T.C.
İSTANBUL
16. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2020/711
KARAR NO: 2021/172
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 20/11/2020
KARAR TARİHİ: 30/03/2021
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonucunda:
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı müvekkilinin Ankara ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, 5 Parsel sayılı arsa nitelikli taşınmazın ... hissesine, Ankara İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel, Zemin Kat, 5 Numaralı Bağımsız Bölümün tam hissesine, Ankara İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel, ... Blok, ... Kat, 53 Numaralı Bağımsız Bölümün tam hissesine sahip olduğunu, kuracağı sermaye şirketinde yukarıda yazılı bulunan taşınmazları ayni sermaye olarak koyacağını, Türk Ticaret Kanunu'nun ayni sermaye konulabilecek malvarlığı unsurları başlıklı 342. maddesinde, üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabileceğinin hüküm altına aldığını beyanla Ankara İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, 5 Parsel sayılı arsa nitelikli taşınmazın, Ankara İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, 14 Parsel, Zemin Kat, 5 Numaralı Bağımsız Bölümün, Ankara İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, 2 Parsel, C Blok, 11. Kat, 53 Numaralı Bağımsız Bölümün görevlendirilecek olan bilirkişiler marifetiyle değer tespitinin yaptırılmasını, bilirkişi raporunun kesin olmak üzere onaylanmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, 6102 sayılı TTK'nun 342-343 maddeleri uyarınca davacının Ankara ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, 5 Parsel sayılı arsa nitelikli taşınmazın ... hissesinin, Ankara İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, 14 Parsel, Zemin Kat, 5 Numaralı Bağımsız Bölümün tam hissesinin, Ankara İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, 2 Parsel, C Blok, 11. Kat, 53 Numaralı Bağımsız Bölümünüm tam hissesinin değerinin tespitine ilişkindir.
Mahkememizce davaya konu taşınmazlara ilişkin tapu kayıtlarının incelenmesinde; Ankara ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, 5 Parsel sayılı arsa nitelikli taşınmazın ... hissesinin, Ankara İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, 14 Parsel, Zemin Kat, 5 Numaralı Bağımsız Bölümün tam hissesinin, Ankara İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, 2 Parsel, C Blok, 11. Kat, 53 Numaralı Bağımsız Bölümün tam hissesinin davacı adına kayıtlı olduğu anlaşılmış, taşınmazların rayiç değerinin tespiti için bilirkişi incelemesi yaptırılarak rapor alınmıştır. ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2021/19 talimat sayılı dosyasında alınan bilirkişi raporunda özetle; davaya konu taşınmazlardan Ankara ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, 5 Parsel sayılı arsa nitelikli taşınmazın değerinin 229.190,00 TL; Ankara İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, 14 Parsel, Zemin Kat, 5 Numaralı Bağımsız Bölümünün değerinin 640.000,00 TL; Ankara İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, 2 Parsel, C Blok, 11. Kat, 53 Numaralı Bağımsız Bölümün değerinin 2.100.000 TL olarak tespit edildiği anlaşılmıştır.
Türk Ticaret Kanunu'nun 342. maddesi uyarınca; üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. 343. maddesinde göre de; değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Mahkememizce TTK'nın 342. maddesine dayanan talep kapsamında alınan raporun ayrıntılı, gerekçeli, denetime açık ve TTK'nın 343. maddesine uygun olduğu anlaşılmakla davanı kabulüne karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davanın kabulü ile davacının sahibi olduğu Ankara ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel sayılı arsa nitelikli taşınmazın ... hissesinin, Ankara İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, 14 Parsel, Zemin Kat, 5 Numaralı Bağımsız Bölümün tam hissesinin, Ankara İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, 2 Parsel, C Blok, 11. Kat, 53 Numaralı Bağımsız Bölümün tam hissesinin değerinin tespitine yönelik bilirkişiler Dr. ... , tarafından hazırlanan 28/02/2020 tarihli raporun 6102 sayılı TTK'nın 343. maddesi gereğince onaylanmasına,
2-Karar ve ilam harcı 59,30 TL'den peşin alınan 54,40 TL harcın mahsubu ile kalan 4,90 TL harcın davacıdan alınarak Hazineye gelir kaydedilmesine,
3-Yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına,
4-Davacı tarafça yatırılan gider avansından kalan kısmın karar kesinleştiğinde iadesine,
Dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda kesin olmak üzere oy birliği ile karar verildi. 30/03/2021
Başkan ...
e-imzalıdır
Üye ...
e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Katip ...
¸e-imzalıdır