T.C.
İSTANBUL
16. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2018/152 Esas
KARAR NO: 2018/363
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 09/02/2018
KARAR TARİHİ: 19/04/2018
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin tapuda ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Caddesi mevkii, ... pafta, ... ada, ... parselde kayıtlı kargir otel niteliğinde olan ... Mahallesi, ... Caddesi, No:... .../... adresinde bulunan gayrimenkulün tam pay sahibi olduğunu, işbu gayrimenkulün yine müvekkilinin yarı pay hissesine sahip olduğu ... Otelcilik ve Turizm İşletmeciliği Ltd. Şti'ye ayni ser... olarak ekliyeceğini beyan ederek; mahkememizce resen seçilecek bilirkişiler marifetiyle gayrimenkulün değerinin tespitini ve şirkete ayni sermaye olarak eklenmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkememizce; davacı vekilinin tespit isteminin kabulüne karar verilerek; mali müşavir ..., değerleme uzmanı ..., Mimar-Çevre Müh.-Değerleme uzmanı ... marifetiyle inceleme icra edilerek konuya ilişkin 19/04/2018 tarihli rapor teminle dosyamız arasına alınmıştır.
Bilirkişiler anılı raporlarında özetle;
''Ayni sermaye olarak konulmak üzere, Kıymet takdiri yapılacak ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Caddesi, No:...,... pafta, ... ada, ... parselde bulunan 286 m2 alanlı kagir otel niteliğindeki taşınmazın; arsasının alanı, geometrik şekli, topoğrafik durumu, bulunduğu bölgenin önemi, inşası sırasmda kullanılmış olan malzeme ve işçiliklerin nitelik ve sınıfı, kullanım durumu, konfor dereceleri, yüzölçümleri, çevredeki diğer gayrimenkullerin halihazır değerleri, bulunduğu bölgeye göre alıcı bulup bula...cağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulûndurularak tespit tarihi itibariyle arsası ve üzerindeki hali hazır hali ile kullanılır durumda olan binanın ve arsasının toplam rayiç .değeri 40.000.000,00 TL olarak hesap ve tespit edilmiştir.
Davacı vekili tarafından tarafımıza ibraz edilen 11.04.2018 tarih ve Sözleşmeli Tekniker ...( tkl01390) tarafından düzenlenmiş ve imza altına alınmış Taşınmaz Tapu Kaydında "Sistemimiz TAKBÎS kayıtlarından taşınmaz üzerinde herhangi bir şerh, beyan, irtifak kaydına rastlanmamıştır." şeklindeki beyanının elle yazılmış olduğu görülmüştür. Sözleşmeli Tekniker ... tarafından elle yazılmış bu belgede, taşınmazının değer düşüklüğünü gerektiren bir şerhin bulunmadığı beyan edilmektedir. Bu belgeye istinaden, taşınmaz üzerinde şerh bulunmadığı kabul edildiğinde ise, taşınmazın rayiç değerinin 40.000.000,00 TL (KırkMilyonTürkLirası) olduğu ve aynı sermaye olarak konulmasında sakınca bulunmadığı sonucuna varılacaktır.'' şeklinde mütalaada bulunmuşlardır.
İzah edilen nedenlerle mahkememizce yapılacak başka bir işlem kalmadığından aşağıdaki şekilde hüküm kurulması cihetine gidilmiştir.
HÜKÜM:yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Mahkememizce verilen ara karar doğrultusunda bilirkişilerin gerekli incelemeyi yaptıkları, raporlarını sundukları görülmekle, tespit isteyene bilirkişi raporunun tebliğine,
2-Harç peşin alınmakla başkaca harç alınmasına yer olmadığına,
3-Yapılacak başkaca bir işlem kalmadığından mahkememiz esasının bu şekilde kapatılmasına dosya üzerinde yapılan inceleme sonucu karar verildi. 25/04/2018
Başkan ...
Üye ...
Üye ...
Katip ...