T.C.
İSTANBUL
16. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2020/381
KARAR NO: 2021/887
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 21/07/2020
KARAR TARİHİ: 14/12/2021
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonucunda:
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin İstanbul ili, ... ilçesi, ... Köyü, ... mevkiinde kain; 7 pafta, 260 parsel, 7 pafta, 261 parsel, 7 pafta, 262 parsel, 7 pafta, 266 parsel sayılı taşınmazların maliki olduğunu, sözü geçen taşınmazları hissedarı olduğu şirkete ayni sermaye olarak koyacağını, TTK’nın “Değer Biçme” başlıklı 343. maddesinin; "Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir." hükmünü içerdiğini, yasanın sözü geçen hükmü uyarınca müvekkilinin maliki olduğu ve ayni sermaye olarak konulacak taşınmazların değerinin Ticaret Mahkemesi vasıtasıyla tespitini isteme zarureti hasıl olduğunu beyanla ayni sermaye olarak konulacak olan müvekkiline ait taşınmazların değerinin tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, 6102 sayılı TTK'nun 342-343 maddeleri uyarınca davacının İstanbul ili,...ilçesi, ... Köyü, ... mevkiinde kain; 7 pafta, 260 parsel, 7 pafta, 261 parsel, 7 pafta, 262 parsel, 7 pafta, 266 parsel numaralı taşınmazlarının değerinin tespiti talebine ilişkindir.
Mahkememizce, davaya konu taşınmazlara ilişkin tapu kayıtlarının incelenmesinde; İstanbul ili, ...ilçesi, ... Köyü, ... mevkiinde kain; 7 pafta, 260 parsel, 7 pafta, 261 parsel, 7 pafta, 262 parsel, 7 pafta, 266 parsel numaralı taşınmazların tapuda birleşerek ...parsel numarasını aldığı ve 3431 parsel sayılı taşınmazın davacı adına kayıtlı olduğu anlaşılmış, taşınmazın rayiç değerinin tespiti için bilirkişi incelemesi yaptırılarak rapor alınmıştır. 08/11/2021 tarihli bilirkişi raporunda özetle; davaya konu
İstanbul ili, ... İlçesi, ... Köyü, 3431 parselde bulunan 6.662,19 m² alanlı tarla niteliğindeki
taşınmazın güncel değerinin 16.655.475,00 TL olarak tespit edildiği anlaşılmıştır.
Türk Ticaret Kanunu'nun 342. maddesi uyarınca; üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. 343. maddesi uyarınca, değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu, sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri, ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Mahkememizce TTK'nın 342. maddesine dayanan talep kapsamında alınan raporun ayrıntılı, gerekçeli, denetime açık ve TTK'nın 343. maddesine uygun olduğu anlaşılmakla davanın kabulüne karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davanın kabulü ile davacının sahibi olduğu İstanbul ili, ...n ilçesi, ... Köyü, ... mevkiinde kain 3431 parsel sayılı taşınmazın değerinin tespitine yönelik bilirkişiler Mali Müşavir ..., Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ... ve Fen Bilirkişisi ... tarafından hazırlanan 08/11/2021 tarihli raporun 6102 sayılı TTK'nın 343. maddesi gereğince onaylanmasına,
2-Karar ve ilam harcı 59,30 TL'den peşin alınan 54,40 TL harcın mahsubu ile kalan 4,90 TL harcın davacıdan alınarak Hazineye gelir kaydedilmesine,
3-Yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına,
4-Davacı tarafça yatırılan gider avansından kalan kısmın karar kesinleştiğinde iadesine,
Dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda kesin olmak üzere oy birliği ile karar verildi. 14/12/2021
Başkan ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Katip ...
¸e-imzalıdır