T.C.
İSTANBUL
16. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/162 Esas
KARAR NO : 2024/177
DAVA: Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 06/03/2024
KARAR TARİHİ: 14/03/2024
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... 33. İcra Müdürlüğü ... E. Numaralı takibe müvekkili tarafından itiraz edildiğini ve kira sözleşmesi kabul edilmemiş olmasına rağmen davalı tarafça açılan ... 19. İcra Hukuk Mahkemesi'nde ... Esas sayılı dosyasından görülen itirazın kaldırılması davası kısmen kabul edildiğini, karar taraflarınca istinaf edilmiş ise de müvekkili var olmayan borç nedeni ile cebri icra tehditi altında olduğunu, zira İcra Hukuk Mahkemesi'nden çıkan itirazın kaldırılması kararları yönünden tehiri icra kararı da alınamadığını, menfi tespit talepleri ticari dava şartı olan arabuluculuğa ... arabuluculuk dosyası ile başvurularak karşı tarafa iletilmiş, ancak taraflar arasında 19.02.2024 tarihli son tutanak gereği uzlaşma sağlanamadığını, iş bu nedenlerle mahkememizden müvekkili şirketin davalı yana borçlu olmadığının tespitine karar verilmesini talep etmiştir. Her ne kadar İcra Dairesine itiraz edilmiş ise de ... 19. İcra Hukuk Mahkemesi'nde ...Esas numaralı İtirazın Kaldırılması davasının açıldığını, ... 19. İcra Hukuk Mahkemesi dar yetkili Mahkeme olduğu gerekçesiyle cevap dilekçelerindeki itirazlarının dikkate alınmamış olduğunu, davanın kabulüne karar verildiğini, ilgili Mahkeme kararı istinaf edilmiş olup halen istinaf incelemesinde olduğunu, istinaf edildiğine dair derkenar sunularak üç aylık kira bedeli yatırılarak tahliye yönünden icra dosyasının durdurulduğunu, haciz yönünden İcra iflas kanunu 36. Maddeye aykırılık nedeniyle durdurma kararı verilmediğini, işbu nedenle İhtiyati Tedbir kararı verilerek tedbiren dosyanın durdurulmasını, dosyada ... Plakalı aracın haczedildiğini, araç bedeli borca yeter miktarda olduğundan teminatsız olarak ... 33. İcra Müdürlüğü ...E. sayılı icra dosyasının tedbiren durdurulmasını mahkememiz aksi kanaatte ise uygun bir teminat miktarı belirlenerek tedbir talebinin kabulüne karar verilmesini, talep etmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:
Mahkememizdeki dava; ... 33. İcra Müdürlüğü ...E. Esas sayılı icra dosyasında İcra İflas Kanunu 89/3 maddesine dayalı menfi tespit davasına ilişkindir.
6100 sayılı HMK'nın 114/1-b, 114/1-c ve 115. maddeleri gereğince yargı yolu ve görev hususu; kamu düzenine ilişkin dava şartlarından olmakla; mahkememizce davanın her aşamasında resen nazara alınması gerektiğinden dava dosyası öncelikle bu noktalarda incelenmiştir.
TTK'nın 4 ve 5. maddeleri ile ticari davaların; '' Her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz yargı işleri ile tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın; a) Bu Kanunda, b) Türk Medeni Kanununun, rehin karşılığında ödünç verme işi ile uğraşanlar hakkındaki 962 ila 969 uncu maddelerinde, c) 11/1/2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun malvarlığının veya işletmenin devralınması ile işletmelerin birleşmesi ve şekil değiştirmesi hakkındaki 202 ve 203, rekabet yasağına ilişkin 444 ve 447, yayın sözleşmesine dair 487 ila 501, kredi mektubu ve kredi emrini düzenleyen 515 ila 519, komisyon sözleşmesine ilişkin 532 ila 545, ticari temsilciler, ticari vekiller ve diğer tacir yardımcıları için öngörülmüş bulunan 547 ila 554, havale hakkındaki 555 ila 560, saklama sözleşmelerini düzenleyen 561 ila 580 inci maddelerinde, d) Fikri mülkiyet hukukuna dair mevzuatta, e) Borsa, sergi, panayır ve pazarlar ile antrepo ve ticarete özgü diğer yerlere ilişkin özel hükümlerde, f) Bankalara, diğer kredi kuruluşlarına, finansal kurumlara ve ödünç para verme işlerine ilişkin düzenlemelerde, öngörülen hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz yargı işleri ticari dava ve ticari nitelikte çekişmesiz yargı işi sayılır. Ancak, herhangi bir ticari işletmeyi ilgilendirmeyen havale, vedia ve fikir ve sanat eserlerine ilişkin haklardan doğan davalar bundan istisnadır.'' şeklinde tanımlandığı görülmüştür. Anılı kanuni düzenlemeye göre, bir uyuşmazlığın ticari dava sayılması için TTK 4/1.maddesine göre her iki tarafında tacir olması ve ticari işletmeleri ilgili hususlardan doğması, yahut tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın "a-f" bentlerinde sayılan hususlardan doğmasının gerektiği açıktır.
Mahkememizce yapılan değerlendirme sonucunda; eldeki davanın mutlak ticari dava olmadığı, davacı ... ile davalı ... arasında dava dilekçesinde beyan edildiği üzere kira ilişkisi bulunduğu, ... 33. İcra Müdürlüğü ... E. Esas sayılı dosyası üzerinden kira sözleşmesine istinaden kira alacağının tahsili için icra takibi başlatıldığının anlaşıldığı, uyuşmazlık konusunun kira sözleşmesinden kaynaklandığı, taraflar tacir olsa aralarındaki ilişkinin kira ilişkisi oması nedeniyle görevli mahkemenin Sulh Hukuk Mahkemesi olduğu anlaşılmıştır.( Emsal Karar: İstanbul BAM 49. H.D nin 2023/3997 esas, 2024/270 karar sayılı ilamı)
6100 sayılı HMK'nun 114/1-c ve 115/1-2 maddeleri gereğince davanın usulden reddine karar verilmesi gerektiği saptanmış olup, mahkememizin görevsizliği nedeniyle dava şartı yokluğundan davanın usulden reddine , kararın istinaf yoluna başvurulmaksızın kesinleşmesine müteakip bu tarihten itibaren istinaf yoluna başvurulması ve istinaf talebinin reddinin kesinleşmesine müteakip iki haftalık süre içinde talep halinde dosyanın görevli İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmesine dair karar vermek gerekmiş, aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-1-Mahkememizde açılan işbu dava kira ilişkisinden kaynaklanan menfi tespit davası niteliğinde olup HMK 4/1-a maddesinde kira ilişkisinden doğan tüm uyuşmazlıkları konu alan davaların Sulh Hukuk Mahkemesi'nin görev alanında kalması nedeniyle 6100 sayılı HMK'nın 114/1-c maddesi ve 115/1 ve 2 maddesi gereğince dava dilekçesinin görev yönünden dava şartı yokluğundan DAVANIN USULDEN REDDİNE,
2-Kararın istinaf yoluna başvurulmaksızın kesinleşmesine müteakip bu tarihten itibaren istinaf yoluna başvurulması ve istinaf talebinin reddinin kesinleşmesine müteakip iki haftalık süre içinde talep halinde dosyanın görevli İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmesine,
Süresi içinde gönderilme başvurusunun olmaması halinde davanın açılmamış sayılacağına karar verileceğine,
3-HMK nın 331. Maddesi uyarınca harç ve yargılama giderlerinin görevli mahkemece değerlendirilmesine,
4-Dosyanın kanuni süresi içinde gönderilmemesi durumunda talep halinde yargılama gideri ve vekalet ücretinin mahkememizce karara bağlanmasına,
Dair, tarafların yokluğunda, gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki haftalık süre içinde mahkememize verilecek ya da gönderilecek dilekçe ile İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf kanun yolu açık olmak üzere dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda oy birliğiyle karar verildi. 14/03/2024
Başkan ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Üye ...
¸e-imzalıdır
Katip ...
¸e-imzalıdır