T.C.
İSTANBUL
16. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2022/862 Esas
KARAR NO: 2023/772
DAVA: Taşınmazın değerinin tespiti
DAVA TARİHİ: 20/12/2022
KARAR TARİHİ: 28/12/2023
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA:
Davacı...vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin ... Ticaret Sicil Müdürlüğünün ... numaralı sicil numarasında kayıtlı olduğunu, tek hissedarı ...'nun maliki olduğu ... ili, ... ilçesi, ... köyü, 627 parsel sayılı, 9906,86 m² yüzölçümlü taşınmazı şirkete ayni sermaye olarak koyacağını, bu nedenle taşınmazın değerinin tespitini talep ettiği görülmüştür.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:
Mahkememiz tarafından delil listesinde gösterilen tüm deliller celp ve incelenmiş, mahkemece değerlendirilmiştir.
Mahkememizde açılan işbu dava; davacı....A.Ş.'nin hissedarı ...'nun makili olduğu ... ili, ... ilçesi, ... köyü, 627 parsel sayılı, 9906,86 m² yüzölçümlü "1 katlı betonarme depo ve arsası" vasıflı taşınmazın değerinin tespiti istemine ilişkindir.
Mahkememiz tarafından talep konusu taşınmazın tapu kaydı tek hissedarı ...'nun maliki olduğu ... ili, ... ilçesi, ... köyü, 627 parsel sayılı, 9906,86 m² yüzölçümlü taşınmazın malikinin şirket ortağı ... olduğu , taşınmaz tapu kaydı üzerinde 6102 sayılı TTKnın 342. Mad. Gereğince başkaları üzerine herhangi bir ayni hak ,haciz ve tedbir bulunmadığı tapu kayıtlarının incelenmesinden anlaşılmıştır.
Mahkememizce dosya kapsamına Bilirkişiler..., ... ve ... tarafından hazırlanan raporda özetle;
"... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Mevkii, 0 ada, 627 nolu parsel, 9.906,86 m² yüzölçümlü, 1 katlı betonarme depo ve arsası vasıflı taşınmazın değeri 305.862.050,00 TL olarak hesaplanmıştır."şeklinde mütalaada bulunulduğu görülmüştür.
TTK 343 maddesi " (1) Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular (…)(1) ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir. " şeklinde düzenlendiği anlaşılmıştır.
Mahkememizce yapılan yargılama sonucunda; davacı... A.Ş.'nin hissedarı ...'nun makili olduğu ... ili, ... ilçesi, ... köyü, 627 parsel sayılı, 9906,86 m² yüzölçümlü "1 katlı betonarme depo ve arsası" vasıflı taşınmazın değerinin tespiti için bilirkişilerce tespit yapılmış, bilirkişilerce taşınmazın değerinin 305.862.050,00 TL olduğu tespit edilmiş olduğu, taşınmaz kaydı üzerinde TTK 342 ve 343 mad. Aykırı herhangi bir üçünçü şahısa ait ayni hak , haciz ,tedbir sınırlandırılmasının bulunmadığı anlaşılmakla, mahkememizce davanın kabulü ile; davacı... Ticaret A.Ş.'nin hissedarı ...'nun makili olduğu ... ili, ... ilçesi, ... köyü, 627 parsel sayılı, 9906,86 m² yüzölçümlü "1 katlı betonarme depo ve arsası" vasıflı taşınmazın değerinin 305.862.050,00 TL olduğunun tespitine ilişkin düzenlenen 02/10/2023 tarihli bilirkişi raporunun mahkememizce onaylanmasına dair karar verilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davanın KABULÜ ile;
Davacı... A.Ş.'nin hissedarı ...'nun makili olduğu ... ili, ... ilçesi, ... köyü, 627 parsel sayılı, 9906,86 m² yüzölçümlü "1 katlı betonarme depo ve arsası" vasıflı taşınmazın değerinin 305.862.050,00 TL olduğunun tespitine ilişkin düzenlenen 02/10/2023 tarihli bilirkişi raporunun 6102 sayılı TTK'nın 342 ve 343. Mad. Gereğince MAHKEMEMİZCE ONAYLANMASINA,
2-02/10/2023 tarihli bilirkişi raporunun kararın eki SAYILMASINA,
3-Alınması gereken 269,85 TL karar ve ilam harcından, davacı...tarafça yatırılan 80,70 TL peşin harcın düşümü sonucu kalan 189,15 TL'nin davacıdan tahsili ile Hazineye gelir kaydına,
4-Davacı...tarafından yapılan yargılama giderinin kendi üzerinde BIRAKILMASINA,
5-Davacı...tarafça yatırılan gider avansının kullanılmayan kısmının 6100 sayılı Yasanın 333. maddesi ile Yönetmeliğin 207. maddesi gereğince hükmün kesinleşmesinden sonra hesap numarası bildirilmiş ise elektronik ortamda hesaba aktarmak suretiyle; hesap numarası bildirilmemiş ise masrafı kalan paradan karşılanmak suretiyle PTT merkez ve işyerleri vasıtasıyla adreste ödemeli olarak yazı işleri müdürü tarafından İADESİNE,
Dair ; davacı...vekilinin yüzüne karşı, KESİN olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.28/12/2023 28/12/2023
Başkan ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Katip ...
¸e-imzalıdır