T.C.
İSTANBUL
18. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2018/1140 Esas
KARAR NO: 2019/732
DAVA: Kira (Uyarlama İstemli)
DAVA TARİHİ: 06/12/2018
KARAR TARİHİ: 10/09/2019
Taraflar arasında görülen davanın mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda:
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
İDDİA VE TALEP : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin telafisi imkansız zararlara uğramaması için Ağustos 2018 ayından itibaren işleyecek kira alacaklarının ihtiyati tedbir yoluyla durdurulmasına, sözleşmenin yeni koşullara uyarlanarak, uygulamadaki emsaller doğrultusunda müvekkilinin kiracısı bulunduğu "..." mecurun ve gölet üzerinde belirlenmiş 24 metrekare 'lik iskele alanı kira bedelinin Ağustos 2018 ayından itibaren olmak üzere ciro üzerinden %10-15 aralığında belirlenmesini, dava masrafları ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
SAVUNMA VE KARŞI TALEP : Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Davacı ile 01/01/2014 başlangıç tarihli kira sözleşmesi imzalandığını, 2018 yılının, Ağustos ve Eylül aylarına ait kira bedellerinin ödenmemesi nedeni ile taraflarınca İstanbul ... İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı dosyası ile tahliye ve haciz talepli icra takibi başlatıldığını, davacı tarafça ödeme yapılmadığını ve dosyaya itiraz edildiğini, İtirazın kaldırılması ve tahliye davası açılmış olmakla İstanbul ...İcra Hukuk Mahkemesinin ...Esas sayılı dosyası ile davanın derdest olduğunu, davanın görevsiz mahkemede açılması sebebiyle davanın usulden reddine, dosyanın içeriğine girilmesi halinde ise haksız ve mesnetsiz davanın reddi ile yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini talep etmiştir.
DELİLLER VE GEREKÇE :
Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde, Dava; Taraflar arasındaki sözleşmenin sözleşmenin yeni koşullara uyarlanarak, uygulamadaki emsaller doğrultusunda müvekkilinin kiracısı bulunduğu "..." mecurun ve gölet üzerinde belirlenmiş 24 metrekare 'lik iskele alanı kira bedelinin Ağustos 2018 ayından itibaren olmak üzere ciro üzerinden %10-15 aralığında belirlenmesi talepli kira davasıdır.
Davacı vekili 17/06/2019 havale tarihli dilekçesi ile davadan feragat ettiklerini, davalıdan vekalet ücreti ve yargılama gideri talepleri bulunmadığını beyanla dosyanın karara çıkartılmasına karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı vekili 12/06/2019 havale tarihli dilekçesi ile davacının davasından feragat ettiğini, davacıdan vekalet ücreti ve yargılama gideri talepleri bulunmadığını, davacının feragat talebi doğrultusunda karar verilmesini talep etmiştir.
Davadan feragat HMK 307. maddesi hükmü gereğince uyuşmazlığı ve dolayısıyla davayı sona erdiren, davacının, talep ve sonuçlarından kısmen veya tamamen vazgeçtiği bir taraf işlemidir. Feragat bildirimi de HMK’nun 309. maddesi hükmüne uygun olarak mahkemece tespit olunmuştur. Bu yasal nedenlerle davanın feragat sebebiyle reddine ilişkin aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.
HÜKÜM :
1-Davanın feragat nedeni ile reddine,
2-Harçlar yasası uyarınca alınması gereken 44,40 TL karar ve ilam harcının peşin yatan 2.049,30 TL 'den mahsubu ile artan 2.004,90 TL 'nin karar kesinleştiğinde ve talep halinde davacıya iadesine,
3-Taraflarca talep edilmediğinden vekalet ücreti ve yargılama gideri konusunda hüküm kurulmasına yer olmadığına,
4-Taraflarca yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerlerinde bırakılmasına,
5-Taraflarca yatırılan gider avansından geriye kalan kısmının karar kesinleştiğinde ve talep halinde ilgilisine iadesine,
Tarafların yokluğunda, kararın tebliğinden itibaren iki hafta içerisinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesine İstinaf Kanun yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup anlatıldı.
Katip ...
¸e-imzalıdır
Hakim ...
¸e-imzalıdır