: Davalı tarafa usulune uygun tebligat yapılmasına rağmen cevap dilekçesinin sunulmadığı görüldü.
DELİLLER VE GEREKÇE: Dava; taraflar arasında ihtilafa uğramayan kira sözleşmesinden kaynaklı kira bedelleri ile sair bedellerin tahsili istemi ile başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir.
İstanbul 14. İcra Müdürlüğü'nün 2014/35831 esas sayılı takip dosyası celp edilmiştir. Anılı takip dosyasının tetkikinde;
153,37TL asıl alacak,
30,84TL işlenmiş faiz (akdi faiz euribor + %3,11)
254,88TL asıl alacak,
51,26TL işlenmiş faiz (akdi faiz euribor + %3,11)
460,06TL asıl alacak,
21,85TL işlenmiş faiz (yasal)
64,61TL asıl alacak,
2,75TL işlenmiş faiz (yasal)
788,13TL asıl alacak,
33,50TL işlenmiş faiz (yasal)
2.676,24EUR kira alacağı,
455,00EUR işlenmiş faiz (akdi faiz euribor + %3,11)
826,36 EUR asıl alacak,
140,83EUR işlenmiş faiz (akdi faiz euribor + %3,11)
254,88EUR asıl alacak,
43,33EUR işlenmiş faiz (akdi faiz euribor + %3,11)
592,08TL asıl alacak,
20,43TL işlenmiş faiz (yasal)
43,87TL asıl alacak
1,51TL işlenmiş faiz( yasal)
2.676,24EUR kira alacağı,
368,99EUR işlenmiş faiz (akdi faiz euribor +%3,11)
828,36EUR asıl alacak,
114,21EUR işlenmiş faiz (akdi faiz euribor + %3,11)
254,88EUR asıl alacak,
35,14EUR işlenmiş faiz (akdi faiz euribor + %3,11)
888,53TL asıl alacak,
23,99TL işlenmiş faiz( yasal)
45,66TL asıl alacak
1,23TL işlenmiş faiz(yasal) ,
2.676,24EUR kira alacağı
282,99EUR işlenmiş faiz(akdi faiz euribor + %3,11)
828,36EUR asıl alacak,
87,59EUR işlenmiş faiz (akdi faiz euribor + %3,11)
254,88EURasıl alacak,
26,95EUR işlenmiş faiz (akdi faiz euribor + %3,11)
3.639,84TL asıl alacak,
0,00TL işlenmiş faiz 0
780,99TL asıl alacak,
15,23TL işlenmiş faiz (yasal)
28,52TL asıl alacak,
0,56TL işlenmiş faiz (yasal)
2.676,24EUR kira alacağı,
199,75EUR işlenmiş faiz (akdi faiz euribor + %3,11)
828,36EUR asıl alacak,
61,83TL işlenmiş faiz (akdi faiz euribor + %3,11)
254,88EUR asıl alacak,
19,02EUR işlenmiş faiz (akdi faiz euribor + %3,11)
683,75TL asıl alacak,
8,03TL işlenmiş faiz (yasal)
30,01TL asıl alacak,
0,35TL işlenmiş faiz (yasal)
2.676,24EUR kira alacağı,
113,75EUR işlenmiş faiz (akdi faiz euribor + %3,11)
828,36EUR asıl alacak,
35,21EUR işlenmiş faiz (akdi faiz euribor + %3,11)
254,88EUR asıl alacak,
10,83EUR işlenmiş faiz (akdi faiz euribor + %3,11) olmak üzere toplam 8.359,69TL + 21.098,97 EUR tutarındaki toplam alacak üzerinden takibin başlatıldığı, davalının borca ve yetkiye itirazı üzerine takibin durduğu görülmüştür.
Yargılama kapsamında öncelikli olarak irdelenmesi gereken meselenin görev noktasında toplandığı anlaşılmıştır. HMK 114 ve 115 maddeleri kapsamında yapılan tetkik neticesinde; taraflar arasında akdedilen dosyada mübrez ve yanlar arasında ihtilafa uğramayan kira sözleşmesi kapsamında ödenmeyen kira bedelleri ile sair giderlerin tahsili istemi ile başlatılan icra takibine itirazın iptali isteminin ileri sürüldüğü, dolayısıyla uyuşmazlığın taraflar arasındaki kira sözleşmesinden kaynaklandığı, HMK'nın 4/1-a maddesine göre kiralanan taşınmazların, 09.06.1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevli olduğu sonucuna ulaşılmakla; HMK'nın 114/1-c ve HMK'nın 115/2 maddesi uyarınca davanın usulden reddine dair aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir.
KARAR : Gerekçesi açıklandığı üzere;
1-Mahkememizin görevsizliği nedeniyle dava şartı yokluğundan davanın USULDEN REDDİNE,
2- Kararın istinaf yoluna başvurulmaksızın kesinleşmesine müteakip bu tarihten itibaren istinaf yoluna başvurulması ve istinaf talebinin reddinin kesinleşmesine müteakip iki haftalık süre içinde talep halinde dosyanın görevli İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi'ne gönderilmesine, süresi içinde gönderilme başvurusunun olmaması halinde davanın açılmamış sayılacağına karar verileceğine,
3- HMK nın 331. Maddesi uyarınca harç ve yargılama giderlerinin görevli mahkemece değerlendirilmesine,
4- Dosyanın kanuni süresi içinde gönderilmemesi durumunda talep halinde yargılama gideri ve vekalet ücretinin mahkememizce karara bağlanmasına,
Dair; davacı vekilinin yüzüne karşı, gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki haftalık süre içinde mahkememize verilecek ya da gönderilecek dilekçe ile İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf kanun yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. 21/02/2018
Katip ...
e-imza
Hakim ...
e-imza