T.C.
İSTANBUL
16. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2021/681 Esas
KARAR NO: 2022/364
DAVA: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ: 15/10/2021
KARAR TARİHİ: 24/05/2022
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonucunda:
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ... A.Ş.'nin tek hissedarı ve yetkilisi pozisyonunda bulunan ...'ın maliki olduğu; İstanbul ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parselde bulunan dükkanı olan kagir ev ve İstanbul ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parselde bulunan kagir dükkan ve Sivas İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada 5 parseldeki taşınmazları sermaye artışında bulunmak üzere şirkete ayni sermaye olarak eklemek istediğini beyanla ayni sermaye olarak konulacak gayrimenkuller için değer tespiti yapılmasını talep ve dava etmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, 6102 sayılı TTK'nun 342-343 maddeleri uyarınca davacı şirketin tek pay sahibi olan ...'a ait taşınmazların şirkete ayni sermaye olarak konulmak üzere değerlerinin tespiti talebine ilişkindir.
Dava, davacı olarak sermaye konulmak istenen ... A.Ş. Adına açılmış, davacı vekili 17/06/2022 tarihli dilekçesi ile davacı olarak iradi taraf değişikliği ile şirket ortağı ve yönetim kurulu başkanı ...'ın davacı olarak değiştirilmesini talep etmiş ve Mahkememizce talebin HMK'nın 124/3 maddesi kapsamında kabulü ile şirketin davacı olmaktan çıkarılması ile ...'ın davacı olarak kabulüne karar verilmiştir.
Mahkememizce davaya konu taşınmazlara ilişkin tapu kayıtlarının incelenmesi ile; İstanbul ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parselde bulunan ve dükkanı olan kagir ev vasıflı, İstanbul ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, 197 ada 24 parselde bulunan kagir dükkan vasıflı ve Sivas İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada 5 parseldeki taşınmazın davacı adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. Mahkememizce taşınmazların rayiç değerlerinin tespiti için bilirkişi incelemesi yaptırılarak rapor alınmıştır. Sivas Nöbetçi Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından atanan bilirkişi ... tarafından hazırlanan raporda, Sivas İli, Merkez İlçesi, ... Mahallesi, 82 ada 5 parseldeki taşınmazın değerinin 8.042.970,00 TL olarak, Mahkememizce atanan bilirkişi ... tarafından hazırlanan raporda, İstanbul ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada 10 parselde bulunan ve dükkanı olan kagir ev vasıflı taşınmazının değerinin 2.162.500,00 TL ve İstanbul ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, 197 ada 24 parselde bulunan kagir dükkan vasıflı taşınmazın değerinin 6.000.000 TL olarak tespit edilmiştir. Rapor davacı vekiline tebliğ edilmiştir.
Türk Ticaret Kanunu'nun 342. maddesi uyarınca; üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. 343. maddesi uyarınca; değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu, sermaye olarak konulan alacakların gerçekliği, geçerliliği ve 342. maddeye uygunluğu belirlenerek, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri, ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Mahkememizce TTK'nın 342. maddesine dayanan talep kapsamında alınan raporların ayrıntılı, gerekçeli, denetime açık ve TTK'nın 343. maddesine uygun olduğu anlaşılmakla davanın kabulüne karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davanın KABULÜ ile, davacının sahibi olduğu İstanbul ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, 187 ada 10 parselde bulunan ve dükkanı olan kagir ev vasıflı, İstanbul ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parselde bulunan kagir dükkan vasıflı taşınmazların değerinin tespitine yönelik bilirkişi Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ... tarafından düzenlenen 09/04/2022 ve Sivas İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, 82 ada 5 parseldeki taşınmazın değerinin tespitine yönelik bilirkişi Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ... tarafından düzenlenen 11/01/2022 tarihli raporların 6102 sayılı TTK'nın 343. maddesi gereğince onaylanmasına,
2-Karar ve ilam harcı 80,70 TL'den peşin alınan 59,30 TL harcın mahsubu ile kalan 21,40 TL harcın davacıdan alınarak Hazineye gelir kaydedilmesine,
3-Yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına,
4-Davacı tarafça yatırılan gider avansından kalan kısmın karar kesinleştiğinde iadesine,
Dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda kesin olmak üzere oy birliği ile karar verildi. 24/05/2022
Başkan ... Üye ...Üye ... Katip ...
¸e-imzalıdır ¸e-imzalıdır ¸e-imzalıdır ¸e-imzalıdır